Акт купли продажи

Акт купли продажи

К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) общие положения о договоре купли-продажи, предусмотренные ГК РФ, применяются, если иное не предусмотрено правилами ГК РФ об этих видах договоров.

Акт купли продажи

Согласно закону, вступившему в силу с 2014 года Покупатель в срок до 10 дней с даты подписания договора купли-продажи обязан поставить ТС на учет (зарегистрировать автомобиль на свое имя). По истечении данного срока, Вы можете обратиться в районное МРЭО ГИБДД и проверить регистрацию вашего бывшего автомобиля за новым владельцем. Если новый владелец не перерегистрировал автомобиль на себя, Вы имеете право прекратить регистрацию ТС написав заявление и предоставив договор купли-продажи. Рекомендация: прежде, чем написать заявление в ГИБДД, свяжитесь с новым собственником ТС и поинтересуйтесь, почему он не перерегистрировал автомобиль на себя.

Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры — правила составления

Дадим определение передаточному акту. Это документ, согласно которому подтверждается факт передачи недвижимости по договору (ст. 556 ГК РФ). Подписав акт, права и список обязанностей по объекту недвижимости переходят к покупателю. Также уже новый собственник должен заниматься содержанием и обслуживанием помещения, коммунальным обслуживанием и отвечать за сопутствующие риски и повреждения.

Передаточный акт к договору купли-продажи земельного участка

• Дата документа может отличаться от даты фактической передачи объекта недвижимости;
• Цель использования земли, обозначенная в договоре, должна соответствовать той, что прописана в приложении;
• Текст договора допускает присутствие в нем положений, касающихся особенностей передачи земельного участка;
• При приеме-передаче земельного объекта с произрастающими на нем сельскохозяйственными культурами важно определить право арендатора на их использование, которое будет документально зафиксировано в акте;
• Если объект недвижимости находится в собственности нескольких лиц, свою подпись должен поставить каждый из них.

Акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи

1. Дата и место проведения процедуры приема и передачи.
2. Отсылка на первоначальный договор (договор купли-продажи либо строительства).
3. Данные каждой из сторон (ФИО, данные паспорта, реквизиты организации, если в сделке участвует юридическое лицо).
4. Адрес передаваемой недвижимости.
5. Переданный ПИБ-ом номер квартиры.
6. Главные характеристики недвижимости (ее площадь, жилищные условия, состояние окон, стен, потолка, пола, наличие водопровода, интернета, телефона и прочее).
7. Финальная стоимость недвижимости.
8. Сведенья о коммунальных платах.
9. Наличие либо наоборот отсутствие претензий сторон друг к другу.
10. Подписи сторон и их расшифровки.
11. Данные о дефектах квартиры или их отсутствии.

Акт приема-передачи к договору купли-продажи недвижимости

1. Во исполнение Договора купли-продажи недвижимого имущества № 732/13 от «01» декабря 2020 г. Продавец передает, а Покупатель принимает именуемые в дальнейшем «Недвижимым имуществом» нежилые помещения второго этажа, номера на поэтажном плане №73,74,75,76,77,78,79,80, находящегося по адресу: город Санкт-Петербург, Кировский район, улица Ленина, дом 129 (сто двадцать девять), общей отчуждаемой площадью 1300 (тысяча триста) квадратных метров.
2. Количественные и качественные характеристики Недвижимого имущества указаны согласно Кадастрового паспорта на нежилые помещения, составленному по состоянию на 01 сентября 2020 года выданному Центральный БТИ г. Санкт-Петербург, кадастровый номер 38:83:9377239:8018.
3. Покупатель полностью выполнил свои обязанности по оплате цены Недвижимого имущества в соответствии с условиями Договора купли-продажи недвижимого имущества №732/13 от «01» декабря 2020 года. Продавец получил сумму в размере 105300000 (сто пять миллионов триста тысяч) рублей РФ полностью, к Покупателю каких-либо претензий не имеют.
4. Недвижимое имущество соответствует условиям Договора купли-продажи недвижимого имущества №732/13 от «01» декабря 2020 года. Покупатель не имеет претензий к Продавцу по количественным и качественным характеристикам Недвижимого имущества.
5. Настоящий акт составлен в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Все три экземпляра передаточного акта имеют равную юридическую силу.

Акт купли продажи

• ПТС — паспорт транспортного средства, который переходит после продажи в собственность покупателя и в нем ГИБДД ставит отметки.
• Паспорта удостоверяющие личность продавца и покупателя.
• Доверенности: Если продавец не является собственником и не вписан в паспорт транспортного средства (ПТС) — необходима доверенность от владельца ТС на совершение сделок купли-продажи с данным автомобилем. Когда покупатель не собирается стать собственником, вписанным в паспорт транспортного средства (ПТС) — необходима доверенность на покупку автомобиля от лица, который станет новым собственником.

Составляем правильно передаточный акт к договору купли-продажи квартиры

Далее обычно следует подписание акта и передача ключей. Это благоприятный сценарий развития событий. Однако бывает иначе, когда продавец уклоняется от своевременного исполнения обязательства. В этом случае покупатель при желании может договориться с ним о новом сроке для передачи квартиры.

Акт приема-передачи автомобиля к договору купли-продажи

Момент подписания акта приема-передачи считается переходом права собственности на автомобиль к новому собственнику. Он указывает на сверку покупателем номеров кузова и агрегатов транспортного средства и отсутствие претензий к продавцу касательно лакокрасочного покрытия и технического состояния. Подпись продавца является подтверждением получения денежных средств в полном объеме, указанном в договоре купли. Составление акта передачи предупреждает возникновение споров и претензий у обеих сторон друг к другу в будущем.

Роль и необходимость подписания передаточного акта купли-продажи квартиры

1. Вверху размещается полное название документа, а также название населённого пункта, в котором он подписывается, и дата подписания.
2. Затем перечисляются участники сделки. Для каждой стороны указываются паспортные данные (серия, место выдачи документа), фамилия, имя и отчество участника сделки, дата его рождения, фактический адрес проживания.
3. Далее прописывается основное содержание акта, которое может вмещать в себя несколько пунктов. Например, в первом пункте пишется, что продавец передаёт покупателю квартиру, размещённую по такому-то адресу. Затем перечисляются основные технические характеристики: площадь, количество комнат. Во втором пункте пишется, что покупатель выплатил всю сумму согласно договору. В третьем пункте фиксируется, что квартира передана новому хозяину в жилом состоянии.
4. Внизу пишется, что покупатель не имеет никаких претензий к состоянию жилья. А продавец подтверждает, что у него не имеется задолженности по оплате за коммунальные услуги. Указывается, что документ составлен и подписан в двух копиях.
5. Документ подписывается обоими участниками сделки (с расшифровкой подписей).