Условия Ипотеки В Сбербанке 2019 На Вторичное Жилье

Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка

  1. Большой выбор программ льготного кредитования, в том числе ориентированных на молодые семьи.
  2. Объективно низкие ставки по базовым программам – всего от 9,2% годовых.
  3. Возможность оформления ипотеки без подтверждения дохода и занятости.
  4. Скрытые платежи и комиссии за выдачу кредита или его досрочное погашение полностью исключены.
  5. Для увеличения суммы средств потребуется привлечь созаемщиков.
  6. Лицам зарплатных проектов Сбербанка или сотрудникам компаний, аккредитованных банком, предоставляются дополнительные бонусы.
  7. В качестве первого взноса или для погашения ипотеки в будущем допустимо использовать денежные средства материнского капитала.
  8. Заемщики сохраняют возможность получить налоговый вычет на сумму выплаченных процентов по кредиту.

Условия ипотеки вторичного жилья в Сбербанке предусматривают, что будущему заемщику в качестве первоначального взноса нужно внести всего 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. При этом процентная ставка по базовым программам Сбербанка составляет от 10,2% годовых.

Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке

  • Свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию права собственности на жилплощадь;
  • Отчёт о стоимости жилого помещения (оценка квартиры проводится специализированной компанией);
  • Бумага, являющаяся основанием для возникновения права собственности на недвижимое имущество;
  • Технический план помещения и кадастровая документация;
  • Согласие супруга на оформление залога (требует нотариального удостоверения);
  • Разрешение органов опеки (актуально для собственников квартир, в которых прописаны несовершеннолетние граждане);
  • Брачный контракт (при наличии);
  • Справка из ЖЭКа об отсутствии посторонних лиц, зарегистрированных в квартире;
  • Документы на земельный участок, на котором расположено здание.

Заёмщику не следует выбирать жилье, расположенное в районах с неразвитой инфраструктурой. Недалеко от жилого дома должны быть больницы, школы, магазины, остановки общественного транспорта и спортивные площадки. Не стоит покупать квартиры, находящиеся в элитных жилых комплексах. Такое жилье трудно продать в приемлемые сроки. Именно поэтому Сбербанк не примет его в качестве залога.

Ипотека в Сбербанке на вторичное жилье 2019: калькулятор, процентная ставка, условия и как оформляется

Покупка готовой недвижимости является оптимальным вариантом для клиентов, которые желают заселиться сразу и избежать многих рисков, связанных с приобретением новостройки. Рассмотрим в деталях, на каких условиях оформляется ипотека на вторичное жилье Сбербанка.

  1. Использование материнского капитала (сумму в 453 тыс. руб. можно направить на оплату не менее 10% от цены недвижимости, которая будет учтена в качестве первого платежа по кредиту).
  2. Применение субсидий и жилищных сертификатов от государства (ряд льготных категорий российских граждан, имеющих право на получение материальной помощи из госбюджета на улучшение жилищных условий, могут рассчитаться за квартиру целевыми деньгами или специальным сертификатом).
  3. Завышение стоимости покупаемого жилья с согласия продавца (суть заключается в том, что в договоре между покупателем и продавцом указывается завышенная на величину требуемого Сбербанком первоначального взноса цена квартиры, факт уплаты аванса подтверждается распиской).
Рекомендуем прочесть:  Условия Выхода На Льготную Пенсию Педагога Допобразования 2019 Году

Калькулятор ипотеки на готовое жилье от Сбербанка

Сразу обращаем ваше внимание на то, что каждая заявка рассматривается индивидуально, смотрят на все — семейное положение, количество детей, категорию клиента, его доход, стаж работы и т.д. Все эти параметры будут влиять на то, какую сумму одобрят, и на каких условиях.

  1. Если вы относитесь к категории «Молодая семья» (хотя бы одному из супругов еще нет 35 лет), то для вас будет действовать минус 0,5%,
  2. Если вы застрахуете свою жизнь и здоровье, вы получите скидку в размере 1%,
  3. При применении электронной регистрации также предоставляется скидка 0,1%,
  4. При покупке жилья на портале ДомКлик.ру, можно снизить ставку на 0,3 п.п.

Сбербанк ипотека: процентная ставка 2019 на вторичное жилье

  • заявление на предоставление ипотеки;
  • анкета, собственноручно заполненная заемщиком;
  • паспортное удостоверение личности гражданина РФ;
  • второй основной документ личности на выбор:
    • военный билет,
    • загранпаспорт,
    • водительское удостоверение,
    • удостоверение военнослужащего или сотрудника федеральных органов,
    • страховой полис СНИЛС;
  • акты, подтверждающие трудоустройство и доход потребителя – это может быть:
    • справка по форме 2-НДФЛ,
    • копия всех заполненных страниц трудовой книги (заверенная нотариально);
  • документы созаемщика (если таковой имеется):
    • заявление-анкета,
    • паспорт со штампом о регистрации,
    • акты о финансовой состоятельности;
  • документация на приобретаемую недвижимость;
  • документы на залоговое имущество (если заемщик предоставляет в залог недвижимость, имеющуюся у него в собственности);
  • акты, свидетельствующие о внесении начального платежа.
  • валюта ссуды – российские рубли;
  • минимальный размер займа — 300 000 руб.;
  • максимальная сумма кредита – не должна быть более 85% от договорной цены на приобретаемое жилье;
  • период предоставления ссуды — до 30 лет;
  • первоначальный платеж из личных сбережений клиента — от 15%;
  • обеспечение – под залог покупаемого объекта;
  • комиссия за предоставление займа – отсутствует;
  • страхование кредитуемого жилья обязательное, жизни и здоровья клиента – по желанию.

Условия на ипотеку в Сбербанке в 2019 году на вторичное жилье

Надо понимать, что условия ипотеки в Сбербанке для пенсионеров в 2019 году, как и для других категорий населения, могут устанавливаться в индивидуальном порядке. Если ждете покупки вторичного жилья в Сбербанке и буквально нуждаетесь в этом, то в большинстве случае надо соответствовать таким требованиям:

Сбербанк предоставляет два варианта кредитования: общий и индивидуальный. Даже если вы выберите общий вариант, то вас ждут довольно низкие процентные ставки. Они являются одинаковыми для всех заемщиков, а ознакомиться с ними можно в любой момент на сайте Сбербанка или же в отделении. Что касается индивидуальных условий, то они являют собою специальные параметры кредита, которые применяются конкретно к вам. В таком случае, сумма, срок ипотеки, процентная ставка и порядок погашения являются полностью индивидуальными. С такими условиями вы можете ознакомиться перед подписанием контракта.

Процентная ставка ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке

  • Если у продаваемого объекта собственников несколько, сделка проходит обязательную регистрацию у нотариуса.
  • Если заемщик состоит в браке, необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга (-и) на передачу приобретаемого объекта в залог. Это влечет дополнительные расходы.

На заметку! Оформить ипотеку в Сбербанке пенсионерам достаточно сложно, так как возрастное ограничение там не самое максимальное. Но зато пожилые люди могут увеличить собственные доходы, открыв депозит. Какой вклад в Сбербанке самый выгодный в 2018 году для пенсионеров узнаете здесь:

Ипотека на вторичное жильё в Сбербанке: условия в 2019 году

Реализованный на сайте кредитной организации калькулятор позволяет предварительно рассчитать желаемый продукт. Независимо от того, какая именно ипотека в Сбербанке, условия в 2018 году, калькулятор вторичное жилье рассчитает в любом случае. Важно найти нужный раздел на ресурсе кредитора и внести все необходимые данные для вычисления.

Рекомендуем прочесть:  Как оформить садовый домик по дачной амнистии

Ипотека для бюджетников (молодых семей) предполагает процентную ставку от 11,25% годовых, где первоначальный взнос равен от 20% и выше, но не более 30%. Одним из более важных нюансов является то, что для оформления такого типа ипотеки необязательно подтверждение дохода и трудовой деятельности.

Условия ипотечного кредитования на вторичное жилье в Сбербанке

Вторичный рынок предоставляет большое количество квартир. Человек может выбрать понравившийся вариант и обратиться в Сбербанк для получения займа в нужном размере. Деньги банк предоставляет заемщику не бесплатно, а берёт за это определенный процент и требует наличие первоначального взноса.

  • Самая маленькая сумма займа на вторичку составляет 300 000 рублей.
  • Максимальный лимит по выдаче денег составляет 85% от оценочной стоимости жилья предоставляемого банку в залог (покупаемая квартира или уже имеющаяся жилищная площадь).
  • Минимальный первоначальный взнос для покупки вторичного жилья должен быть не менее 15%, чем больше внесет заёмщик изначально, тем лучше для него.
  • Ссуда на покупку жилья выдается на 30 лет, но можно и меньше.
  • Залог для выдачи кредита является обязательным, и заемщик может предоставить либо квартиру, только покупаемую или уже имеющуюся у заемщика.
  • Имущество, передаваемое в залог, обязательно подлежит страхованию.
  • Страхование жизни и здоровья заемщика осуществляет только по желанию.

Ипотечный кредит на вторичное жилье в Сбербанке

В России Сбербанк зарекомендовал себя как надежная финансово – кредитная организация, и когда встает вопрос о необходимости получения ипотеки, граждане в первую очередь обращаются в Сбербанк, и только при получении отказа – в другие, менее крупные кредитные отделения.

  1. Стоимость выбранной квартиры.
  2. Размер первоначального взноса, который может быть уплачен клиентом.
  3. Сумма кредита – определяется автоматически системой.
  4. Если используется материнский капитал – его размер.
  5. Общий срок кредитования.
  6. Дата рождения гражданина.
  7. Размер ежемесячного дохода.
  8. Имеется ли оформленная страховка.
  9. Будет ли осуществляться оформление ипотеки по программе «молодая семья».

Ипотека в Сбербанке: условия в 2019 году, калькулятор на вторичное жилье без первоначального взноса

Как видно из вышеперечисленного, такое условие, как процент по ипотеке является переменчивым показателем и может не только повышаться, но и понижаться. Поэтому все предварительные расчёты имеют ознакомительный характер, а сама ставка рассчитывается для каждого клиента в индивидуальном порядке.

Реализованный на сайте кредитной организации калькулятор позволяет предварительно рассчитать желаемый продукт. Независимо от того, какая именно ипотека в Сбербанке, условия в 2019 году, калькулятор вторичное жилье рассчитает в любом случае. Важно найти нужный раздел на ресурсе кредитора и внести все необходимые данные для вычисления.

Ипотека Сбербанка на вторичное жилье – калькулятор на 2019 год

  • паспорт или другое удостоверение личности;
  • прописка на территории РФ в зоне обслуживания банка;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
  • выписка с текущего места работы, где ваш текущий стаж должен составлять не менее 3 месяцев;
  • акт оценки приобретаемой недвижимости;
  • дополнительные документы к конкретному требованию.
  • так как кредит целевой, потратить его можно исключительно на приобретение обозначенной в заключенном договоре недвижимости;
  • нижний предел доступной суммы – 300 тысяч рублей, верхний ограничивается вашей платежеспособностью;
  • максимальная продолжительность ипотеки – 30 лет, а на момент последней выплаты вы должны быть не старше 65 лет;
  • базовая процентная ставка – 12.5%, она может быть как уменьшена, так и увеличена при рассмотрении конкретного запроса.
Ссылка на основную публикацию