Содержание
- 1 С чего начать оформление перепланировки квартиры
- 2 Перепланировка квартир: как оформить? Сколько стоит оформить перепланировку квартиры
- 3 Порядок оформления перепланировки квартиры
- 4 Как сделать эскиз и проект самостоятельно, чтобы узаконить самовольную перепланировку квартиры
- 5 Узаконить перепланировку квартиры
- 6 Оформление перепланировки квартиры
- 7 Как согласовать перепланировку квартиры
- 8 Инструкция узаконения перепланировок квартиры: самовольной и еще не сделанной
- 9 Документы для перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге
- 10 С чего начать и как правильно оформить перепланировку в квартире самостоятельно? Куда обращаться и что нужно
- 11 Оформление перепланировки квартиры
- 12 Как узаконить перепланировку квартиры — план действий
- 13 Оформление перепланировки квартиры
- 14 Сложности — легкой — перепланировки
- 15 Согласование перепланировки квартиры
С чего начать оформление перепланировки квартиры
Итак, вам не нравится, как спроектирована квартира, вы твердо решили откорректировать ее недостатки. Уже купили и хороший перфоратор, и машинку для шлифовки углов. Но придется немного подождать, а инструменты убрать на время, пока не будет получено разрешение на внесение конструктивных изменений в квартире.
Перепланировка квартир: как оформить? Сколько стоит оформить перепланировку квартиры
Более того, возникнут трудности с приватизацией жилья, которое впоследствии нельзя будет продать или оставить в наследство, поскольку для заключения сделок и совершения юридических процедур с квартирой потребуется поэтажный план БТИ. В рассматриваемом случае из-за перепланировки он будет пестрить красными линиями.
Порядок оформления перепланировки квартиры
Получив техпаспорт стоит удостовериться, что текущее состояние квартиры совпадает с отраженным в плане. Особенно это актуально для покупателей жилья на вторичном рынке. Все внесенные ранее изменения должны быть отражены в плане. Иначе, придется сначала узаконить или же устранить чужие переделки.
Как сделать эскиз и проект самостоятельно, чтобы узаконить самовольную перепланировку квартиры
Что относится к самовольной перепланировке квартиры? К самовольной перекройке жилища, находящегося в многоквартирном доме (МКД), относятся любые действия, приведшие к изменению конфигурации, то есть плана (ст. 25 ЖК РФ), без предварительного согласования с органами и службами, контролирующими эти вопросы.
Узаконить перепланировку квартиры
В данном перечне ключевое значение имеет согласие страховой компании. Без него банк не будет рассматривать заявление заемщика. Дополнительно от владельца квартиры банк может потребовать оценочное заключение, в котором будет указано, что стоимость (ценность) квартиры после выполнения всего объема перепланировочных работ не уменьшится. Нельзя делать перепланировку только в случае, когда в договоре ипотеки есть специальный пункт о запрете перепланировки.
Оформление перепланировки квартиры
Вы можете обратиться в специализированную фирму, специалисты которой вам подскажут, как правильно произвести оформление переустройства планировки квартиры. Если же вы – человек самостоятельный, то можете своими силами добиться узаконения будущей перепланировки.
Как согласовать перепланировку квартиры
- Паспорт, в котором имеется регистрация по месту жительства в квартире, на которую требуются документы из БТИ;
- Правоустанавливающие документы в оригинальном виде. Это может быть дарственная, свидетельство, подтверждающее право собственности и другие документы;
- Техпаспорт на жилое помещение;
- Если владельцем квартиры является другое лицо, то нужна заверенная у нотариуса доверенность, которая дает возможность обращаться от его имени;
- Заявление в установленной форме, на оформление требуемых документов;
- Квитанция об оплате государственной пошлины за услуги БТИ.
Инструкция узаконения перепланировок квартиры: самовольной и еще не сделанной
Чтобы получить это заключение в здании СЭС (Санитарно-эпидемиологическая станция) подписать заявление, написанное регистратором. После подписания заявления работник осмотрит квартиру и, если она соответствует нормам, позже пригласят забрать письменное заключение.
Документы для перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге
Многие собственники сначала делают ремонт, чтобы затем узаконить его в БТИ постфактум. Что ж, такая практика раньше была распространена довольно широко, но в 2013 году в Закон о перепланировке квартир были внесены изменения, которые предусматривают крупный штраф для тех владельцев, которые предпринимают изменения, не получив на них официального разрешения.
С чего начать и как правильно оформить перепланировку в квартире самостоятельно? Куда обращаться и что нужно
- если вы не являетесь архитектором или проектировщиком данного конкретного здания — можете ли вы безопасно осуществить свой план? Не рухнет ли здание?
- незарегистрированная в инвентаризационном бюро перепланировка не несет за собой уголовной и даже административной ответственности. С одним только «НО» — если вы не соберетесь эту квартиру продавать, дарить, завещать;
Оформление перепланировки квартиры
В соответствии с российским законодательством (ст.45 ЖК РФ), любая перепланировка квартиры подлежит регистрации в соответствующих государственных органах. Информация о перепланировке вносится в технический паспорт помещения, содержащего основные составляющие имущественного объекта.
Как узаконить перепланировку квартиры — план действий
Перепланировка квартиры представляет собой определенное изменение конфигурации жилого помещения, которое требует получения специального разрешения с последующим внесением всех произведенных изменений в технический паспорт квартиры. При перепланировке квартиры функциональное назначение помещения не меняется.
Оформление перепланировки квартиры
Перепланировка квартиры — комплекс строительных работ, проводимых в отдельных помещениях здания при сохранении функционального назначения объекта перепланировки. Предусматривающих полную или частичную замену ненесущих перегородок; пробитие проемов в ненесущих перегородках; объединение разделение комнат, увеличение площади санузлов, замену инженерного и сантехнического оборудования.
Сложности — легкой — перепланировки
Ваши права собственника недвижимости в многоквартирном доме пересекаются с интересами других жильцов и города. Если перепланировка ухудшает состояние здания, сказывается негативно на условиях жизни соседей — придется за свой счет исправлять недостатки и выплачивать немалый штраф. Но и «безобидные», никому не заметные изменения лучше вовремя и правильно регистрировать. Несоответствие параметров жилья его плану, содержащемуся в техническом паспорте, станет препятствием для продажи квартиры или ее залога банку при получении кредита.
Согласование перепланировки квартиры
При выполнении капитального ремонта квартиры, когда планируется значительные изменения в планировке, прежде чем приступать к работам, необходимо получить разрешительные документы на перепланировку квартиры. В соответствии с жилищным кодексом, несанкционированные строительно-ремонтные работы по перепланировке квартиры запрещены. На нарушителя накладывают штрафные санкции, возможна даже продажа жилья с аукциона.