Порядок оформления квартиры в новостройке в собственность

Порядок оформления квартиры в собственность в новостройке при ипотеке

Для этого предстоит:

Как оформить квартиру в собственность: инструкция, условия, особенности

невозможностью свободно распоряжаться жилым помещением (его нельзя завещать, подарить, обменять или осуществить какую-то иную сделку с его участием);нет оснований для регистрации покупателя и членов его семьи в приобретенной квартире;на неопределенный срок отодвигается начальная точка трехлетнего периода, по окончании которого при продаже жилья его владельцу не нужно платить налог с полученного дохода (НДФЛ), по какой бы цене он ее ни продал;если квартира приобреталась в ипотеку, банк не снизит процентную ставку до тех пор, пока заемщик не станет полноценным собственником жилого помещения (что часто прописывается в условиях кредитного договора).

Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность

Максимальный срок регистрации права 30 дней, но не всегда регистрирующий орган укладывается в установленный срок. Это зависит от количества собственников приобретаемого жилья, ипотеки, обременения. Можно позвонить в Регистрационную Палату и уточнить день регистрации.

Нюансы оформления прав собственности на квартиры в новостройках: какие документы нужны, как проходит процедура

Порядок оформления права собственности на квартиру в новостройке выглядит таким образом:

Порядок и особенности оформления в собственность квартиры в новостройке

Если покупатель решает оформлять документы самостоятельно, ему сначала нужно получить пакет документов от застройщика для регистрации. Собрав все требуемые документы, собственнику необходимо обратиться в регистрационный орган, который и выдаст регистрационное свидетельство.

Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция

На руки собственникам будет выдана расписка с указанием перечня полученных от него документов и предполагаемого срока готовности документов.Проверка документов и процедура по регистрации собственности занимает около 18 дней. Этот срок сможет затянуться в зависимости от различных обстоятельств (несколько собственников, ипотека, подача заявления в МФЦ и т.д.).В расписке указывается телефон, по которому можно узнать готовность документов, назвав номер дела, расположенный в правом верхнем углу.

Новостройка: оформление квартиры в собственность

Необходимы для оформления квартиры в новостройке, приобретаемой в собственность по ипотеке. При отсутствии закладной для ее получения надо обращаться в банк. Обычно представители банка присутствуют на регистрации в регистрационной палате, где сами и предъявляют специалисту закладные.

Порядок оформления квартиры в собственность

Обратите внимание, что представленные документы не должны иметь помарок и исправлений.

Нюансы оформления права собственности на квартиры от застройщика в новостройках

Если вы обнаружите, что решение вынесено не справедливо, всегда можно обжаловать отказ в суде.

Оформление в собственность квартиры в новостройке — пошаговая инструкция

Договор представляет собой документальное подтверждение того, что покупатель принял на себя обязательства по внесению нужной суммы средств за квартиру, а девелопер — своевременно достроить объект и передать его в эксплуатацию. Правильно оформленный и составленный документ защищает дольщиков от возможных проблем, поскольку кроме постройки многоэтажки, потребуется пройти еще через массу согласования и столкнуться с многочисленными юридическими тонкостями.