Ответственность за незаконную перепланировку квартиры

Ответственность за незаконную перепланировку

• квартира может быть продана с торгов (собственнику в этом случае передаются средства, за вычетом всех расходов на возвращение квартиры в прежнее состояние, чем будет заниматься уже новый собственник);
• если квартира находится в социальном найме, то договор с нанимателем расторгается, а нового нанимателя обязывают вернуть квартиру в прежний вид.

Ответственность за незаконную перепланировку квартиры

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Перепланировка незаконная

Чтобы квартира стала максимально комфортной для проживания, хозяевам нередко приходится делать в ней капитальный ремонт. Иногда требуется объединить соседние комнаты, а в некоторых случаях — поделить. К сожалению, большая часть перепланировок современных квартир является незаконной. Что такое незаконная перепланировка? Чем грозит она собственникам помещений?

Незаконная перепланировка квартиры: последствия, ответственность

Однако планируется ввести более жесткое наказание за незаконные переделки помещений, признанных нежилыми. Ведь зачастую подобные ремонты могут послужить причиной даже обрушения зданий. К примеру, снос несущей кирпичной стены на первом этаже, что довольно часто производится для обустройства магазинов в жилых многоквартирных домах, делает конструкцию неустойчивой и приводит к трещинам на фасаде.

Ответственность за самовольную перепланировку квартиры, как узаконить переустройство

• заявление о признании плана строительно-ремонтных работ или об обжаловании решения жилищных органов, не дающих согласие на утверждение проекта;
• документы, подтверждающие право собственности на квартиру или договор с муниципалитетом о социальном найме;
• проект квартиры;
• технический паспорт;
• заключения, составленные Роспотребнадзором, санитарной и пожарной службами;
• квитанция об уплате госпошлины.

Ответственность за незаконную перепланировку квартиры

Жалоба может быть как индивидуальной, так и коллективной. Документ можно передать лично, при посещении ответственного ведомства, а можно направить по почте, но при условии, что письмо будет оформлено как заказное с уведомлением. Сегодня существует дополнительная возможность решения такой проблемы – это подача жалобы при помощи специальных онлайн-сервисов.

Ответственность за перепланировку без разрешения

1. Собрать соответствующие документы.
2. Обратиться в районную администрацию, где оповестить архитектурный отдел о перепланировке.
3. Получить разрешение от районного суда на узаконение планировки.
4. Внести изменения в кадастровый учет.
5. Оформить новое свидетельство о собственности в случае, если были произведены манипуляции с площадью помещения.

Штраф за перепланировку квартиры

Более того, административная ответственность не завершится одним только штрафом. Жилищная инспекция выдаст нарушителю определённые предписания, в соответствии с которыми он будет обязан узаконить изменения или вернуть помещению прежний вид в строго установленный срок.

Ответственность за незаконную перепланировку квартиры в 2020 году

Любые перепланировки в квартире необходимо согласовать с контролирующими органами. А что будет, если эти органы не проинформировать и паспорт жилья останется прежним, а перепланировка сделана. Какая ответственность за незаконную перепланировку квартиры в 2020 году может ожидать собственника жилья в этом случае.

Ответственность за незаконную перепланировку квартиры

При проведении ремонтных работ, связанных с улучшением технического состояния квартиры, возникают ситуации незаконной перепланировки квартиры, влекущие за собой несение ответственности граждан. При этом владельцы квартир, по незнанию или упущению, не оформили должным образом внесенные корректировки в правоустанавливающие документы и техническую документацию на недвижимость. Данная перепланировка признается незаконной и влечет за собой множество неприятных последствий для собственника. Чем грозит незаконная перепланировка квартиры, следует знать и гражданам, намеренным вступить в наследство. Если наследуемые квадратные метры предыдущий владелец не оформил должным образом после перепланировки, новый хозяин неминуемо будет вынужден решать вопросы по приведению жилья и документов на недвижимость в соответствие.

Незаконная перепланировка: штраф

Если собственник жилья будет признан виновным в осуществлении незаконной переделки жилища с нарушением конструктивных норм, то ему проще всего заплатить назначенный судом штраф. После этого необходимо заняться разработкой проекта перепланировки, узакониванием внесенных изменений или их ликвидацией.

Как можно сделать капитальный ремонт в квартире, избегая незаконной перепланировки? Способы решения проблем

Неузаконенная перепланировка делает невозможными юридические сделки с недвижимостью. Теоретически, продажа такого жилья возможна, но при этом покупатель должен понимать всю ответственность, которая ляжет на него после оформления купли-продажи собственности.

Незаконная перепланировка квартиры: ответственность, штрафы, проблемы при покупке, последствия

Когда собственник отказывается узаконить перепланировку, Жилищная инспекция вправе подать на него в суд. По российским законам, выселить жильца из квартиры можно только на основании судебного решения. В случае обращения Жилинспекции в суд с иском, собственнику жилья грозит принудительная продажа жилого помещения по аукционной цене, прекращение права собственности и взыскание стоимости работ по восстановлению. На практике такие случаи единичны, но все же стоит знать о возможности наступления таких последствий.

Чем грозит незаконная перепланировка

Ответственность за незаконную перепланировку предусмотрена в статье 29 Жилищного кодекса РФ «Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения» и в статье 7.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях «Нарушение правил пользования жилыми помещениями».

Особенности незаконной перепланировки

1. По заявлению соседей, написавших соответствующую жалобу при нарушении их собственных интересов.
2. По обращению ТСЖ, УК или ЖК, в чьи прямые обязанности входит контроль за безопасностью проживания в многоквартирных домах.
3. По анонимному обращению, телефонному звонку, устному заявлению. сообщению участкового и других источников. В каждом случае инспектор обязан отреагировать на поступившую информацию и принять меры по ее проверке.