Упрощенная регистрация жилого дома

Срок упрощенной регистрации жилых домов будет продлен

«Пользуясь случаем, хотел бы подчеркнуть — большинство положений «дачной амнистии» действует бессрочно. Единственное ограничение касалось срока упрощенной регистрации индивидуальных жилых домов, но мы должны продлить это правило как минимум до 2015 года. Поэтому нет необходимости куда-то спешить. Воспользоваться «дачной амнистией» можно будет в любое удобное время, когда это потребуется для совершения той или иной сделки», — отметил Владимир Путин.

«Государство обязано обеспечить качественную работу системы регистрации прав на недвижимость. Это важно для того, чтобы граждане без лишних затрат и бюрократических проволочек могли оформлять сделки, получать кредиты под залог недвижимости, вступать в наследство, имели надежные гарантии, что их собственность будет защищена от неправомерных посягательств», — заявил, открывая заседание правительства России, премьер-министр РФ Владимир Путин. По словам главы кабинета министров, принятым еще в 2006 году законом о «дачной амнистии» процедура регистрации личных подворий, садовых участков, гаражей была действительно упрощена. Как результат — только за прошлый год регистрацию прошло 1,5 миллиона объектов недвижимости. В 2009 году еженедельно регистрируется 45-50 тысяч объектов — это значит, что к концу текущего года эта цифра может дойти до 2 миллионов.

Бюро Кадастровых Инженеров, Иркутск

При этом до 1 марта 2015г. кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта на указанном земельном участке и содержащим его описание.

В соответствии со ст. 2 Федеральный закон от 17 июля 2009г. № 174-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и части 4 статьи 8 Федерального закона от 29 октября 2004г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2015г. не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также предоставления данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации), в том числе для оформления и выдачи кадастрового паспорта такого объекта. Положения ст.17 ст.51 ГрК РФ применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие ГрК РФ.

Дачная амнистия продлена до 2019 или 2020 года

«Дачной амнистией» называют упрощенный правовой механизм для регистрации права собственности на ряд земельных участков и жилых недвижимых объектов, введенный федеральным законом от 30.06.2006 года № 93-ФЗ. Что касается жилья (а именно индивидуальных жилых домов), срок действия дачной амнистии продлен до 01.03.2019 года (ранее ее планировалось завершить к марту 2015-го). Это значит, что до этой даты возможно будет зарегистрировать право на дом, даже если на него нет разрешения на ввод в эксплуатацию. Оформляя собственность на дом позже это даты, этот документ придется представлять в регистрирующий орган.

Рекомендуем прочесть:  Когда нельзя делать ремонт

Следовательно, в этом случае документы, которые понадобятся для регистрации – это свидетельство о праве на земельный участок (о праве собственности, о праве пожизненного наследуемого владения или о праве постоянного (бессрочного) пользования) и декларация на постройку.

Оформление жилого дома в собственность по упрощенной схеме

Согласно тексту нормы закона – п.1 ст. 25.3 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122, именуемого «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (сокращенно – Закон о регистрации), в качестве оснований для регистрации прав собственности физического лица в отношении объекта индивидуального жилищного строительства, возводимого или же возведенного на земле, предназначенной для целей ИЖС, либо же возводимый (возведенный) на земле, располагающейся в рамках населенного пункта и предназначенной для ЛПХ, выступают:

На сегодняшний день законодателем позволено проведение упрощенного порядка оформления права собственности на дом. С этой целью достаточно корректно заполненной декларации (согласно актуальной определенной форме) и подачи необходимого пакета документации для регистрации.

Дачная амнистия продлена до 2019 или 2020 года

Иной порядок действует, если вы планируете оформить в собственность не объект ИЖС, а обычный дачный или садовый домик, построенный на земельном участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства. Для строительства на таких наделах не требуется даже получения разрешения.

  • документ об оплате госпошлины (госпошлина составляет 200 рублей. Но если вы дополнительно оформляете земельный участок, то прибавляйте еще 200 руб.);
  • паспорт заявителя;
  • доверенность на представителя;
  • кадастровый паспорт на объект строительства;
  • правоустанавливающий документ на земельный участок. Он предоставляется только в том случае, если земельный участок не зарегистрирован в установленном законом порядке. Если же сведения об участке есть в ЕГРП, то такой документ не прикладывается к заявлению.

Оформление в собственность дома по упрощенной схеме

  1. Заявление на осуществление госрегистрации права владения.
  2. Чек о внесении госпошлины и его копия.
  3. Паспорт РФ или заверенная доверенность у нотариуса, при условии, если в госорганы обращается третье лицо.
  4. Кадастровый паспорт отдельно на дом и отдельно на землю.
  5. Письменное решение администрации о факте присоединения к участку адреса.
  6. Бумаги, устанавливающие право на участок, где расположен жилой дом с указанием целевых предназначений. В качестве таких документов могут выступить: договор на аренду, бумага, подтверждающая покупку или продажу и другие.
  • Выписку, полученную из госкадастра, касаемую этого участка земли.
  • Документ, подтверждающий отсутствие сведений о жилом доме.
  • Решение, выданное администрацией, в котором будет указана информация о прикреплении к дому адреса. Бумага представляет собой документ-постановление.
Рекомендуем прочесть:  Перечень Документов Для Развода Через Суд С Детьми Россия

Как правильно осуществить регистрацию дома на дачном участке

В 2019 году закон претерпел определенные изменения. Они обусловлены тем, что вступил в силу закон «О государственной регистрации недвижимости». Его разработка велась еще с 2015 года. Процесс регистрации как дачных строений, так и квартир сильно упростился и полностью лишился территориальной привязанности. Хотя некоторые моменты, касаемые регистрации дачного дома, станут для владельцев обременительными.

Если же у владельца есть желание прописаться на даче, домик нужно признать жилым. Для этого он должен соответствовать всем техническим и строительным требованиям, быть, в первую очередь, теплым и пригодным для проживания круглый год. Признание дома жилым может занять 40 рабочих дней. После этого владельцу выдается акт обследования.

Как узаконить дом, постройку (самострой) в 2019 году

Владение самостроем на самом деле не приносит практически никаких выгод. Дом или постройка не находятся в собственности, вы не можете их продать или совершить с ними любые другие сделки. В то же время на вас могут подать в суд с требованием о сносе самовольной постройки, а также назначить административный штраф за возведение здания без разрешений. В связи с этим возникает вопрос, как узаконить дом, постройку в 2019 г.?

Второй. В ст. 222 ГК РФ предусмотрена также возможность признания права собственности на самовольную постройку «в ином установленном законом порядке». Хотя данное положение в Гражданском кодексе не конкретизировано, но под этим «порядком» подразумевается возможность оформления прав собственности в упрощенном порядке по т.н. «дачной амнистии». Далее в статье будет приведен список требований к недвижимости, которую можно узаконить без обращения в суд.

РЕГИСТРАЦИЯ ДОМА

За Вами будут закреплены персональный менеджер и юрист, которые будут отвечать на все возникающие вопросы в удобное для Вас время. В течение всего времени работы с нами Вы получите консультации юристов в необходимом размере, как в нашем офисе, так и по телефону.

  1. водоохранных зон, прибрежных защитных и береговых полос;
  2. санитарно-защитных зон аэропортов, аэродромов, вертодромов;
  3. зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
  4. охранных зон особо охраняемых природных территорий;
  5. охранных зон объектов культурного наследия;
  6. зон охраняемого природного ландшафта;
  7. санитарно-защитных зон.

Узаконить вновь построенный жилой дом

Однако. Зарегистрировать право собственности на жилой дом можно и самостоятельно. Регистрация права собственности на жилые дома или дачи в Подмосковье осуществляется по предварительной записи по телефону 8-800-100-34-34 в кадастровых и регистрационных палатах Московской области. Документы можно подать в порядке «живой очереди» в Многофункциональных центрах.

Многие фирмы предлагают поэтапное выполнение работ: изготовление технического плана, постановка жилого дома на кадастровый учет, присвоение адреса, регистрация права. Каждый этап по отдельности стоит значительно дешевле работ в «комплексе», но если подсчитать общие затраты, то оказывается, что общая стоимость такого подхода минимум на 20-30% дороже.

Ссылка на основную публикацию