Содержание
- 1 Квартира по завещанию
- 2 Жилищный Консультант
- 3 Процедура принятия и оформления наследства на квартиру
- 4 Квартира: наследование или отчуждение
- 5 Порядок и сроки оформления наследства на квартиру
- 6 Налог на наследство по завещанию, по закону, при наследовании квартиры
- 7 Услуги по оформлению наследства
- 8 5 этапов вступление в наследство на квартиру
- 9 Что нужно знать о наследовании недвижимости по закону и по завещанию
- 10 Вступление в наследство: по закону по завещанию
- 11 Получение квартиры по завещанию
- 12 Как лучше оформлять наследство на квартиру
- 13 К чему привела отмена налога на наследство
- 14 Налоги на наследство
- 15 Регистрация права собственности на квартиру по наследству с завещанием и без него
Квартира по завещанию
Наследникам следует помнить, что завещание может быть опротестовано в том случае, если у наследодателя имеются, например, несовершеннолетние дети, которым по завещанию ничего не достаётся. В законе указан список наследников, которым обязательно причитается доля наследства даже в том случае, если наследодатель попытался лишить их этой доли в своём завещании. Есть и ещё одна особенность – завещатель может изменять свою волю и переписывать завещание столько раз, сколько он захочет. При этом он не обязан спрашивать согласия или сообщать об изменениях в завещании наследникам.
Жилищный Консультант
- В виде закрытого завещания. Положения передаются наследникам лишь после смерти.
- Как банковское распоряжение, обязующее банк передать финансы умершего оговоренным лицам.
- Завещание, составленное в условиях, угрожающих жизни (чрезвычайное). Данный документ не требует нотариального заверения, но подлежит тщательному изучению при открытии дела.
Процедура принятия и оформления наследства на квартиру
Статья 1154 ГК РФ определяет срок для вступления в наследство в течение 6 месяцев после смерти предыдущего собственника. Началом точки отсчета считается момент открытия наследства — дата смерти владельца квартиры, или дата вынесения судебного решения о признании человека умершим.
Квартира: наследование или отчуждение
Наследование по закону встречается в жизни значительно чаще, чем наследование по завещанию. Наследники по закону – это лица, состоящие в близком родстве с умершим, чаще те, кто составлял с наследодателем одну семью. Именно поэтому наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители. Сегодня существует восемь очередей наследования по закону. Если есть наследники более высокой очереди, то наследники более низкой в наследстве не участвуют.
Порядок и сроки оформления наследства на квартиру
Согласно российскому Гражданскому кодексу (1154 статья) соответствующее заявление гражданина, претендующего на получение квартиры, о принятии наследства нужно подать в нотариальную контору в шестимесячный срок, который начинает исчисляться с даты смерти гражданина-наследодателя.
Налог на наследство по завещанию, по закону, при наследовании квартиры
Для оценки иных ценных объектов собственности, переданных по наследству, например, транспортных средств, наследнику потребуется прибегнуть к услугам независимых оценщиков, юридических лиц, имеющих право осуществлять оценку, или судебно-экспертных учреждений органа юстиции. ( пп.7, 10 п.1 ст. 333.25 НК РФ).
Услуги по оформлению наследства
В Федеральной Регистрационной службе (Росреестре) вам потребуется получить выписку из ЕГРП, где будет указано, что квартира под арестом и прочих запрещений не находится. Некоторые нотариусу требуют предоставить справку из ИФНС об отсутствии неуплаченного налога на имущество.
5 этапов вступление в наследство на квартиру
- родители, супруг, дети;
- родные сестры, братья, дедушки, бабушки;
- тети, дяди;
- прабабушки, прадедушки;
- двоюродные внучки, внуки, бабушки, дедушки;
- двоюродные правнучки, правнуки, племянники, племянницы, тети, дяди;
- пасынки, падчерицы, отчимы, мачехи;
- нетрудоспособные иждивенцы.
Что нужно знать о наследовании недвижимости по закону и по завещанию
Недействительным завещание можно признать через суд в случае, если будет доказано, что завещание совершено лицом, не понимающим своих действий и не способным руководить ими; завещание совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств; завещание нарушает требование закона, совершено недееспособным лицом без согласия попечителей и прочих оснований, предусмотренных § 2 ГК РФ «Недействительность сделок».
Вступление в наследство: по закону по завещанию
После установления и подтверждения вашего права на наследство, нотариус открывает наследственное дело и вам предстоит собрать все необходимые документы на наследственное имущество. Если, к примеру, наследственным имуществом является недвижимость – готовьте свидетельство о праве собственности покойного на него, а также техническую документацию и справку из БТИ.
Получение квартиры по завещанию
У меня вопрос, касающийся получения квартиры по завещанию. В браке была куплена приватизированная квартира летом 1998 г. Оформления долей не было. После развода в марте 2008г ушла с 2мя детьми 1994 г.р. и 2000 г.р. на съёмную квартиру. Прописаны по прежнему адресу. Бывший муж написал завещание на детей (далее из текста). Квартиру, находящуюся по адресу. Завещаю. в равных долях по 1/2 (по одной второй) доли каждой, и теперь требует выписаться из квартиры, мотивируя лишними расходами по оплате квартплаты.
Как лучше оформлять наследство на квартиру
- наследник должен самостоятельно ходатайствовать о включении жилья в наследственную массу;
- наследодатель до наступления смерти должен подать заявление на приватизацию;
- наследодатель при жизни должен подать необходимые документы на приватизацию;
- наследодатель не должен отзывать заявление.
К чему привела отмена налога на наследство
Принимая завещание и получая свидетельство о праве на наследство, необходимо уплатить государственную пошлину. Это предусмотрено ст.333 Налогового Кодекса РФ. Однако в законе оговорен ряд граждан, которые при получении наследства на квартиру освобождаются от нее. Сюда относятся те лица, которые проживали совместно с завещателем и продолжают проживать в данном жилье после его смерти и вступления в законную силу завещания. Этот факт подтверждается предоставляемой нотариусу выпиской из домовой книги. В случае возникновения спорных ситуаций – доказывается в суде.
Налоги на наследство
При подаче ими налоговой декларации им был предоставлен имущественный вычет в размере 1 000 000 рублей, размер которого был распределен пропорционально долям получателей (по 500 000 рублей каждому). Таким образом, они должны были уплатить 13% уже не с 1 500 000 рублей, а с 1 000 000 рублей. Сумма налога при этом для них уменьшилась на 65 000 рублей.
Регистрация права собственности на квартиру по наследству с завещанием и без него
С момента подачи заявления начинается стадия нотариальной проверки, во время которой нотариус выясняет законность притязаний наследователей, проверяет документы и прочее. После окончания проверки наследник получает свидетельство о вступлении в наследство. Данный документ по общим правилам выдаётся не ранее шестимесячного срока с момента смерти наследодателя, но если нотариус выяснит, что кроме заявителей больше нет других наследников, то дата выдачи может быть сокращена.