Раздел добрачного имущества

Раздел имущества при разводе: как избежать уловок

Согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ муж или жена не вправе совершить сделку без нотариально удостоверенного согласия второго супруга, если такая сделка сама по себе подлежит нотариальному удостоверению (например, передача квартиры по договору ренты) и (или) требуется регистрация данной сделки в установленном порядке.

Вкупе все эти справки позволяют подтвердить, что средств, заработанных мужем и женой в соответствующий период во время брака, не было достаточно для приобретения квартиры (или иного совместного имущества). И при этом недостающая сумма равноценна выручке от продажи добрачной собственности одного из супругов.

Раздел имущества после развода — порядок процедуры

  • самостоятельно и мирно, то есть путём переговоров, логических выводов и с учётом потребностей и интересов сторон;
  • добровольно во время составления брачного контракта;
  • добровольно при составлении соглашения о разделе общего имущества;
  • конфликтно, то есть с обращением в суд, что обусловлено категорическим нежеланием сторон идти на компромиссы.

Заявление на раздел супружеского актива обычно подают вместе с заявлением о разводе. Срок исковой давности при этом ограничен 3 годами (СК ст.38 п.7; ГК стт.196, 199). Срок исчисляют не с момента официального прекращения брака, но когда пострадавшая сторона узнала об ущемлении своих прав в отношении общего имущества (Постановление Пленума ВС №15 1998/05/11 редакция 2007/06/02 п.19; ГК ст.200 п.1).

Имущество, приобретенное супругом на его добрачные средства

П.Е. обратился с иском к П.Н. о разделе совместно нажитого имущества, признании за ним права собственности на 1/2 доли в квартире, приобретенной в период брака. Ответчица иск не признала и пояснила, что спорная квартира была приобретена преимущественно за счет ее личных средств, полученных от продажи принадлежащей ей 1/3 доли в другой квартире, приватизированной еще до брака.

А.С. обратилась с иском о разделе совместно нажитого имущества к А.И., указав, что в период брака последним была приобретена 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру), просила разделить указанное имущество и признать за истицей и ответчиком по 1/8 доли в праве собственности.

Раздел имущества между супругами

Не подлежит разделу добрачное имущество супругов и имущество, полученное одним из супругов в дар, по наследству или по другим безвозмездным сделкам (приватизация). Также не подлежит разделу имущество, приобретенное одним из супругов в момент брака, но на его личные средства, принадлежавшие ему еще до брака или полученные от продажи имущества, не подлежащего разделу.

Раздел имущества между супругами – это один из наиболее актуальных и сложных вопросов в семейном праве. Имущество супругов делиться на добрачное, то есть такое, которое приобретено одним из супругов до вступления в брак и на приобретенное во время брака – совместное. В процессе семейной жизни, супружеская пара обычно накапливает определенное количество совместно нажитого имущества. К данной категории имущества следует отнести все материальные ценности, приобретенные в период семейной жизни супругов.

Рекомендуем прочесть:  Налоговые вычеты из зарплаты с 3 детьми матери одиночке

Порядок раздела имущества при разводе по Семейному кодексу

А вот если дело рассматривается в суде, то наличие несовершеннолетних общих детей может сыграть ключевую роль в распределении имуществе. Дело в том, что суд обязан учитывать в первую очередь интересы несовершеннолетних. И он может пойти навстречу родителю, с которым остаются дети, и передать ему большую часть имущества, например, увеличенную долю в квартире.

  • в соглашении нужно максимально точно описать предмет, указать его наименование, марку, цвет и т.д.;
  • желательно указать примерную рыночную стоимость имущества;
  • если же раздел производится с привлечением специалиста-оценщика, то цена должна быть указана обязательно;
  • на соглашении должны стоять личные подписи обоих супругов;
  • соглашение рекомендуется заверить у нотариуса.

Раздел имущества между супругами

Раздел имущества между родственниками является крайне запутанным, имеющим множество нюансов, процессом. Чаще всего в такой ситуации возникают непримиримые разногласия, которые могут длиться на протяжении многих лет. Все имущественные споры индивидуальны и перечислить все, что необходимо знать и учитывать при разделе собственности просто невозможно.

Имущество должно делиться между сторонами на равных условиях, за исключением некоторых случаев: наличие общего ребенка (детей), не достигшего совершеннолетнего возраста, проблемы со здоровьем одного из супругов, которые препятствуют ему полноценно осуществлять трудовую деятельность (в данном случае доля супруга будет изменена в большую сторону), а также неэффективное использование одним из супругов совместной собственности, наносящее урон материальному состоянию семьи (в этом случае доля супруга будет уменьшена).

Как разделить при разводе имущество приобретенное до брака в 2020 году

Многие люди, вступая в брак, полагают, что получают право собственности на всё имущество своей второй половины. В случае развода, они начинают претендовать на выделение доли в объектах, принадлежавших супругу ещё до свадьбы. Сегодня я расскажу о том, в каких случаях раздел брачного имущества возможен, а в каких — нет.

Раздел имущества, полученного в наследство, возможен только в тех случаях, когда оба супруга упомянуты в завещании. В этом случае раздел имущества производится в соответствии с размерами долей, отошедших супругам по завещанию.
Очень много спорных вопросов вызывает момент продажи добрачной недвижимости и вложение средств в приобретение общего жилья. В этом случае, приобретённая недвижимость считается совместной собственностью и её раздел осуществляется пропорционально вложенным супругами долям.
Муниципальная квартира, независимо от того, получена она в браке или нет, не подлежит разделу, поскольку её собственником является муниципалитет или государство.
Если квартира одного из супругов в браке была приватизирована, то она будет считаться совместно нажитым имуществом и включается в общую массу, наравне с другими видами имущества.
Уточню один момент: если на добрачные сбережения одного из супругов была приобретена какая-либо вещь, которой пользовались все члены семьи, то, при разводе, право на её использование сохраняется у владельца сбережений.
Добрачное имущество может быть значительно улучшено в период брака за счёт средств второго супруга. В этом случае, он может претендовать на выделение ему доли этого имущества или компенсации понесённых затрат.
Если спорный объект был приобретён до регистрации брака в кредит, то второму супругу положена половина выплаченной за время брака суммы. Первый супруг будет обязан оплачивать кредит, но сохранит за собой право собственности на объект.

Рекомендуем прочесть:  Как проверить обременение на квартиру

Хитрости и уловки при разделе имущества и как добиться справедливости

В попытках насолить бывшему супругу некоторые граждане при разводе лишают свою вторую половинку доступа к документам, которые могли бы подтвердить факт покупки ценных вещей именно в период семейной жизни и указать при этом на их стоимость (чеки, договора купли-продажи, кредитные договора). В этом случае экс-супруг, опираясь на показания свидетелей, может заявить в суде, что часть семейных активов является добрачным имуществом и согласно законодательству разделу не подлежит.

Зачастую, не желая делиться совместно нажитым имуществом, один из супругов ещё до развода обналичивает все денежные средства с банковских счетов или даже в тайне от партнёра в одностороннем порядке распоряжается общим имуществом, например продаёт его близким родственникам. В данном случае второй супруг рискует получить лишь половину суммы, полученной в результате фиктивной сделки. При этом стоимость имущества, проданного с целью наживы, нередко ниже среднерыночной.

Добрачное имущество — при разводе

По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества — имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу — является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. — приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Как разделить имущество при разводе: практические советы

Может быть так, что, находясь в браке, супруги решили сделать крупное приобретение. Например, купить загородный дом. Однако вложились в эту идею супруги совсем неодинаково. Допустим, муж вложил в дом 3 миллиона, а жена – 500 тысяч. Между тем при разводе постановлением суда дом делиться ровно пополам. Что делать? Как и в предыдущем случае — сохранять доказательства того, кто сколько вложил. Если это получится сделать, суд разделит имущество пропорционально вложенному.

«Люди встречаются, люди влюбляются, женятся…», однако часто они еще и разводятся. При всем при этом бывшие супруги переживают огромный спектр эмоций, связанных не только с горечью расставания, но и тем, что неизбежно возникает при любом разводе: с разделом имущества, нажитого за все время пребывания в браке. О тонкостях перевода «наше» в «мое» читайте в этой статье.

Ссылка на основную публикацию