Перепланировка сколько будет стоить

Сколько стоит согласование перепланировки квартиры

Чтобы ситуация со стоимостью работ стала более понятной рассмотрим на конкретном примере из чего складывается стоимость перепланировки. Предположим, вы загорелись идеей объединить одну из жилых комнат в квартире с кухней и устроить таким образом в своей квартире помещение гостиной. Сама по себе идея подобной перепланировки не нова, в любой типовой квартире перепланировка с объединением кухни в гостиную позволяет решить проблему тесноты на кухне, обустроить помещение красивой и современной мебелью, а сама гостиная станет желанным и уютным местом для проведения вечеров в кругу друзей. Такое изменение в типовой планировки квартиры встречается довольно часто как в интернете, среди готовых уже реализованных проектов, вы можете встретить подобную перепланировку и в квартирах кого-то из своих знакомых. Сколько стоит перепланировка квартиры с объединением кухни в гостиную можно конечно спросить и у них, но стоимость перепланировки может довольно сильно различаться в каждом конкретном случае. Если вы хотите выполнить всю подготовку к работам самостоятельно, опираясь лишь на собственный вкус, а также фото аналогичных проектов в журналах по интерьеру, то это конечно же позволит вам сэкономить на проведении ремонта с объединением помещений. Но при такой экономии вы рискуете получить не совсем тот результат, которого так хотели, решаясь на проведение перепланировки квартиры.

Сколько стоит перепланировка квартиры? — ответ на этот вопрос волнует многих, кто только ещё готовится выполнить перепланировку в своей квартире. Порой, при небольшом бюджете, выделенном на ремонт с перепланировкой, от ответа на этот вопрос зависит и стоимость будущих материалов, и сложность будущих изменений в планировке квартиры. Ответ на вопрос о стоимости перепланировки зависит от многих факторов: от сложности изменений, объема работ, от того будете ли вы самостоятельно готовить дизайн-проект, продумывать все грядущие изменения, или обратитесь за разработкой дизайн-проекта к профессиональному дизайнеру. На стоимость перепланировки квартиры влияет и то, каким путем возможно будет провести согласование. В зависимости от сложности изменений перепланировку можно согласовать либо по эскизу, либо по проекту. Сколько стоит оформить перепланировку по эскизу или по проекту также будет зависеть от того, самостоятельно ли вы будете собирать документы, разрешения, либо доверите эту работу профессионалам.

Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире

Поверхностная простая перепланировка может включать смещение сантехники и сопутствующих устройств, снос легких перегородок и возведение новых, изменение формы дверных проемов и т.п. Такие работы не нанесут ущерб всему зданию и не требуют решения большого числа вопросов, но разрешение, в любом случае, нужно получить.

  • полностью сносить несущие стены;
  • увеличивать зону балкона за счет жилой комнаты;
  • избавляться от окон;
  • расширять кухню за счет другой комнаты, если в квартире не электрическая, а газовая плита;
  • увеличивать площадь кухни и ванной комнаты более чем на четверть от общей площади;
  • переносить санузел таким образом, что он окажется над жилой комнатой соседей снизу.

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры

  1. При узаконивании перепланировки в суде – 30 тыс. Сюда входит и сбор документации, написание искового обращения, представительские услуги в судебной инстанции.
  2. За подготовку, оформление документации для суда, представительские услуги в структурах государственного надзора, КЖП, ГУПТИ, ЖКХ, УК – 30 тыс.
  3. Получение консультаций – 1 – 2 тыс.
  • перенос или смена электро-, газооборудования, вентиляционных и санитарно-технических коммуникаций;
  • изменения внутри или снаружи здания, если они связаны с перестройкой элементов, отраженных в первоначальных проектах: снос перегородок, перенос дверного проема, демонтаж кладовых помещений и т. п.

Сколько стоит в краснодаре узаконить перепланировку и куда обращаться

В зависимости от того, идет ли речь о перепланировке (переоборудовании, реконструктивных работах) в жилом или нежилом помещении, уполномоченным органом, ведающим выдачей разрешений, является соответственно жилищная инспекция куда владелец квартиры обращается с заявлением о планируемом переустройстве и следующим пакетом документов:
1) копии поэтажного плана и экспликации БТИ
2) проектная документация и копии разрешительных документов на изменение функционального назначения помещений
3) копии документов о правах на занимаемые помещения: договор социального найма, свидетельство о собственности, заверенные у нотариуса
4) согласие на перепланировку в письменной форме всех членов семьи заявителя
5) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки жилого помещения (если помещение или дом, в котором оно расположено, является памятником) .
В свою очередь, проектная документация проходит согласование в следующих городских службах и инстанциях:
1. Санэпиднадзор (заключение о соответствии проекта санитарным нормам) ;
2. УГПС МЧС (заключение о соответствии противопожарным нормам) ;
3. Балансодержатель (ДЕЗ, ТСЖ, РЭУ) ;
4. Жилищная инспекция;
5. Кировоблгаз
Кроме этого, в зависимости от перепланировки, могут прилагаться: акты осмотра смежных помещений, акты согласия соседей, документ о страховании квартиры на время проведения ремонтно-строительных работ.
Непосредственно перепланировку должна производить организация, имеющая строительную лицензию. Если во время ремонта проводились какие-либо скрытые работы (например, усиление несущей стены) , то должен составляться акт скрытых работ. После окончания работ, помещение принимает комиссия из Управления архитектуры и строительства, которая проверяет правильность выполнения работ и соответствие первоначальному проекту.
Работы по перепланировке помещения должны заканчиваться актом приемочной комиссии, подписанной жилищной инспекцией, управляющим жилым домом, автором проекта, подрядчиком работ. Затем, на основании согласования перепланировки жилого помещения, вносятся изменения в поэтажный план БТИ. Если в процессе перепланировки изменилась жилая, нежилая или общая площадь вашей квартиры, то ещё потребуется получать новое Свидетельство о праве собственности.
Нет универсальной цены. Очень многое зависит от того, какую именно перепланировку собрались делать, какой у вас этаж, насколько сильно изменится вид вашей квартиры, нужен ли вам проект или эскиз и прочее.
в БТИ, пакет документов по перепланировке по эскизу и согласование обходится от 20 000 — 23 000 рублей. Если вы вносите изменения, согласно проекту, то можно смело накидывать еще 10 000 — 15 000 рублей.

Рекомендуем прочесть:  Есть ли льготы на проезд общественном транспорте у курсантов

Добрый день! Что самое интересное у меня у всех членов семье по квартире. Мать — 3 шка, папаша 2 шка у второй жены папаши 3 — шка, у бабушки моей 1-комн. У тещи 3-шка. А я с женой и 3 летним дитем живу в съемной квартире за 200 баксов в месяц ))))))))))))))))))) Так что если дадут вторую никто не разведется так как развелись и когда одна была всего ))))))) А мне может что и перепадет если хотите помочь 89023619328 всегда рад. М. П. Я ваш постоянный избиратель

Сколько стоит перепланировка квартиры

В то же время стоимость перепланировки квартиры по проекту будет выше, так как этот путь предусматривает согласование разработанной проектной документации. Перепланировка по проекту осуществляется, если планируется, к примеру, расширить туалет, ванную комнату или кухню; расширить санузел за счет коридора и установить на площади коридора сантехнические приборы; поставить новые перегородки, не увеличивая нагрузки на перекрытия; демонтировать и заменить инженерное оборудование. Стоимость услуг согласования перепланировки по проекту уже оценивается в 25 тыс. рублей. Стоимость разработки самого проекта перепланировки составит примерно 10 тыс. рублей.

Соответственно стоимость перепланировки квартиры, осуществляемой по эскизу, относительно невысока. К примеру, если необходимо переместить сантехнические приборы; разобрать/установить ненесущие перегородки; выполнить проем в ненесущей перегородке; заделать проемы в несущих и ненесущих перегородках; перенести газовую плиту в пределах кухни и т.д., то согласование таких переустройств обойдется клиенту примерно в 10 тыс. рублей.

Сколько стоит оформить перепланировку квартиры

  • заявление установленного образца;
  • проект перепланировки или эскиз;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • письменное согласие всех членов семьи собственника, прописанных по месту оформления разрешения;
  • в некоторых случаях требуется разрешение соседей;
  • техпаспорт недвижимости.

Перепланировка квартиры всегда затрагивает не только время, но и финансовые расходы. Все это приводит к тому, что граждане чаще обращаются в специализированные фирмы для получения проекта, чтобы несколько раз не уплачивать государственную пошлину за некорректную документацию.

Перепланировка квартир: как оформить? Сколько стоит оформить перепланировку квартиры

  • техпаспорт квартиры;
  • проект модернизации помещения, оформленный надлежащим образом;
  • заявление о перепланировке;
  • документ, подтверждающий, что вы являетесь собственником помещения, в котором планируете проводить работу по его модернизации;
  • согласие ваших родственников, проживающих в вашей квартире;
  • разрешение комитета по охране и использованию памятников.
Рекомендуем прочесть:  Росреестр москва госпошлина реквизиты

Однако нужно всегда помнить о том, что, несмотря на многообразие способов модернизации апартаментов, проводить перепланировку нужно правильно, не нарушая при этом норм российского законодательства. Если же вы их проигнорируете, то последствия для вас могут быть крайне неприятными.

Сколько стоит оформить перепланировку квартиры

Как мы видим, собрать нужную документацию, обойти все инстанции и подготовиться к ремонтным работам по перепланировке квартиры — довольна сложная задача, на которую потребуется довольно хороший бюджет. Поэтому услуги профессионалов в разных областях этого квартирного вопроса так дорого стоят. Но иногда находятся «умельцы», которые решают все провернуть самостоятельно. И ладно, если это просто составление дизайна своей квартиры, но на этом многие граждане не останавливаются. Пользуясь законодательством государства, о том, что в квартиру можно попасть только лишь по решению суда, человек без какого-либо документа и согласования начинает сносить стены, перебивать пол, демонтировать подоконную часть стены. Такие действия могут закончиться весьма плачевно, а главное даже если и провернуть все это «втемную», все равно квартиру уже нельзя будет не перепродать, ни завещать. Так как подобные операции включают техническую проверку «архитектурной целостности» квартиры.

Сложность оформления перепланировки квартиры еще состоит и в том, какие именно работы вы намерены произвести. Например, снос не несущей стены можно согласовать и по эскизу, а вот более сложные операции, такие как замена сантехники, плиты или демонтаж целой кладовки потребует проект перепланировки. Оформление перепланировки по эскизу отнимет у вас минимальные средства, но огромные силы, если делаете это самостоятельно. Чтобы получить элементарное согласование на снос стены, разделяющей санузел, иногда требует несколько месяцев, а более сложные эскизы или проекты — вообще до года. Поэтому рациональнее обратиться к посредникам. Они, конечно, возьмут с вас денег, однако сделают все быстро, а главное правильно. Потому что незнание жилищных законов и бюрократической системы квартирных инстанций может привести к штрафу, либо к полному отсутствию желания бегать по этим кабинетам. Стоимость услуг таких агентств, или отдельных исполнителей, очень индивидуальна. Примерная цена согласования на эскиз составит десять тысяч рублей.

Сколько будет стоить узаконить перепланировку

В Наб. Челнах, стоимость агентской услуги примерно 15 тыс. руб. Правда этим расходы заказчика не ограничиваются. Надо оплатить проект проектной организации, а также техдокументацию БТИ. Набежит примерно на 21-25 тыс.
p.s. Не проще ли позвонить по телефону в пару агентств недвижимости своего города и прямо узнать у них стоимость подобной услуги?

Ммм, да.. . что то не очень понятная ситуация. а как вы сделал перепланировку без разрешительных документов. Тут любая инициатива наказуема. так что если вы хотите что то добиться через суд, вам придется попотеть. Ясно одно, если вы сделали перепланировку раньше, чем это выяснилось, то на 99,9% суд решит не вашу пользу. И по решению суда вы будете обязаны все вернуть на свои места.

Сколько стоит перепланировка квартиры

И самый сложный вариант — это перепланировка с затрагиванием несущих конструкций. Проект здесь должен сопровождаться техническим заключением о возможности перепланировки. Документацию предпочтительнее заказывать либо у автора проекта дома, либо в ГУП МосжилНИИпроект (организация уполномоченная разрабатывать проектную документацию и ТЗК для домов у которых отсутствуют авторы). Данный вид перепланировки — самый сложный и соответственно, самый дорогостоящий. Так согласуют проемы в несущих и разгружающих стенах, перекрытиях, объединение квартир, устройство несущих стен, и т.п.

  • Тип дома (перепланировка в типовом панельном доме в среднем дешевле, чем в сталинке с деревянными перекрытиями).
  • Этаж квартиры (проем в несущей стене тем проще согласовать, чем выше этаж, и наоборот).
  • Площадь квартиры, количество комнат, состояние здания и коммуникаций, наличие перепланировок у соседей.
  • Мероприятия, которые вы планируете в рамках перепланировки квартиры
  • Район в котором находится квартира и масса других параметров.
Ссылка на основную публикацию