Возврат налога с покупки квартиры пенсионеру

Налоговый вычет при покупке жилья пенсионерами

Прежде всего, определим, что такое налоговый вычет. Это та сумма от стоимости жилья, НДФЛ с которой можно будет вернуть при покупке недвижимости. Он полагается тем, кто приобрел не только квартиру, но и отдельную комнату, секцию, дачу, дом. Однако непременным условием является получение покупателем в году, предшествующем покупке, доходов, облагаемых по ставке 13%.

Получение имущественного вычета для пенсионеров при покупке квартиры

При покупке жилья (домовладения, квартиры, иного жилого помещения, к примеру, части квартиры или дома, комнаты, доли и т.д.) россияне могут оформить налоговый вычет и вернуть часть потраченных денег (за счет возврата подоходного налога). Законодательно установлен максимум возврата, который можно получить зависимо от того, за счет чего оплачивалась недвижимость — собственными или заемными средствами (кредитованием).

Налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры

Кроме того, если ваш фактический доход текущего периода не достигает ограничения в 2000000 рублей, то в таком случае необходимо оформлять документы по возврату 13% за несколько лет, чтобы достичь максимально возможной суммы в 260000 рублей, собственно положенных вам по закону.

Начисление и получение пенсии в 2020 году

Размер налогового вычета равен 100% стоимости приобретенного жилья. Таким образом, гражданин может вернуть 13% от суммы, уплаченной за купленную квартиру (дом, комнату). При этом законодательством предусмотрено ограничение, согласно которому максимальная сумма вычета составляет 2 млн. руб., то есть сумма возврата не может быть более 260.000 руб.

Положен ли возврат подоходного налога пенсионерам при покупке квартиры, и как им получить имущественный налоговый вычет

Приведем пример. В 2014 году Бобров достиг почетного возраста и вышел на заслуженную пенсию. При этом он продолжил работать. В 2015 году он купил квартиру за 5.8 млн.р. В 2020 году он обратился в свою Налоговую инспекцию за получением вычета. При этом он вправе вернуть НДФЛ не только за 2015 год, но и 2012-2014 гг. Но если полученной суммы окажется недостаточно, он вправе продолжать получать вычет пока не получит все 260 тыс.р.

Как пенсионеру вернуть налоговый вычет при покупке квартиры

• декларацию 3 — НДФЛ с указанием всех полученных доходов, суммы налога и полной стоимости приобретённой жилой недвижимости в году, за который хотят получить уплаченный налог;
• заверенные ксерокопии всех страниц паспорта и ИНН;
• справку 2 — НДФЛ о доходах, полученную по месту официальной работы и заверенную руководителем или в бухгалтерии (при наличии доходов);
• заявление о возврате имущественного вычета;
• договор о совершении купли-продажи квартиры или другой договор;
• акт приёма-передачи приобретённой квартиры или другого жилья;
• свидетельство о государственной регистрации квартиры;
• подтверждающие оплату квартиры или другой жилой недвижимости платёжные документы;
• копию пенсионного удостоверения (заверенную);
• реквизиты расчётного счёта для перевода денег.

Налоговый вычет при покупке квартиры для пенсионеров

По-другому складываются обстоятельства для тех, кто нигде официально не трудоустроен. Ведь возврат 13 процентов возможен из сумм, которые уплачены ранее. Но в данном случае пенсионеру приходит лишь государственная помощь. На неё система налогообложения не распространяется. Несколько лет назад действовало правило, согласно которому на вычет не имеют право те, кто и сам НДФЛ не оплачивают.

Покупка квартиры: возвращение пенсионерам подоходного налога

1. Справка вида два-НДФЛ. Взять ее можно у главного бухгалтера на месте трудоустройства. Если пенсионер не работает, но ранее за последние 3 года уплачивал НДФЛ, например, с продажи квартиры или машины, то необходимо предоставить документы, подтверждающие факт уплаты НДФЛ. В случае работы сразу в нескольких местах лучше всего собрать все возможные справки — это увеличит шансы на получение денег сразу же. Налоговикам сдается только оригинал справки.
2. Банковские номера счетов, на которые будут переведены дивиденды.
3. Различные документы и свидетельства, которые смогут подтвердить факт приобретения недвижимого имущества. К примеру, следует предоставить акт о передаче, свидетельство о государственной регистрации.
4. Индивидуальный номер налогоплательщика Российской Федерации. Он необходим для оформления декларации.
5. Паспорт для подтверждения личности.
6. Декларация вида “3” НДФЛ. Заполняется с использованием ранее собранных документов.
7. Ходатайство(заявления) на получение возврата пенсионером подоходного налога при покупке квартиры.

Всем ли пенсионерам положен налоговый вычет при покупке квартиры

Также следует знать, что несвоевременная подача документов на НВ уменьшает размер выплат. Если обращение на использование переноса остатков льгот произошло позднее, чем через год совершения сделки, то будет учтено меньшее количество лет. При своевременном обращении учитываются 3 предыдущих года, предшествующих приобретению недвижимости.

Имущественный налоговый вычет для пенсионеров

Пенсионерам, распределяющим имущественный вычет в долях, как и иным налогоплательщикам нужно знать, что в случае смерти налогоплательщика не до конца воспользовавшегося своей долей вычета, остаток на пережившего налогоплательщика не переносится и он не сможет воспользоваться вычетом за себя и за умершего.

Можно ли пенсионеру вернуть подоходный налог 13% с покупки квартиры

Впрочем, для работающих пенсионеров ситуация осложняется ещё и тем, что им предъявляется требование о том, что при приобретении жилого помещения у них имелся бы остаток налогового вычета. При этом начало его получения должно быть в период, предшествующий его выходу на пенсию.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером

• через налоговую инспекцию, куда подается полный пакет документов, подтверждающих пенсионный статус, приобретение жилья. К нему прилагается информация о банковском счете, куда следует перечислить сумму возврата;
• через работодателя – возможность до окончания календарного года получать вычет путем уменьшения ежемесячных налоговых отчислений. Этот способ подходит только для работающих пенсионеров. Применение вычета проводится после подачи документов в бухгалтерию работодателя от пенсионера. При трудоустройстве в нескольких компаниях работающий пенсионер получает возможность имущественного возврата в каждой, при этом в заявлении, подаваемом в фискальный орган, он обязан указать об основном месте трудоустройства и компаниях. Где он трудится по совместительству. Уведомление из налоговой о применении вычета такому пенсионеру направляется всем работодателям.

Какие налоговые льготы предоставляются пенсионерам при покупке квартиры

Налоговые органы проверяют в течение трех месяцев предоставленные документы на правильность их составления и оформления, а также право человека на получение льготы. Если все находится в полном порядке, то на расчетный счет налогоплательщика из бюджета перечисляется сумма, указанная в этих декларациях. При этом если налоговики обнаружили какие-либо неточности или отсутствие документов, они делают официальный запрос с предоставлением уточненной декларации или недостающих документов.

Пенсионер купил квартиру: как можно получить налоговый вычет

Не знаете, положен ли налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры? Безусловно, да. Однако это процедура имеет ряд нюансов и особенностей. Расскажем в статье, как пенсионеру получить налоговый вычет при покупке квартиры, на что обратить внимание и какие документы для этого потребуются.

Налоговый вычет для разных категорий пенсионеров

Граждане, достигшие пенсионного возраста, в России могут рассчитывать на целый ряд льгот. Это и субсидии при уплате коммунальных услуг, и снижение ставок сборов, и имущественные вычеты. Так, последний тип льготы (имущественный налоговый вычет работающим и нет пенсионерам) представляет собой в 2015 году возврат имущественного налога при покупке квартиры, частного дома, лечении и в других случаях.