Опека разрешение на продажу доли ребенка

Процедура прохождения опеки при продаже квартиры

Родители или опекуны обязаны провести сделку таким образом, чтобы права несовершеннолетнего ничем не были ущемлены, а значит и новая собственность не должна уступать старой. Она может быть дороже, большей по метражу, но никак не дешевле и меньше чем та собственность, которая была у ребенка. Меньше она может быть только в том случае, если ребенок переезжает в лучший район. Обычно в опеке смотрят на стоимость доли, важно что бы она не была меньше той, который владеет ребенок.

Опека разрешение на продажу доли ребенка

Нам опека сказала, что мы должны и деньги положить и дарение доли сделать ( у меня есть ещё доля в другой квартире) и тогда разрешение дадут. Правомерно ли это, зачем в добавок к деньгам ещё дарение делать? Ведь получится что у ребенка и деньги будут лежать в размере 1/2 доли от квартиры и в другой квартире 1/3 доля. А если потом воспользоваться его деньгами на покупку жилья, то 1/2 доли в одной квартире и 1/3 в другой

Процесс получения согласия органов опеки на продажу квартиры

Оформление разрешительного документа и соблюдение условий о защите прав несовершеннолетних граждан происходит в несколько этапов. Первоначальной стадией будет являться уведомление органов опеки о предстоящей продаже квартиры, права на которую имеет ребенок.

Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком собственником, документы для органов опеки, сроки

Пример 2: В то же время, органы опеки вправе не разрешать продажу доли несовершеннолетнего, если предоставлены сведения о передаче ему взамен доли квартиры, расположенной вдали от лечебного центра (если ребенок серьезно болен и ему необходимо особое внимание врачей узкого профиля) и т.д.

Порядок получения разрешение на продажу квартиры в органах опеки

Также нужно учесть, что при написании рассматриваемого заявления для получения разрешение органов опеки необходимо, чтобы присутствовали оба родителя и достигшие четырнадцати лет дети (если таковые в семье имеются). Это необходимо, так как сотрудником будет проведена беседа с указанными лицами.

Разрешение опеки на продажу квартиры — получение без проблем

Получить разрешение и согласие на продажу квартиры от органов опеки и попечительства довольно не просто ещё и потому, что существует такой нюанс, как невозможность заключить сделку продажи жилья без полученного одобрения. Более того, до того, как она будет заключена, необходимо оформить договор покупки нового жилья либо же перечислить на счёт несовершеннолетнего денежную сумму. Это может потребоваться, если семья не планирует покупать новоё жильё в этом же городе, а будет переезжать в другой регион или страну.

Разрешение на продажу квартиры из отдела Опеки и попечительства

Добрый день, подскажите, пожалуйста, у нас такой вопрос. Проживаем в деревне в доме 57 кв.м., , приобретали за мат. капитал. по 1/3 доли принадлежит мне, мужу и несовершеннолетней дочери, 9/10 доля совершеннолетнему сыну.сделали еще пристройку метров десять, занимаемся узакониванием ее, Хотим приобрести квартиру в городе 58 кв.м. с прекрасной инфраструктурой рядом строиться школа бассейн и т.д. ( собственно из за дочери и переезжаем, в деревне нашей жить просто не возможно с маленьким ребенком грязь, школа очень далеко.. Сейчас дом этот пока только строиться, я взяла на себя ипотеку и заключила договор ДДУ, в следующем году дом сдается и я стану в квартире единоличным собственником. Разрешит ли опека продать этот дом , чтобы мы погасили ипотеку, а после дочери передали долю, большую чем была в доме?

Справка или разрешение на продажу квартиры от органов опеки и попечительства: условия для согласия и причины отказа

Если продаваемая недвижимость в собственности малыша не единственная, деньги от продажи квартиры можно положить на расчетный счет, открытый в отделении банка РФ на имя ребенка, и он сможет воспользоваться деньгами сам после своего совершеннолетия, либо ранее его законные представители, но только с разрешения органов опеки.

Оформление разрешения на продажу квартиры от органов опеки

Такой алгоритм применим, если неизвестно, куда будет зарегистрирован несовершеннолетний в будущем. Однако такие случаи, скорее — редкость, так как закон запрещает выписывать ребенка «в никуда». Опека может дать согласие на такой порядок, если родители доказали, что ребенок будет обеспечен жильем, в котором его и зарегистрируют.

Как продать квартиру, если есть доля несовершеннолетнего ребенка

Подписание договора. Зачастую договор, соответствующий нормам действующего законодательства, предоставляет нотариус, который тут же и осуществляет его нотариальное удостоверение. Но иногда будет нелишним заручиться поддержкой юриста в этом вопросе и отправиться к нему на консультацию с образцом соглашения. Если вас беспокоят какие-то особо значимые нюансы, то во избежание негативных последствий, их лучше отобразить в тексте документа. К примеру, покупатель желает расплатиться за квартиру не сразу, лучше эту особенность отразить в договоре, указав конкретную дату, до которой вся сумма должна быть передана продавцу. Одновременно с договором стороны подписывают и акт приема-передачи жилого помещения.Удостоверение нотариусом. Вы можете обратиться к государственному или частному нотариусу, офис которого расположен вблизи от вашей работы или дома. Этот специалист тщательно проверит ваши документы и, при условии, что такая сделка не нарушает права несовершеннолетнего, заверит ее в установленном порядке.Государственная регистрация. Производится уполномоченным органом на основании представленных регистратору документов о совершении сделки.

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка

Получение разрешения от опеки, в котором прописывается адрес старой квартиры и месторасположение нового жилья. Такое разрешение действует месяц.Ребенок и родители выписываются из продаваемой квартиры.Заключается договор купли-продажи. Согласно требованию закона при продаже квартиры с долей несовершеннолетнего такая сделка должна быть заверена нотариально в присутствии обоих родителей.Переоформляются права собственности по новому месту жительства.Несовершеннолетнего регистрируют по новому адресу через региональное подразделение УМВД.Родители приносят в органы опеки документы, подтверждающие то, что ребенку было предоставлено равноценное предыдущему месту жительства имущество (это копии договора купли-продажи, выписка из ЕГРН).

Как продать квартиру с долями несовершеннолетних детей

Продажа жилплощади, где совладельцем является ребенок и одновременное приобретение жилья, в котором ребенку будет выделена доляПродажа квартиры возможна, если ребенку выделить необходимую долю в уже существующем жилье. Такой вариант рассматривается, если существует достаточное количество жилья или возможна прописка на территории ближайших родственников.