Сумма В Год Нис 2019

О совершенствовании НИС в 2018-2019 годах

Как сообщил в интервью Парламентской газете Председатель Комитета Совета Федерации по обороне и безопасности Виктор БОНДАРЕВ, в минувшую осеннюю парламентскую сессию Комитету удалось в значительной степени решить очень важную проблему, усовершенствовав накопительно-ипотечную систему жилищного обеспечения военнослужащих. Был проведен цикл экспертных совещаний, разработаны рекомендации, которые впоследствии были представлены в Правительство РФ.

(прим. редакции: В 2018 году программа рефинансирования успешно заработала и более тысячи участников НИС уже рефинансировали свои кредиты по меньшей ставке и избавились от потенциального долга в конце срока кредитования. Вместе с тем, это всего несколько процентов от общего числа заемщиков, которым стоило бы заняться рефинансированием)

  • Издан приказ Минобороны России, направленный на исключение образования задолженности военнослужащего по погашению ипотечного кредита.

    Военная ипотека в 2019 году: ежемесячная и ежегодная сумма накоплений

    После занесения в реестр НИС на имя военнослужащего открывается личный счет, куда государство регулярно перечисляет деньги. Несколько лет назад взносы были ежемесячными, но сейчас средства поступают раз в год. Накопления не лежат мертвым грузом – они работают так же, как и на любом депозитном вкладе. Доходы от инвестиций приходят на личный счет, капитализируются и «крутятся» дальше. Чем больше размер накоплений по военной ипотеке, тем выше дополнительный доход.

    До появления НИС квартиры от государства полагались только уволенным по выслуге лет военнослужащим. Нужно было ждать пенсии, чтобы получить собственное жилье – но и оно выдавалось в порядке очереди. Военная ипотека открыла новые возможности: приобрести недвижимость до увольнения, выбрать квартиру или дом в любом уголке России, жить там самому или получать дополнительный доход от сдачи в аренду. Тысячи участников НИС задались вопросом – как рассчитать средства по военной ипотеке и поймать самый удачный момент для покупки жилья.

    Военная ипотека в 2019 году

    • военные, начавшие службу после первого июля 2019 года, не потеряют средства НИС из-за забывчивости, сложных обстоятельств, нерасторопности начальства;
    • упрощение участия в НИС: контрактникам больше не придется составлять рапорты, взаимодействовать с начальством, выискивать ошибки в поданных документах;
    • ликвидация лазеек, позволявших военным воспользоваться государственной помощью до наступления 3-летнего срока службы.

    Чиновники привязали включение в реестр НИС к сроку службы, а не к подписанию второго контракта (как было раньше). Теперь военные не смогут преждевременно уволиться по первому контракту и заключить второй, чтобы ускорить оформление ипотеки. Наконец, представители Госдумы подтвердили право военнослужащих совмещать материнский капитал и военную ипотеку при покупке жилья. Напомним – эта норма действует с 2018 года. Принятые изменения должны привести к следующим результатам:

    Новости военной ипотеки 2019 года

    • средства по программе предназначены для покупки жилья из расчета 18 м² на одного человека в составе семьи участника НИС;
    • участник сам выбирает, где и какое жилье покупать;
    • первоначальный взнос производится за счет средств, накопившихся на счету участника НИС. Дальнейшие расчеты с банком производит Росвоенипотека. Если стоимость жилья превышает размер государственной субсидии, покупатель может добавить собственные средства;
    • чтобы квартира стала собственностью военнослужащего, он должен находиться на службе весь срок выплаты займа — в среднем 20 лет. Есть исключения: военный может получить жилье в собственность после 10 лет службы по состоянию здоровья, по семейным обстоятельствам, по достижению предельного возраста для несения военной службы, а также в результате штатных кадровых перестановок;
    • не все банки работают с военной ипотекой. Но список кредиторов, которые сотрудничают с государством в сфере реализации госпрограмм, постоянно расширяется;
    • если военный, на которого оформлена ипотека, умирает до погашения кредита, недвижимость переходит по наследству его супругу и детям или к другим наследникам по очереди в случае отсутствия супругов и детей. Чтобы наследникам не пришлось выплачивать долг по ипотеке после смерти участника НИС, необходимо оформлять страховку жизни. Тогда при наступлении страхового случая страховая компания покроет остаток долга перед банком, а наследники получат в собственность жилье без ипотечного обременения.
    • военные, принятые на службу с 1 июля 2019 года, не потеряют средства НИС из-за собственной забывчивости или невнимательности руководящего состава;
    • служащие-контрактники ранее пользовались лазейкой в системе, увольнялись раньше срока истечения первого военного контракта и потом подавали рапорт на включение в реестр НИС при оформлении второго контракта. Теперь это станет невозможным, поскольку включение в реестр привязано к сроку службы, а не к подписанию второго контракта.
    Рекомендуем прочесть:  Виновник аварии скрылся с места дтп

    Что нужно знать, чтобы получить ипотеку

    Военная ипотека в 2019 году

    Новая программа была ориентирована на то, чтобы офицеры могли получить жилье бесплатно, как и гарантировалось в законодательстве. В бюджете отсутствует сразу достаточно средств, поэтому и был запущен проект, согласно которому деньги будут накапливаться постепенно.

    1. Офицер может подать рапорт на участие в НИС (накопительной системе), если он получил звание ранее 2005 г. Если же звание было получено позже, регистрация происходит автоматически.
    2. Дождаться пока пройдет три года с момент регистрации, и получить возможность внести начальный внос по ипотечному займу или дождаться, пока накопится больший объем средств.
    3. Выбрать подходящее жилье и обсудить сделку с продавцом или с застройщиком.
    4. Уточнить, какие организации предоставляют возможность оформить ВИ и сделать заявку. Заранее необходимо уточнить такие параметры, как: процентная ставка, сроки кредитования, требуемые документы. В заявлении изложить свои пожелания относительно ипотеки и приложить к нему все требуемые бумаги, в том числе сертификат участника НИС.
    5. О своем решении необходимо будет уведомить бухгалтерию ВЧ, где служит заемщик, чтобы в дальнейшем регулярно производились перечисления ежемесячного взноса в счет погашения ипотеки. Сообщить данную информацию стоит в случае одобрения заявки.
    6. Кредитор обязательно направляет запрос в Минобороны, чтобы подтвердить факт участия в НИС. При положительном ответе инициируется процедура оформления ипотечного займа.
    7. После подписания соглашения, министерство перечисляет первоначальный взнос из накопленных на л/с, средств.
    8. Между продавцом жилья и заемщиком подписывается соглашение, и первый участник сделки получает оплату от кредитора. Образец договора купли-продажи можно найти в интернете или получить у нотариуса.
    9. Офицер становится владельцем жилья с обременением, поскольку квартира будет находиться в залоге до полного погашения ипотечного займа. Обязательно требуется произвести регистрацию собственности в Росреестре и уплатить необходимую госпошлину.

    В военной ипотеке возможны перемены в 2019 году

    На Федеральном портале проектов нормативных правовых актов размещено уведомление о начале разработки проекта закона о внесении поправок в 14 статью Федерального закона № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Текст проекта в официальном доступе пока не опубликован.

    Однако это вовсе не означает, что военнослужащим необходимо ждать десять лет для реализации своего права на жилищное обеспечение. Например, сержант отслужил три года по контракту, после продления контракта был включён в реестр НИС и проходил службу ещё три года до появления возможности использовать накопления для приобретения жилья. Выходит, что шесть лет прохождения военной службы у него уже есть, а до десяти лет выслуги осталось всего четыре года. Если взять офицера, который после обучения в ВУЗе в течение пяти лет был ещё три года участником НИС, то ему необходимо подождать всего два года.

    Военная ипотека в 2019 году

    Обратите внимание! Таким образом, сержанты и матросы, поступившие на службу до 01.07.2019, для их включения в реестр учеников данной программы должны будут по-прежнему подавать соответствующий рапорт. Поступившие на службу после этой даты будут включены в число участников НИС автоматически. Разумеется, если законопроект будет утвержден.

    • Военнослужащие, которые будут приняты на службу после 01.07.2019, не потеряют право на участие в НИС по причине человеческого фактора (например, в связи с собственной забывчивостью или невнимательностью).
    • Будут в определенной части минимизированы злоупотребления правом со стороны военнослужащих, досрочно расторгающих свои первые контракты и заключающих второй в целях выполнения условий закона № 117-ФЗ о соответствии требованиям к участникам НИС. Новой редакцией этого закона устанавливается привязка не к порядковому номеру контракта, а к его продолжительности.
    Рекомендуем прочесть:  Как открыть категорию a2 в удостоверении тракториста если есть b и в 1

    Условия предоставления военной ипотеки в 2019 году, как работает программа

    О принятом решении необходимо поставить в известность МО и подписать необходимые документы. После небольших бюрократических операций можно будет въехать в собственную квартиру. Но на словах все выглядит достаточно привлекательно. Что же ожидает в реалии?

    До того времени, как военная ипотека впервые заработала в России, предполагалось, что военнослужащий получить жилье после увольнения по выслуге лет. Но теоретическое право на жилье и практическая составляющая его реализации – это разные вещи. Оказывалось, что пенсионерам приходилось годами ожидать своей очереди, то есть, государство не в состоянии было выделить квартиру военнослужащему, ушедшему в отставку.

    Индексация военной ипотеки 2019

    Граждане, которые «работают» в вооруженных силах более трех лет, могут вступить в программу в любой момент по собственному желанию. Ипотека носит заявительный характер, поэтому к участию не могут принудить и не обязаны уведомлять о возможности получить займ на выгодных условиях.

    С небольшой индексацией и, в большей степени, с учетом работающей стратегии доверительного управления накоплениями сумма ежегодной выплаты в 2018 году будет значительно выше. Дело в том, что теперь ФГКУ «Росвоенипотека» получает деньги на год вперед, чтобы доходов с них было больше. Эти средства направляются на частичное досрочное погашение ипотеки. В результате долг военнослужащего перед банком, возникший из-за недоиндексации, будет постепенно уменьшаться вплоть до его погашения.

    Предоставление военной ипотеки в 2019 году: суть, условия и процесс оформления

    1. Поступление на службу, начиная с января 2005 года – для офицеров, служащих по контракту;
    2. Служба не менее 3-х лет – для мичманов и прапорщиков;
    3. Получение первого звания после наступления 2005 года – для выпускников военных образовательных заведений (офицеров).

    Решив забрать накопленные деньги, военнослужащий идет в банк и открывает специальный счет для перечисления ожидаемой суммы. Это можно сделать только в том кредитном учреждении, которое работает с программами военного ведомства. Затем в «Росвоенипотеку» подается рапорт, и в течение 90 дней после его получения деньги отправляются на открытый счет.

    Сумма по военной ипотеке в 2019 году

    Почему было принято решение перейти на такую систему расчетов? Из-за того, что индексация отчислений в НИС с 2015 производится не такими темпами, как это было намечено изначально, ряд ипотечных заемщиков, получивших кредит по программе, оказался в крайне непростом положении. Дело в том, что из-за так называемое недоиндексации многие из тех, кто получил кредит в 2014 году и ранее, уже сейчас оказываются должниками банков. Но самое страшное не это, а то, что по отдельным ипотечным кредитам долги перед банком не смогут быть погашенными теми отчислениями, которые сейчас производится. В итоге заемщики к 45 годам, когда они должны уже были бы выплатить кредит, останутся должны банку. Этот долг составит порядка 1 000 000 рублей, гасить которые придется самостоятельно. Каким образом будет решаться проблема, и что намерено предпринять правительство для изменения ситуации – пока не ясно.

    Проект рефинансирования, предлагаемый банком «Зенит», на данный момент пилотный. Насколько эффективным он окажется — покажет время. Но можно смело говорит о том, что реальная выгода от рефинансирования будет хотя бы потому, что большинство ранее предоставленных по военной ипотеке ссуд оформлены под более высокий процент.

    Условия выдачи военной ипотеки в 2019 году

    Планируется ЦЖЗ на 2019 год, равняющееся 290 тысячам рублей. Эти данные подтверждают следующее: регулярные платежи по военной ипотеке в текущем году будут составлять чуть меньше 24 тысяч рублей. Растут выплаты через доходы от доверительного управления деньгами. Как только был принят бюджет на текущий год, была выдана сумма в 24.3 тысячи рублей.

    Полученное цифровое значение становится основанием к расчету суммы по военной ипотеке. На официальном сайте действует калькулятор, помогающий рассчитать максимальную сумму кредитования, которая предоставляется банком. Также оцениваются собственные экономические границы в оплате кредита.

  • Ссылка на основную публикацию