Выселение из квартиры через суд

Основания и причины выселения человека из квартиры: кого можно, а кого нельзя выселить, даже через суд

Если человек не является собственником квартиры его могут выселить из занимаемого им помещения органы правопорядка без решения суда по заявлению собственника жилья. Так что прописка в помещении не является 100% гарантией того что его не выселят с данного помещения. В таком случае решение суда может и не понадобиться. Но если есть несовершеннолетние дети это существенно меняет картину.

Основания для выселения человека из квартиры

  • после развода один из супругов переехал на другое место жительства;
  • в наследство или в дар получена квартира, в которой прописан кто-то другой;
  • жилец не появляется по данному адресу в течение длительного периода времени;
  • жилец не оплачивает коммунальные услуги;
  • неправомерное поведение жильца (алкоголизм, наркомания), в связи с которыми совместное проживание становится невозможным.

Порядок выселения из квартиры по закону

Из муниципальной квартиры супруга при разводе можно выписать, только если он/она не вписаны в договор социального найма, тогда необходимо просто обратиться в суд и предоставить доказательства прекращения семейных отношений, что и станет основанием для выселения. Если же оба супруга являются нанимателями, то они имеют равные права на квартиру, и жилье фактически превращается в коммунальное.

Порядок выселения из квартиры через суд

В таких ситуациях могут выдвигать уполномоченные органы требования устранить недостатки. В случае отказа владельца уполномоченный орган реализовывает во время открытых торгов имущество, а все вырученные денежные средства возвращаются бывшему собственнику.

Выселение из квартиры

Выселение собственником гражданина, не являющегося также собственником жилого помещения, — это, пожалуй, наиболее простое дело. Хотя по категории дел нашего Юридического центра оно относится к 2-3 категории сложности. Здесь точно такой же порядок защиты, как описано выше на этой страничке. Но есть некоторые "НО". При выселении собственником гражданина, в силу определенных обстоятельств не имеющего документов о собственности, следует учитывать многие факторы: член ли он Вашей семьи или бывший член семьи, как он относился к бывшему нанимателю помещения, какие основания вселения были, что написано в форме 9 о прописке, откуда у Вас появилась собственность (по каким основаниям), какие события предшествовали вселению. Например, у выселяемого гражданина в собственности квартира, ее продали, а на эти деньги купили сегодняшнюю квартиру, но не его имя, а на имя собственника по документам. Тогда это очень спорный судебный процесс. Опять же, важна доказательственная база.

Рекомендуем прочесть:  Список документов на снятие обременения в виде аренды

Как человека выселить из квартиры через суд

При обращении в соответствующие органы, для прекращения, постоянного нарушения спокойствия, всех проживающих в доме и выселения жильца по решению суда, необходимо предоставить доказательства. Это могут быть документальные подтверждения нарушения или аудиозаписи.

Принудительное выселение из квартиры: правовые аспекты

По Закону о приватизации, муниципальные квартиры стали бесплатно передаваться гражданам в частное владение. Теперь у каждой приватизированной квартиры появился один или более собственников. Однако наряду с собственниками в квартире могут быть прописаны (зарегистрированы) жильцы, являющиеся членами семьи. В результате ухудшения отношений, собственник, основываясь на праве собственности, может выселить из приватизированной квартиры зарегистрированного жильца. Исключение может быть, если жилец был зарегистрирован в квартире до приватизации и отказался от нее в пользу другого на любых основаниях.

Выселение из квартиры через суд (основания для выселения)

Поэтому любые вопросы, связанные с оспариванием прав на использование квартиры решаются только через суд. Скорее всего, выселение из квартиры через суд является самой сложной категорией жилищных споров. Ведь, по сути, это затрагивает одну из самых важных вещей, которые есть в жизни человека – крышу над головой. Перспектива остаться без жилья не радует никого, поэтому на отстаивание права на жилье обычно бросаются все силы и средства.

Выселение из квартиры через суд

Жилищные конфликты всегда вызывают много шума и в некоторых случаях приводят в суд. Никто не хочет лишаться жилья, а когда происходит выселение из квартиры через суд, то проблема требует немедленного ее разрешения. Компания «Юристы СПб» готова разобраться в самых запутанных вопросах и поддержать в трудных ситуациях.

Принудительное выселение из квартиры

Выписка ребенка новым собственником квартиры реальна. Однако, суд прежде всего будет исходить из интересов несовершеннолетнего и имеющейся информации о наличии иной недвижимости для проживания. Суд обязательно привлечет к участию в деле органы опеки и попечительства, которые должны будут обследовать жилищно-бытовые условия ребенка по месту регистрации и предполагаемому месту новой регистрации.

Рекомендуем прочесть:  Ли справка 2 ндфл для оформления льгот ветерана труда

Выселение из квартиры

Отношения между бывшими супругами после завершения бракоразводного процесса могут являться предметом для дальнейших судебных разбирательств. Так порой после развода, бывший супруг собственник жилья может продать свою собственность и не озадачиться выселением из квартиры второго супруга. В такой ситуации новый собственник производит выселение из квартиры самостоятельно.

Принудительное выселение из жилья

  • Ветеранов ВОВ.
  • Семьи военных СССР и партизан.
  • Инвалидов, осуществлявших трудовую деятельность в правоохранительных органах СССР.
  • Граждан, работающих в соответствующей структуре не менее 10 лет.
  • Лиц, занимающих жилплощадь Министерства обороны СССР.
  • Одиноких жильцов, воспитывающих несовершеннолетних детей.
  • Стоящих в очереди на улучшение жилищных условий.

Выселение из квартиры прописанного человека не собственника — основные особенности

В случае если у квартиры несколько собственников, все ли они готовы поддержать исковое заявление. Однако если у жилого помещения имеется несколько владельцев, то тут не обойтись без их согласия. Ведь выписать из жилого помещения прописанного человека, который не является владельцем, можно только по решению суда.

Выселение из квартиры

Гражданина можно незаконно выселить из квартиры с помощью угроз, однако это уголовно наказуемо, он имеет полное право обратиться в правоохранительные органы, если они бездействуют, написать заявление в прокуратуру. Незаконное выселение нельзя допускать, так как права у всех граждан одинаковые, защищаются законами РФ.

Выселение из квартиры через суд

Описанное касается выселение ребенка и из неприватизированной квартиры, предоставленной по договору найма, и из частного сектора. Так, в первом случае, суды исходят из того, что дети, вселенные родителями в занимаемое по соцнайму жилье, приобретают самостоятельное право на него. При этом такое право не зависит от прав их родителей. Сказанное означает, что лишение права проживания одного из родителей, не влечет за собой выселение ребенка.

Ссылка на основную публикацию