Можно ли заложить квартиру с прописанным ребенком

Можно ли заложить квартиру с прописанным ребенком

В соответствии со ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) » обращение залогодержателем взыскания на заложенные дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Как прописаться в ипотечной квартире супруге, детям, дальним родственникам

Чтобы прописать более дальних родственников, сотрудникам паспортного стола нужно предоставить разрешение банка. И тут банк может отказать. Конечно, любой отказ можно оспорить в суде и, более того, решение будет в пользу владельца. Но в таком случае банк попросит незамедлительно полностью погасить весь долг. Если у вас нет сразу такой суммы, то лучше не начинать судиться с банком. Требование банка о полном погашении остатка по ипотеке будет законным, если вы сами начали судебные процессы. Обычно это прямо указано в договоре.

Рекомендуем прочесть:  Вычет на ребенка инвалида 117

Можно ли заложить квартиру с прописанным ребенком

Однако, если совладельцем жилья является несовершеннолетний, ограниченно дееспособное или недееспособное лицо, банк откажется принимать недвижимость в залог, поскольку в случае неисполнения заемщиком обязательств по кредиту такой залог нельзя будет продать.

Можно ли заложить квартиру с прописанным ребенком

Боюсь, Дмитрий, что как бы Вы не подошли и не подъехали, Опека должна Вам отказать, потому что в случае залога, Вы ставите под удар долю ребенка, что нарушает его имущественные права (а опека в таких случаях обязана их защищать — это своеобразный барьер). Вы можете в залог передать банку свои доли, тогда согласие опеки не нужно. Можете, конечно, попробовать все-таки в опеку обратиться с проблемой и они Вам сами скажут: возможно-невозможно и в случае возможности, какие обязательства Вы должны для этого осуществить.

Дадут ли кредит под залог, если в квартире прописан ребёнок

Все зависит от организации, в которую вы обратитесь. В половине случаев банк отказывает в кредите под залог квартиры с прописанными несовершеннолетними детьми. Микрофинансовые организации предлагают более гибкие условия кредитования, поэтому в МФК легче получить займ под залог недвижимости с прописанным ребёнком.

Как правильно и безопасно приобрести ипотечную квартиру? Нюансы покупки обремененной недвижимости

Стороны по своему усмотрению могут договориться о дополнительных условиях и прописать их в документе. Например, о сроке передачи квартиры, порядке освобождения помещения продавцом, об обязанности продавца внести задолженность по коммунальным платежам и т.д.

Нюансы прописки несовершеннолетнего ребенка в квартиру по ипотеке

Давая такое обязательство, должник ничего не теряет – если он не сможет погасить ипотечный заём, кредитор все равно через суд добьется выставления залогового имущества на торги с принудительной выпиской всей семьи. В этом ему помогут ст. 392 ГК РФ и нормы Жилищного кодекса.

Рекомендуем прочесть:  Доверенность на геодезические работы

Особенности ипотеки при наличии несовершеннолетних детей

  1. Программа «Молодой семьи» помогает родителям получить отсрочку на выплату долга, но не позднее момента, когда малышу исполнится три года.
  2. Специальная госпрограмма «Помощь молодым семьям» предполагает выделение субсидирования от властей молодым родителям. Если в семье имеется один или несколько детей, то супруги могут получить поддержку в размере до 40% от стоимости жилья. Причем воспользоваться данным правом граждане могут только один раз, а возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет.
  3. Также обладатели материнского сертификата могут оплатить им первоначальный взнос, написав заявление в Пенсионный фонд. Выгодные условия для владельцев капитала предлагают такие банки, как ВТБ 24, Сбербанк, кроме того можно воспользоваться специальной программой от АИЖК.

Можно ли заложить квартиру с прописанным ребенком

— В соответствии с Законом Украины «О свободе передвижения и выбора места проживания», каждый гражданин Украины, в том числе и несовершеннолетний, обязан зарегистрировать место своего проживания (то, что раньше называлось пропиской). Поэтому ограничение залоговым договором на регистрацию не является приоритетным и не освобождает граждан от исполнения закона. Следовательно, банк не может признать такую регистрацию недействительной.

Особенности регистрации детей в различных типах жилья

В пользу многофункционально центра может свидетельствовать относительно длительное время приема граждан, четко регламентированный механизм работы, наличие расписки в принятии документов, возможность записаться на определенное время, получить помощь консультанта и оценить полученную услугу.

Ссылка на основную публикацию