Содержание
- 1 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 2 Процедура прохождения опеки при продаже квартиры
- 3 Процесс получения согласия органов опеки на продажу квартиры
- 4 Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком собственником, документы для органов опеки, сроки
- 5 Разрешение опеки на продажу квартиры — получение без проблем
- 6 Разрешение на продажу квартиры из отдела Опеки и попечительства
- 7 Как продать квартиру, если собственник – несовершеннолетний ребенок
- 8 Как продать квартиру, сособственник которой
- 9 Собираем пакет документов для опеки при продаже квартиры
- 10 Как происходит купля-продажа квартиры с несовершеннолетними
- 11 Несовершеннолетний собственник и процесс продажи квартиры: к прочтению обязательно
- 12 Какие особенности при продаже квартиры с несовершеннолетним ребенком
- 13 Выдача предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделок с имуществом подопечного
- 14 Документы для органов опеки при сделках с недвижимостью
- 15 Как получить разрешение органов опеки на продажу квартиры
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Некоторые опекуны шли на такую хитрость: совершается покупка одной небольшой комнаты, где прописывают ребенка и отдают ему право собственности на эту жилплощадь. Но при этом не учитывался тот факт, что несовершеннолетний не может быть прописан один: как минимум на жилплощади должна быть зарегистрирована его мать.
Процедура прохождения опеки при продаже квартиры
Самое главное — исключение нарушения имущественных прав несовершеннолетнего, именно для этого государство и обязывает органы опеки проверять и сопровождать сделки, где собственниками выступают дети. Поэтому выделяются особые критерии, без которых проведение сделки невозможно:
Процесс получения согласия органов опеки на продажу квартиры
- выписки из ЕГРН или свидетельства о праве;
- кадастровые паспорта на жилые помещения и иная техническая документация;
- инвентаризационные справки из органов БТИ, в том числе о стоимости объектов;
- техническая документация на жилой дом;
- справки об отсутствии долгов по услугам ЖКХ;
- поквартирные карточки или выписки из домой книги.
Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком собственником, документы для органов опеки, сроки
Здравствуйте! Ситуация такая: переехала с 2 детьми на Пмж в др.город. В прежнем городе осталась квартира, собственником которой является несовершеннолетний сын, дочь же не прописана в ней и доли не имеет. Хотелось бы купить квартиру в новом городе посредством продажи квартиры сына и с использованием мат.капитала, поскольку цены здесь гораздо выше на квартиры. Вопрос: разрешат ли органы опеки совершить подобную сделку и каким образом в таких случаях выделяют долю второму ребёнку? Реально ли вообще это? Спасибо
Разрешение опеки на продажу квартиры — получение без проблем
В связи с вышесказанным, оформление сделки купли-продажи квартиры будет затягиваться, и срок ожидания здесь будет зависеть от того, какие выводы и решения примет попечительский совет. Обычно этот срок не превышает одного месяца. В некоторых случаях он может сократиться, но две недели все равно придётся подождать.
Разрешение на продажу квартиры из отдела Опеки и попечительства
Добрый день! Хотим продать квартиру 61м двухкомнатную, купленную с использованием мат. Капиталом, доли выделены. Уже есть другая квартира капленаив ипотеку93 м. После продажи двушки , хотим погасить этими деньгами и потеку и выделить сразу доли . Как правильно написать в опеку заявление, чтобы разрешили нам все это ? Белгород
Как продать квартиру, если собственник – несовершеннолетний ребенок
Дееспособность – это осуществление своими действиями и приобретение своих обязанностей и прав. Полная дееспособность согласно закону наступает с 18 лет. Граждане, которым нет 14 лет, называются недееспособными и сделки от их лица осуществляются их представителями по закону.
Как продать квартиру, сособственник которой
Иногда продажа квартиры с одновременной встречной покупкой невозможна, например, если семья переезжает в другой город и квартира будет приобретаться там. Тогда чиновники могут пойти навстречу и дать разрешение на отчуждение при условии перечисления денег за проданную квартиру на счет несовершеннолетнего. Однако в определенный период (как правило — три месяца) родители будут обязаны купить квартиру в новом городе. Покупателям квартир, кстати, в подобных случаях следует проявить осторожность. Дело в том, что, если при переезде родители не выполнят свое обязательство и не обеспечат детей равноценной жилплощадью, то органы опеки получат полное право оспорить и аннулировать такую сделку.
Собираем пакет документов для опеки при продаже квартиры
Поэтому выбирая себе новое жилье в строящихся микрорайонах, отдавайте предпочтения объектам уже введенным в эксплуатацию, либо находящихся в финальной стадии готовности. Так у вас будет гораздо больше шансов получить заветное разрешение органа опеки на продажу своей квартиры.
Как происходит купля-продажа квартиры с несовершеннолетними
- Ущемление прав ребенка. Если в результате продажи квартиры ребенок будет лишен собственности, а в новом жилье ему не будет выделена доля, органы опеки откажут в проведении сделки.
- Новые жилищные условия хуже предыдущих.
- Отказ одного из родителей от продажи.
- Ребенок – наследник квартиры по завещанию, однако он еще не вступил в наследство.
- Отсутствие прописки в новом жилье.
- Покупаемая квартира находится на стадии строительства менее чем на пятьдесят процентов.
- В новой квартире отсутствуют удобства или их часть (не проведено электричество, нет горячей или холодной воды).
- Если новое жилье находится в аварийном состоянии.
Несовершеннолетний собственник и процесс продажи квартиры: к прочтению обязательно
Еще большие осложнения возникают тогда, когда куплено жилье, для улучшения условий проживания, не существует. Тогда следует обратиться в суд, но это не значит, что там выдадут согласие на продажу недвижимости, где проживает и приходится одним из собственников подросток, не достигший совершеннолетия.
Какие особенности при продаже квартиры с несовершеннолетним ребенком
Для того чтобы четко понимать, в каких случаях у продавца квартиры с несовершеннолетним собственником возникает обязанность получения разрешения опекунского органа, давайте рассмотрим, что же означают понятия «несовершеннолетие» и «недееспособность». Одно ли это и то же? Безусловно, нет.
Выдача предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделок с имуществом подопечного
- Заявления сособственников жилого помещения о выдаче предварительного разрешения органа опеки и попечительства о заключении соглашения о порядке пользования жилым помещением;
- Договор о передаче жилого помещения в собственность граждан, договор дарения, договор купли‑продажи, договор мены, свидетельство о праве на наследство по закону и др.;
- Документы о государственной регистрации права общей совместной собственности;
- Справка о регистрации (в Санкт‑Петербурге — форма №9);
- Характеристика жилой площади (в Санкт‑Петербурге — форма №7).
Документы для органов опеки при сделках с недвижимостью
То есть мать с детьми прописывается на время проведения сделки у родственников или знакомых. Однако даже близкие родственники далеко не всегда охотно прописывают женщин с детьми, так как последующая выписка таких жильцов без их согласия практически невозможна.
Как получить разрешение органов опеки на продажу квартиры
Здравствуйте, подскажите, возможно ли продать приватизированную квартиру, где в приватизации имеет долю ребенок (нужно разъехаться с родителями), если сразу после продажи приобретаем другую в этом же районе? На время продажи могу ребенка прописать в муниципальную квартиру.