Продать квартиру риэлтор

Сколько риэлторы берут за продажу квартиры? Услуги риэлторов

Если человек обращается в агентство с целью продать квартиру, то с ним в обязательном порядке заключается предварительный договор. И, конечно же, в нем прописывается условие о стоимости объекта, чтобы в будущем не возникало вопросов, почему именно такую сумму получил на руки продавец. И отдельно указывается, какой размер вознаграждения получит компания. Причем зависит он от тех факторов, которые были описаны выше. В частности, от объема выполняемой работы. И в этом смысле у продавца квартиры есть право выбора.

Сегодня в недвижимости работает множество агентств, которые за определенную плату могут помочь в покупке или продаже жилья. При этом размер «комиссионных» у каждого посредника свой. Авторитетные агентства, работающие на рынке много лет, как правило, диктуют клиентам свои правила игры и устанавливают высокий процент вознаграждения.

Стоимость услуги риэлтора в Москве и МО

Услуги по аренде жилых и коммерческих помещений. Если вам нужно сдать или взять в аренду квартиру, дом или коммерческую недвижимость любой площади, то вам проще поручить это дело специалисту. Он поможет вам сориентироваться в ценах и принять правильное решение. Почему нужно обращаться к частному риэлтору?

Услуги по сопровождению сделки. Правовое сопровождение сделки избавит вас от хлопот, связанных с приобретением недвижимости, в настоящем и в будущем. В процессе сопровождения сделки производится проверка приобретаемой недвижимости на отсутствие обременений, каких-либо других нежелательных факторов.

PRO новостройку

• произвести небольшой косметический ремонт, где это необходимо: подклеить обои, побелить потолок, залить ванную, отмыть кухонный гарнитур, приделать плинтуса и т.д.;
• спрятать или ликвидировать изъяны квартиры, например, порванный линолеум или дыру в обоях;
• покрасить деревянные окна или вовсе заменить их на пластиковые стеклопакеты;
• обновить часть сантехники;
• спрятать электрические провода, проведя, к примеру, кабель-каналы;
• позаботиться о внешнем виде прихожей: спрятать большую часть одежды и обуви, подремонтировать при необходимости дверь, убрать громоздкие вещи с пути и т.д.;
• навести во всех комнатах порядок, вывести все лишнее, но при этом оставить немного мебели и вещей — добиться эффекта, чтобы квартира выглядела убранной, но не пустой.

• Высокие комиссионные — придется заплатить не менее 50 тысяч рублей за продажу одной квартиры. Некоторые работают за процент от сделки.
• Ограниченность в дальнейшем проведении рекламной кампании. Некоторые агенства требуют, чтобы продавец перестал самостоятельно искать покупателей и работал только через них.
• Необходимость постоянно контролировать сделку, чтобы не допустить обмана.

Как работают успешные риэлторы по продаже жилья собственника

1. разместить объявление о покупке квартиры самостоятельно или через агентство (агентство бесплатно принимает заявки на продажу);
2. расклейка, «семья купит квартиру»;
3. распространять инфу о себе как о специалисте (бывшие сотрудники, друзья, друзья друзей, знакомые и проработать этот список) это не даст сиюсекундного результата, но это зерно;
4. в газетах можно открыто рекламировать себя и свои объекты;
5. в Интеренет.

Расскажу, как работают риэлторы по продаже жилья (квартиры, доли, земли), чтобы обеспечить минимум 2-3 сделки и 3-5 договоров в месяц, следовательно достаточный для достойной жизни доход. Работайте правильно с квартирами продавцов и добьетесь частых продаж, постоянный поток клиентов.

Стоимость услуг риэлтора (агентства недвижимости) при покупке и продаже квартиры

1. Скрытых комиссий. Если контора продает жилье по цене, больше той, которую просит продавец, то оставляет себе разницу. Помимо заплаченных клиентом официальных денег, компания пытается заработать дополнительно.
2. Запретов на общение с собственником недвижимости. Это может свидетельствовать о недобросовестности компании, которая пытается заработать дополнительно на вашей сделке, сформировав скрытую комиссию.
3. Высоких штрафов за расторжение договора. Штраф может накладываться в рамках законодательства, но он не может быть выше риэлтерской комиссии, которая зависит от ряда факторов.

• С какого года зарегистрирована компания;
• Документы, на основании которых фирма осуществляет свою деятельность (ООО, ИП и т.д.);
• Ответственность и обязательства;
• Отзывы клиентов (важно наличие положительной реакции);
• Рекомендации от знакомых, родственников.

Продать квартиру в Москве через агентство

Нужно было продать квартиру на улице Енисейской, что в пяти минутах пешего хода от метро Бабушкинская. Квартирка так себе, малогабаритка в доме гостиничного типа. Кто не знает, это длинный коридор (его называют тамбур) и 12 квартир. Цену я не завышала, она была вполне «адекватной».
Звонки пошли сразу и были желающие посмотреть. Но! Показывать квартиру было нельзя ни в коем случае. А кто купит «кота в мешке»?!
Дело в том, что в начале нашего тамбура жила старушка-мусорщица. Она собирала по улицам разный хлам и тащила его к себе. Когда же в ее квартире не стало места, она начала складывать хлам в общем проходе. А еще бабуля была любительницей животных, содержала блохастых кошек и грязных собак. Сколько – точно никто не знал. Очень много! Собаки лаяли на всех, кто проходил мимо.
Дурдом! Вот кому захочется купить квартиру с такой соседкой? Уговоры были бесполезны и игнорировались напрочь. Наверное, бабуля в силу возраста «выжила из ума», и для нее все происходящее было в порядке вещей. Она не конфликтовала, не ругалась, просто жила, как хотелось, без оглядки на окружающих. По заявлению жильцов ее не раз пробовали выселить, но не получалось.
Риэлтор Денис понял ситуацию через 10 минут после первой встречи. Он взял коробку конфет и вместе с нами пошел в домоуправление, где мило улыбнулся, преподнес небольшой презент и попросил убрать весь мусор из нашего тамбура и заодно из бабулиной квартиры, ссылаясь на невероятно «душевный» аромат. Подписи соседей были получены одномоментно.
В домоуправлении пошли нам на встречу – не каждый день пожилая сотрудница ДЭЗа получает комплименты и презенты от симпатичных мужчин! Ну, Денис! Ну, жук хитрый! Да и, наверное, давно надоело всем про эту бабку жалобы выслушивать. Через день в присутствии участкового работники ДЭЗа вынесли весь хлам и все помыли. Подъезд превратился в практически идеальный — насколько это возможно в подобных домах.
Конечно, такой порядок ненадолго. Но неделя или две были у нас в запасе. И этого времени хватило для организации нескольких показов и получения аванса за квартиру. Даже после сделки, когда мы поехали передавать квартиру, в подъезде было все хорошо. Хотя встретили бабулю, опять тащившую очередной мешок с каким-то тряпьем.
Но теперь это не наша проблема! Мы уже купили на вырученные деньги другую квартиру. А что делать с бабкой — в ДЭЗе знают.
Уверена, что другой риэлтор лучше, чем снижение цены, выхода из этой ситуации и не предложил бы. Денису плюс в карму за смекалку и находчивость. И за очень профессиональный подход! Лучшие рекомендации! УЗНАТЬ БОЛЬШЕ

Недвижимость в Москве – это востребованное жильё с большими перспективами и возможностями. Несмотря на послекризисный период в экономике и нестабильность рынка, спрос на квартиры в столице находится на достаточно высоком уровне. Продажа и покупка квартир осуществляется во всём сегменте рынка недвижимости, будь это эконом-, бизнес-класс или элитный сектор.

Продать квартиру через риэлтора

При продаже квартиры собственник должен учесть, что покупатели прежде всего составляют свое мнение ни при первом просмотре объекта. Впечатление у них складывается именно при первом просмотре фотографий выставленного на продажу жилья. Частный риэлтор знает, насколько правильно сфотографировать объект недвижимости и с какого ракурса. Сфотографированный вид из окна, позволит потенциальному покупателю понять, какая инфраструктура находится рядом с этим объектом.

Частный риэлтор Дмитрий Торопов поможет не только продать квартиру или совершить другие сделки с недвижимостью. Он является квалифицированным юристом по жилищным спорам. Грамотный в юриспруденции специалист поможет предостеречь покупателя от совершения противозаконной сделки, путем мошеннических схем.

Как продать квартиру быстро

• Риэлтор хорошо знаком с условиями рынка недвижимости и владеет рядом способов установления правильной продажной цены с учетом реальных рыночных условий. Он выставит за вашу квартиру реальную цену, при которой она будет быстро продана.
• Риэлтор быстро соберет вместо вас все документы, необходимые для продажи недвижимости. Достаточно только оформить на него официальную доверенность по сбору необходимых документов. Это ни в коей мере не даст ему возможность продать жилье без вашего участия, так как такой документ действителен исключительно для сбора документов.
• Риэлтор имеет отлаженные и эффективные схемы рекламирования подаваемых квартир. Он имеет связи и знакомства на сотнях рекламных площадок. Успешное агентство недвижимости ставит на поток рекламу продаваемых объектов, так что, обратившись к риэлтору, вам не придется заниматься рекламой, которая появится во множестве источников информации.
• Агент умеет правильно представлять квартиры и грамотно торговаться. Хорошая презентация жилья — это половина дела для успешной его продажи. Благодаря огромному опыту риэлторы умеют убеждать покупателей в необходимости приобретения именно вашей квартиры, даже если он сам не уверен в реальности продажи.

1. Продать квартиру — это просто, и риэлтор мне не нужен. Но на современном рынке недвижимости наблюдается многократное превосходство предложений над спросом, так что быстро продать жилье можно, только если вам исключительно повезет или если вы выставите значительно заниженную цену. Для непрофессионалов в торговле недвижимостью продажа квартиры окажется непростым делом.
2. Я размещу сразу несколько объявлений, и ко мне пойдут звонки. На самом деле, 2-3 ваших объявления в Интернете мгновенно перекроются другими и затеряются в общем потоке информации. Для эффективной рекламы необходимо потратить немало средств, да и делать это надо уметь: существуют проверенные способы продвижения объявлений.
3. Моя квартира — наилучшая, и какую бы я ни указал цену, ее купят. Опыт показывает, что продать жилье дороже его рыночной стоимости хотят многие владельцы, но о быстрой продаже при этом речи быть не может. Выставив высокую цену, вы можете несколько месяцев ждать покупателя, которому ваша квартира понравится настолько, что он согласится с вашей ценой.

Стоимость услуг риэлтора в Москве

5) получение от Покупателя аванса/задатка за продаваемую квартиру с подписанием договора об авансе (задатке) с уточнением всех нюансов по сделке в случае если покупатель со свободными деньгами. Если же покупатель – альтернативщик, то схема действий изменится, т.к. учитывается ситуация с покупаемыми им альтернативными квартирами,

2) поиск по всем рекламным источникам (базам и СМИ) подходящего объекта недвижимости (прозвон существующих вариантов и отсеивание неподходящих. Просмотр всех подошедших по первоначальным параметрам объектов недвижимости и выбор заинтересовавшего варианта),