Мфц покупка квартиры

Пошаговая инструкция по оформлению договора купли-продажи недвижимого имущества через МФЦ

Реквизиты для перечисления средств можно увидеть на сайте Росреестра, на портале Госуслуги, а также получить при посещении МФЦ. Во всех случаях они будут одинаковыми. Оплатить обязательные документы можно в банке, на портале Госуслуги или в банкоматах, расположенных в отделениях МФЦ.

Благодаря электронным очередям и развитой информационно-справочной системе любой посетитель может быстро получить необходимые ответы и оформить разнообразные документы. Всё это позволило снизить нагрузку на отделения исполнительной власти, в которых раньше собирались огромные очереди.

Оформление купли-продажи недвижимости

Если Вы считаете, что получили неправомерный отказ в оказании услуги в МФЦ или же просто попали в ситуацию, требующую оказания юридической помощи, позвоните по указанным телефонам (обязательно набирайте добавочный код, когда это попросит сделать оператор) или обратитесь с вопросом в онлайн-консультанте, и мы постараемся Вам помочь.

• нотариально удостоверенное согласие супруга (если объект приобретался в браке или покупатель женат/замужем);
• отказ от преимущественного права покупки со стороны соседей (характерно для комнат в коммуналках);
• договор ипотеки, кредитный договор и закладная (если происходит регистрация сделки с участием кредитных средств);
• справки о выплате пае и членстве в ГСК (при купле или продаже гаража);
• документальное подтверждение медицинского освидетельствования (не всегда требуется, но нужно покупателю, если собственник недееспособен или находится в преклонном возрасте, цена услуги зависит от степени тяжести заболевания, обсуждается индивидуально с врачом).

Где составляется, оформляется и подписывается договор купли-продажи квартиры? Как получить копию документа? Можно ли зарегистрировать сделку через МФЦ

Помните о том, что такой договор, во-первых, составляется в соответствии с канонами и требованиями нашего законодательства, во-вторых, данный договор должен быть правильно и грамотно оформлен, а в-третьих, содержать правдивые данные и ссылаться на некоторые нормативно правовые акты.

Где подписывается договор купли-продажи квартиры, кроме как у нотариуса? Те граждане, которые не хотят тратить денежные средства на осуществление сделки, а также, уверены в правильности составленных документов, могут поставить подписи самостоятельно, при встрече сторон, без присутствия каких либо третьих лиц.

Порядок оформления договора купли-продажи квартиры через МФЦ

1. Такой вариант заключения сделки позволяет в одном месте составить, подписать договор и переоформить собственность, что весьма удобно для обоих сторон.
2. МФЦ обладают развитой региональной сетью и можно выбрать оптимально расположенный офис организации.
3. В МФЦ можно записаться на определенное время и не тратить время на ожидание в очередях.
4. МФЦ имеют удобный график работы (с 8 до 20) и обычно предоставляют услуги без выходных.
5. При оформлении договора при помощи юриста риски признания его ничтожным или недействительным будут минимальны.

МФЦ – это многофункциональные центры, которые занимаются оказанием различных государственных/муниципальных услуг населению по принципу единого окна. Здесь можно получить паспорт, оформить пособие, открыть бизнес и пройти регистрацию сделок с недвижимостью, а также получить другие услуги.

Как проводится оформление купли-продажи квартиры в МФЦ: от подачи документов до результата

При отсутствии разъяснений, следует подать претензию о задержке сроков. На основании неправомерного отказа от регистрации, или в случае ответа на запрос, нужно подать исковое заявление. Такие же действия следует предпринять, если объективные причины не позволяют провести регистрационные работы, так как решение суда является основанием для продолжения регистрации. Выписка из решения суда имеет силу отмены объективно сложившихся препятствий правового характера.

1. Если квартира приобреталась в браке, продавцом предъявляется оригинал нотариально удостоверенного согласия на сделку от супруга. При получении жилья в дар или по наследству, представлять согласие супруга не требуется.
2. Если приобретается доля в квартире, требуется нотариально удостоверенное согласие совладельцев на сделку в форме оригинала. Или оригинал нотариально удостоверенного уведомления совладельцев, происшедшего не ранее, чем за месяц до сделки.
3. От имени несовершеннолетнего продавца действуют представители такового, без доверенности, но с предоставлением копий и оригиналов своих паспортов и свидетельства о рождении собственника, или паспорта, если ему исполнилось 14 лет.
4. Оригинал на разрешение продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему собственнику, полученный в органах опеки и попечительства. Такие же документы представляются, если собственник признан недееспособным.

Купля-продажа квартиры в МФЦ

Далее продавца нужно проверить в ФНС. Возможно, у него есть долги по налогу на вступления в права. Аналогичная проверка проводится в коммунальных службах. Нередко владельцы пытаются скрыть многолетние задолженности. Более того, квартира может быть давно заложена или находится под обременением.

Одним из удобных и безопасных способов является продажа квартиры через МФЦ – многофункциональные центры, предлагающие населению ряд муниципальных и государственных услуг. Порядок действий всегда указан на стендах. Если что-то не понятно, вежливые сотрудники всегда проконсультируют.

Пошаговый план оформления купли-продажи квартиры самостоятельно

• паспорт или паспорта продавцов, если их несколько. Если собственник продает не сам, то паспорт доверенного лица. Если собственником является несовершеннолетний в возрасте до 14 лет, то его свидетельство о рождении;
• если собственник заключает сделку купли продажи квартиры в Хабаровске через доверенное лицо, то понадобится оригинал плюс копия доверенности;
• оригинал и копию Свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, а также не забудьте документ-основание приобретения этой собственности. О документах-основаниях мы говорили в прошлой статье;
  для оформления сделки купли продажи квартиры, вам понадобится договор купли продажи квартиры, с указанием паспортных данных покупателя и продавца, а так же порядок расчета и приема квартиры. Как правильно составить договор купли-продажи квартиры, вы узнаете в этой статье;
• в пакет документов при подготовке к сделке купли продажи квартиры должна входить копия поквартирной карточки, которая содержит информацию о людях, которые имеют право пользования квартирой, которую можно получить в домоуправлении (не нужна для Росреестра);
  если квартира нынешнего собственника находится в собственности еще и несовершеннолетнего ребенка, то понадобится разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры, плюс копия этого разрешения;
• в случае, если продаваемая квартира находится у продавцов-супругов в совместной собственности, а продает квартиру один из них, то понадобится согласие супруга на продажу квартиры, которое в обязательном прядке заверяется нотариусом, а также свидетельство о браке плюс копии обоих документов иначе будет невозможно провести регистрацию права собственности на покупателя(-лей);
• если собственник продает долю в квартире или комнаты в «коммуналке», то он должен предоставить в юстицию документы на регистрацию права собственности, подтверждающие то, что он известил остальных собственников, имеющих доли в квартире или «коммуналке» о том, что намерен продать свою долю, указав в сообщении цену. Или должен иметь на руках отказ остальных собственников долей в квартире или «коммуналке», заверенный нотариально или в регистрирующем органе.

Собственнику, который осуществляет продажу квартиры, необходимо перед подачей документов на регистрацию сделки купли-продажи в юстиции, проверить соответствие своих паспортных данных в Свидетельстве о праве собственности на квартиру с реальными данными паспорта.

Оформление купли-продажи квартиры через МФЦ в 2020 году

2. Сбор документов, требуемых для купли-продажи квартиры в 2020 году. Список может видоизменяться, ведь каждая отдельно взятая ситуация характеризуется индивидуальными особенностями. Например, может иметь место такое обременительное обстоятельство в виде ипотеки, залога и другое.

Каждый день огромное количество граждан заключают сделки с недвижимой собственностью. Покупка и продажа имущества требует сознательного и продолжительного времени подготовки. Суть процедуры — передача права собственности. Оформление договорных отношений в сфере купли-продажи и подписание документа – важные и ответственные действия при реализации собственного имущества. Одним из надежных и удобных способов продажи квартиры в 2020 году является использование услуг, предоставляемых многофункциональными центрами.

Как зарегистрировать договор купли продажи квартиры в МФЦ

Консультант проверит комплектность документации и ее юридическую законность. Если все в порядке, заявителю будет выдана справка, подтверждающая прием документов, а также содержащая дату и время следующего визита в офис для получения результатов оказания госуслуги.

Путем межведомственного взаимодействия, центр оказания госуслуг направит в Росреестр всю информацию о заявителе путем электронного обмена документами. Заявители освобождены от взаимодействия с Росреестром – при необходимости, МФЦ самостоятельно взаимодействует с госструктурой.

Регистрируем продажу квартиры

В случае приостановки регистрации сделки, регистратор обязан незамедлительно уведомить стороны договора об этом событии, и указать причины приостановки. По этим причинам мы можем определить, что нужно сделать для возобновления регистрации.

Регистрировать продажу квартиры можно и другими путями, например, можно поручить это Откроется в новой вкладке.»>Нотариусу (если договор заверяли у него), или обратиться за услугой регистрации к «специальным людям» в юридические организации. Стоит это недорого, а процедуру регистрации облегчает значительно. Преимущество последних в том, что они снижают вероятность задержек или отказов в регистрации.