В каком банке лучше взять ипотеку на вторичное жилье в 2019 году в

Где лучше взять ипотеку? В каком банке

Можно воспользоваться льготными программами, например от Сбербанка России. Здесь клиентам в возрасте до 35 лет будут предложены особые условия — минимальная ставка от 12,5% в год, небольшой первый взнос от 20% от суммы кредита, а также длительный период кредитования до 30 лет. Узнать больше можно в этой статье.

  • величина процентной ставки — она должна быть минимально возможной для того, чтобы сократить переплату. Помните, что на официальных сайтах различных компаний, как правило, указываются минимальные проценты для определенной категории клиентов, например — получателей заработной платы здесь. Если вы к ней не относитесь, для вас % будут выше на 1-2 п.п.,
  • размер ПВ, т.е. сколько собственных средств вам нужно внести. Как правило, это значение составляет не менее 20% от требуемой суммы. К примеру, если вы претендуете на получение 1 миллиона рублей, то вам нужно внести в банк от 20000 рубл. и выше. Есть программы и без первого взноса, о них рассказано здесь,

В каком банке выгоднее взять ипотеку

Ждать более выгодный процент по ипотечному кредиту, чем существующий теперь, тоже смысла нет. Экономические санкции отрезали российским банкам доступ к дешевой ликвидности из-за рубежа. Вполне возможно, что минимальная ставка по ипотечным кредитам на ближайшие 10-15 лет наблюдается именно сейчас.

С 2010 по 2014 год включительно рост инвестиций в возведение нового жилья в 4,5 раза превысил рост доходов россиян. Экономический кризис 2015 года вызвал крах и полный паралич рынка недвижимости в России. Несколько месяцев потребовалось для того, чтобы застройщики осознали, что по старым расценкам распродать квартиры не получится, согласились с убытками и начали снижать стоимость жилья. Теперь выяснять, в каком банке лучше взять ипотеку, стали те, кому квартира была нужна для заселения.

В каком банке выгоднее брать ипотеку на вторичку

Кроме того, банк обязывает клиента заключить с ним договор личного страхования, а все предлагаемые условия действуют до 28 февраля 2019 года. Если бы не это условие, совершенно непонятное, если принять во внимание хорошие перспективы ипотеки в России, по крайней мере, на 2019 год, тогда коэффициент предпочтительности Газпромбанка мог бы составлять и 9, но такое непонятное условие заставляет его снизить до 8,5.

  1. Сбербанк – крупнейший коммерческий банк России с активами под 24 триллиона рублей;
  2. ВТБ – банк с 1 января 2019-го стал ещё крупнее, объединившись со своим розничным подразделением – ВТБ24;
  3. Газпромбанк – за ним стоит Газпром, и уже этим всё сказано;
  4. Альфа-Банк – один из самых уважаемых банков в стране с точки зрения активности на финансовом рынке;
  5. Россельхозбанк – несмотря на очевидную специфику, банк универсален и уже не один год прекрасно себя чувствует в 10 лучших;
  6. ЮниКредитБанк – далеко не самый крупный в России, но неизменно занимающий первые строчки рейтингов.

Ипотека на вторичное жилье

  • Правильно составленная анкета;
  • Паспорт клиента или документ, которым можно его заменить (удостоверение личности для военнослужащих);
  • Приписное свидетельство или военный билет для мужчин до 27;
  • Справка о семейном положении (наличие детей);
  • Документ, подтверждающий платежеспособность — справка о доходах с места работы или выписка из трудовой книжки.

Для таких людей существуют предложения без первоначального взноса, но с дополнительными условиями. Заемщику необходимо возместить банку первый взнос. Некоторые банки принимают в залог автомобиль (как ВТБ24 и Сбербанк). Суть такой сделки в следующем — заемщик обязуется продать машину в означенный в договоре срок, но следует учитывать, что ее цена должна быть больше 15% от цены квартиры.

В каком банке взять ипотеку лучше в 2019 году

  1. Жильё, которое строится. Вы можете взять в банке сумму от 300 тыс. рублей под 13%. При этом ПВ в обязательном порядке должен составлять 15%. Справка о доходах не требуется.
  2. Готовое жильё. Здесь условия такие же, кроме ставки. Проценты на кредит стартуют с 12,5 – для молодых семей.
  3. Строительство жилого дома. Предусматривает более высокую процентную ставку – 13,5%, при этом вам необходимо оплатить 25% стоимости возводимого объекта.
  4. С использованием материнского капитала. В таком случае нужно предоставить справку о доходах, если вы не получаете заработную плату в Сбербанке. Также следует в течении 6-и месяцев подать информацию в Пенсионный фонд, чтобы тот перечислил нужные суммы в качестве уплаты за кредит.
  5. Военная ипотека. При этом существует ограничение в сроках ипотеки: не 30, а 15 лет. Ставка – 12,5%.
  6. Государственная поддержка. Если вы являетесь участником программы государственной поддержки, то ставка на ипотеку составляет 11,4%. ПВ – 20%. Присутствует возможность привлечения созаёмщика.
  1. «Сбербанк» — разработал специальную программу для молодых семей, где пары до 30 лет получают небольшую ставку – от 12,5%, рассрочку на 35 лет и минимальный первоначальный взнос в размере 15% от приобретаемого объекта недвижимости.
  2. «Сбербанк», «ВТБ-24», «ГлобэксБанк», «Московский индустриальный банк» предлагают программы кредитования в рамках государственной поддержки для тех, кто вкладывается в новострой. Здесь можно оформить ипотеку, начиная с 11,4%, но при этом существует ограничение в 8 млн. рублей. Можно использовать материнский капитал.
  3. «Приско Капитал Банк», «Русский ипотечный банк», «ИТБ банк», «Росинтербанк» кредитуют социальные категории населения под невысокий процент, начиная с 9,9%.

Лучшие предложения по ипотеке на вторичное жилье от российских банков 2019 года

  • процентная ставка по ипотечному кредиту от 10,75%;
  • размер первоначального взноса от 20%, при использовании материнского капитала размер первоначалки может быть снижен до 10% стоимости недвижимости, но не меньше;
  • срок кредита до 30 лет;
  • размер кредита от 100 тысяч рублей до 20 миллиона рублей.
  • минимальная процентная ставка составляет 11%, при приобретении квартиры в доме, построенном при непосредственном участии Банка ГПБ, процентная ставка составит от 10,5%;
  • размер первого взноса от 15%, при предоставлении сертификата маткапитала первоначальный платеж может быть уменьшен на сумму, указанную в сертификате, но не меньше чем до 5%. При приобретении жилья в доме, построенном при непосредственном участии Банка ГПБ, размер первоначального платежа от 0%;
  • срок кредита до 30 лет;
  • максимальная сумма кредита 45 миллионов рублей.

Где выгоднее всего взять ипотеку в 2019 году

Самый лучший вариант для ипотеки – выбрать банк, являющийся партнером федеральной структуры Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Данные кредитные учреждения являются аккредитованными и могут предложить гораздо лучшие условия, чем остальные. Не исключено, что у заемщика получится даже взять льготную ипотеку, например, с господдержкой.

Выясняя, в каком банке лучше брать ипотеку, нужно будет поинтересоваться, накладываются ли какие-то ограничения на жилье или на самого заемщика. Так, некоторые банки кредитуют обратившихся только при приобретении новостройки, другие специализируются на выдаче займов военнослужащим.

В каком банке лучше брать ипотеку

  1. Молодая семья. Заемщики, попадающие под эту категорию, могут получить кредит на покупку квартиры по 9%;
  2. Новостройки. Акция действует в рамках программы субсидирования ипотеки застройщиками. На сайте банка представлен список компаний участвующих в ней. Ставка – 7,5%. Максимальный срок кредита – 7 лет.

Минимальный процент, который можно получить в ВТБ – 24 составляет 10%, действует только при покупке квартиры площадью более 65 кв. метров. Размер ставки при выполнении этого условия одинаков для всех клиентов банка, вне зависимости, на чью карту они получают заработную плату.

Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка

  • отсутствие справки о доходах и документов, подтверждающих официальную занятость кредитуемых, влечет за собой увеличение процентной ставки на 0,5 п.п.;
  • отказ заемщика страховать свою жизнь, здоровье и приобретаемый в собственность объект предусматривает увеличение ставки на 1 п.п.;
  • если потенциальный заемщик работает в компании, которая не участвует в зарплатном проекте банка и не переводит заработную плану сотрудникам на карту, выпущенную Сбербанком, то ставка увеличивается на 0 5 п.п.

Сбербанк всегда идет навстречу своим клиентам, в том числе предлагает льготные условия выдачи ипотеки на готовое жилье тем заемщикам, которые не имеют возможности подтвердить официальный доход. В такой ситуации банк устанавливает ставку для ипотеки на готовое жилье в размере от 10,1% годовых, максимальный срок кредитования до 10 лет, сумма первоначального взноса – не менее 50% от стоимости квартиры.

Лучшие предложения российских банков по ипотеке в 2019 году

  • минимальная сумма ипотечного займа – от 300 тыс. руб.;
  • срок кредитования – до 30 лет;
  • первоначальный минимальный взнос – 15%;
  • максимальная сумма ссуды – 85% договорной стоимости ипотечной квартиры, 85% оценочной стоимости любого залогового жилья;
  • возможно привлечение созаемщиков из числа родственников для увеличения максимальной суммы займа;
  • обязательное страхование здоровья и жизни титульного заемщика, при отказе процентная плата увеличивается на 1%.
  • первый платеж – 15%
  • максимальный срок ипотечного кредитования – 30 лет;
  • минимальная ставка –12,6, действует для зарплатных клиентов банка, но при условии комплексного страхования недвижимости и заемщика;
  • минимальная сумма ссуды – 600 тыс. руб.;
  • максимальная сумма займа – 60 млн руб.;
  • возраст заемщика – 21-70 лет;
  • положительная кредитная история;
  • обязательное страхование рисков утраты, порчи недвижимого имущества, жизни, здоровья титульного заемщика.
Рекомендуем прочесть:  Условия программы молодая семья
Ссылка на основную публикацию