При разводе банк может отобрать ипотеку

Ипотека при разводе

Раздел ипотечной квартиры – одна из самых больших проблем, с которой приходится сталкиваться паре, решившей расторгнуть свои отношения. И если раздел имущества при разводе всегда проходит по строго регламентированной процедуре и в установленном законом порядке, то распределение ответственности по погашению ипотечного займа и долей в квартире, приобретенной в кредит, может занять годы. Ситуация еще больше усложняется, если пара, затеявшая раздел ипотечной квартиры, успела обзавестись детьми. Нередко людям приходится обращаться в суд, но даже это не гарантирует быстрого результата. Ведь к 2-м заинтересованным сторонам, экс-супругам, добавляется третья – банк, и именно она имеет ресурсы, позволяющие лоббировать собственные интересы на всех этапах урегулирования спора. Детально о том, как разделить квартиру при разводе, взятую в ипотеку – далее.

Особенности бракоразводного процесса при непогашенной ипотеке: как делить жилье

Раздел имущества при разводе, если квартира в ипотеке, связан с определенными сложностями. Согласно нормам семейного права все имущество, приобретенное во время официального брака, считается нажитым совместно, даже если договор оформлялся на одного из супругов. Оба супруга чаще всего при оформлении договора считаются созаемщиками и несут солидарную ответственность. Таким образом, даже если ипотека оформлена на одного из супругов, в случае развода делиться недвижимость будет пополам.

Квартира в ипотеке — как делить при разводе

Любви пришел конец, вы разошлись, как в море корабли. Ситуация более чем банальная. Но что делать, если вы вместе не только успели пройти через все беды и радости совместной жизни, но и взяли квартиру в ипотеку? Как поступить с приобретенной недвижимостью и что нужно сделать в первую очередь, чтобы избежать проблем в будущем?

Как разделить ипотечную квартиру при разводе

Прежде всего вам необходимо изучить все тонкости процесса раздела. Практика показывает, что решение проблемы может растянуться надолго: пока супруги решат, кому достанутся дети, оформят все документы по разводу и договорятся, кто платит, могут пройти месяцы. Однако не стоит затягивать: при невыплате по кредиту в течение трёх месяцев, банк вправе распорядиться жильём по своему усмотрению. В ваших интересах завершить процесс максимально быстро.

Ипотека при разводе

С кассационной жалобой к судебным приставам обратился гражданин Антонов В.В. Он утверждал, что после развода, ему и бывшей жене Антоновой Л.П. по вердикту первой инстанции, было оценено субъективно, в следствие чего в результате расторжения брака доли оказались неравными.

Ипотека при разводе супругов: как делится

• стоит ли взваливать на себя все обязательства по ипотеке, даже если в обмен на это получаешь единоличное, неоспариваемое право собственности;
• стоит ли, не имея формальных оснований, отдавать часть своей собственности, за которую частично, а быть может, и полностью нес обязательства в течение брака, в обмен на освобождение от долга.

Как делится квартира в ипотеке при разводе, если есть ребенок, если военная ипотека

В Вашей ситуации выход один — необходимо обращаться в суд с требованием о признании факта исполнения обязательств покупателя по договору купли-продажи недвижимости в большем объеме, чем указано в тексте договора и внесение соответствующих изменений в договор. Вы как заинтересованное лицо, а также непосредственно принимавшее участие в исполнение обязательств имеете процессуальную возможность обратиться с подобным иском.

Ипотека при разводе

В том случае, если вы оформите квартиру в собственность до брака, а ипотеку будете погашать в браке, ваша жена будет иметь право на 1/2 от денежных средств, которые вывыплачиваете в браке за квартиру. При этом не важно, до брака или в браке вы оформили квартиру в собственность.

Ипотека при разводе супругов с детьми и без до брака и во время: как влияет брачный контракт на рздел

Отобранная квартира может быть продана по стоимости значительно дешевле ее рыночной цены. С вырученных от продажи денег будет погашен остаток долга по ипотеке, включая пени и штрафы за просрочку. Оставшуюся сумму вернут созаемщикам. В результате добросовестный плательщик может остаться и без жилья, и без денег.

Раздел квартиры в ипотеке при разводе супругов

Процесс отличается тем, что обязательства по погашению задолженности возлагаются не на граждан, а на Минобороны. В качестве участника программы кредитования, равно как и собственника, выступает служащий вне зависимости от наличия у него семьи. В этой связи раздел квартиры в ипотеке не требует участия жены/мужа. Последние не привлекаются и в других случаях. К примеру, при просрочке или иных нарушениях кредитного договора обязанность вернуть кредит возлагается только на служащего.