Возврат подоходного налога в 2019 году при покупке квартиры в ипотеку

Возврат подоходного налога при покупке квартиры в 2019 году

Чтобы приобретение квартиры не так сильно ударило по бюджету семьи, сильными мира сего было предусмотрено право граждан на налоговый вычет в этой и некоторых других ситуациях. Что же это означает? Согласно законодательному акту, который регулирует налоговую систему, каждый трудоспособный житель государства при покупке недвижимости по договору о купле-продаже имеет право на вычет налогов на имущество. Из этого следует, что ежемесячный НДФЛ будет меньше на определенную сумму.

«Во всех странах есть вечные темы: жизни и смерти, любви и ненависти, одиночества и веры, а у нас в России еще одна вечная тема – квартирный вопрос…», — так однажды сказала российская писательница и художница Горланова Н. В. и с ней трудно поспорить. Квартирный вопрос занимает умы огромного количества жителей Российской Федерации. Нескольким поколениям приходится тесниться в одной квартире в связи с тем, что рост цен на квадратные метры всегда опережает рост заработных плат преобладающего числа россиян. А тем, кому все же удается исполнить свою мечту в виде покупки квартиры, приходится на некоторое время «затянуть пояса».

Возврат подоходного налога при покупке квартиры: размеры, сроки

Как было сказано ранее, сотрудники налоговой осуществляют проверку не менее 3 месяцев после подачи декларации.
После объявленного срока налоговики должны в письменном виде уведомить налогоплательщика о результатах проверки. Сотрудники могут одобрить, продлить рассмотрение или отказать в налоговых вычетах. По факту, результат проверки задерживается на 1 — 3 месяца.

Конечно, сумма не взимается сразу. Важно знать, что это скидка или просто возврат денег из налоговой. Поэтому каждый год вам будет возвращаться именно та сумма, которую отчислял налоговой ваш работодатель. Получается, что возврат суммы в 260 тысяч может длиться несколько лет.

Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку в 2019 году

Возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку с процентов через налоговых специалистов – длительный процесс, может длиться от 2 до 3 месяцев. Значительный период времени уходит на изучение бумаг, предоставляемых лицом. Часто подаваемые документы не соответствуют требованиям или обнаруживаются расхождения в датах, размер оплат и пр. О таких ситуациях клиент узнает из письменного уведомления от налоговой организации.

Согласно актуальным данным Налогового Кодекса Российской Федерации, подоходная комиссия на покупку жилой площади должна составлять 13% от ее стоимости и равняться комиссии в 260 тыс. рублей. Подобные цифры являются внушительными, они выплачиваются налогоплательщику на протяжении нескольких лет. По истечению каждого финансового года остаток средств пересчитывается и вносится в обновленный лист будущих денежных компенсаций.

Рекомендуем прочесть:  Проверить долги у коллекторов

Возврат подоходного налога в 2019 году

В случае приобретения недвижимости с использованием ипотечного кредитования с 2014 года ипотечный налоговый вычет может быть выделен в отдельный налоговый вычет, но в случае общей совместной собственности пропорции ипотечного налогового вычета будут точно такими же, как и пропорции, указанные в заявлении на предоставление права получения имущественного вычета. Читайте также статью: → «Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке в 2019».

Пример 1. Тамара Фёдоровна П. приобрела квартиру и прошла курс платного лечения в больнице ещё в 2006 году, а документы для возврата подоходного налога предоставила только в 2019 году. Налоговые органы обязаны удовлетворить заявление о возврате подоходного налога в части понесённых расходов при покупке квартиры, но в возврате подоходного налога в части расходов, понесённых на оплату медицинских услуг, будут вынуждены отказать в связи с истечением срока давности.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры

  • заполненное заявление установленного формата;
  • гражданский паспорт заявителя;
  • ИНН;
  • оформленное соглашение о купле-продаже объекта недвижимости;
  • документация, подтверждающая право собственности (свидетельство, в случае если жилой дом ввели в эксплуатацию, а если строительные работы по объекту еще не завершены – акт о его передаче);
  • полные реквизиты лица, выступающего работодателем, если был избран второй вариант (нужны, чтобы заполнить уведомление);
  • доверенность с отметкой о заверении ее у нотариуса, когда документация предоставляется доверенным лицом владельца жилья.
  • Полностью и верно заполненная форма 3 НДФЛ (в случае передачи документов с помощью работодателя в специальные органы);
  • Подготовленная справка по форме 2 НДФЛ – служит для отображения общего уровня дохода и объема выплачиваемых налоговых платежей;
  • Копия гражданского паспорта и ИНН;
  • Копия подписанного кредитного соглашения, в случае приобретения жилплощади на ипотечных условиях;
  • Документы для подтверждения права владения недвижимостью или же соглашение о ее купле-продаже;
  • Документальное удостоверение каждой понесенной гражданином затраты (необходимо предоставить выписки из банков либо чеки с выплаченными процентами);
  • Отдельно заполненное заявление об инициации получения налогового возврата.

Налоговый возврат при покупке квартиры в ипотеку

Возврат налога при покупке недвижимости в ипотеку производится до тех пор пока выплачивается кредит. В 2019 году заёмщик может предъявить государству процентную ставку в случае рефинансирования ранее полученного займа. Раньше налоговая инспекция не рассматривала этот пункт Кодекса, так как рефинансирующая ссуда направлялась на погашение старого кредита и являлась нецелевой.

Бывают такие случаи, когда квартира общая, то есть определёнными долями владеют супруги или другие родственники. Вычет в таком случае будет распределяться в соответствии с долями совладельцев. Но передать свою долю вычета один участник другому не может. Также будет распределён вычет при общей совместной собственности, но по желанию владельцев помещения. Чтобы налоговая инспекция произвела распределение вычета, им необходимо написать заявление и предоставить его в ИФНС вместе с другими заполненными бланками. По желанию владельцев можно распределить ипотечный вычет в пользу одного из них.

Рекомендуем прочесть:  Заявление на возврат товара от покупателя бланк

С какой суммы можно получить налоговый вычет и какая максимальная сумма возврата подоходного налога при покупке квартиры

Однако в 2014 году правовая сторона рассматриваемого вопроса расширилась законом от 23 июля 2013 года N 212-ФЗ. Процедура получения вычетов за жилье, право на которое возникло после 2014 года, содержит определенные изменения, нежели если вы стали собственником в 2013 году.

Еще поговорим о том, с какой суммы выплачивается налоговый вычет при покупке квартиры. Ограничение цены квартиры в 2 млн р. говорит о том, что если жилье имеет цену в 5 или 10 млн руб., то максимальная сумма возврата налога за покупку квартиры все равно равна 260 000 рублей.

Можно ли вернуть подоходный налог с покупки автомобиля

  1. ПТС со строго фиксированными информационными данными относительно проведенной сделки. Как только данные по новому владельцу вносятся в паспорт, с него лучше сделать копию.
  2. Официальный договор о сделке, в частности о продаже авто, где четко прописана сумма от продажи автомобиля.
  3. Документы из финансового учреждения. Сюда можно отнести выписку со счета, куда после продажи были перечислены средства с продажи, потребуются все необходимые платежки, расписки, квитанции и чеки. Говоря иными словами, потребуется подтверждение получения материальных средств.
  • транспортное средство обязательно должно быть новым;
  • возврат касается только отечественных марок авто или относительно бюджетных транспортных средств от иностранных производителей, но только произведенных на территории России;
  • общая сумма вычета при этом должна быть не больше 500 000 рублей.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры: особенности, нюансы

Специфика в том, что процедура проводится в несколько этапов и выплата возможна при наличии реального объекта по указанному адресу. Имущественный вычет на подоходный налог можно получить только на ту квартиру, которая уже построена. Допускается покупка жилья на:

  • если объект недвижимости оформлялся по договору долевого участия на строящуюся квартиру — возможность возврата подоходного налога наступает в год получения акта передачи;
  • в случае, когда квартира была куплена или построен дом — возврат денежных средств происходит с года получения свидетельства о регистрации права.

Как оформить возврат подоходного налога при покупке квартиры

Обратившись в ФНС, гражданин имеет полное право на возврат налога при покупке квартиры в размере 260 тыс. руб., исходя из стоимости жилья. Но его зарплаты, а точнее, НДФЛ, уплаченного с нее, хватает только для возврата 124 800 руб. Их ФНС перечислит гражданину в течение 3 месяцев по факту подачи им заявления в ведомство.

  • приобретение или строительство квартиры, комнаты или дома (полностью или в порядке оформления долевой собственности);
  • покупка земельного участка с целью последующего использования его под жилое строительство, или проживания в здании, уже построенном на нем;
  • уплата банковских процентов по ипотечному займу на строительство или приобретение недвижимости;
  • осуществление ремонта или отделки в жилом помещении.
Ссылка на основную публикацию