Акт купли продажи земельного участка образец

Содержание

Передаточный акт к договору купли-продажи земельного участка

  • Акт должен содержать точные характеристики и параметры передаваемого участка земли. В нем не должно быть никаких расхождений с договором и правоустанавливающими документами. В противном случае, это может стать поводом лишиться своих прав на земельный объект;
  • В документе необходимо зафиксировать цель приобретения объекта недвижимости. Непременно укажите его назначение и категорию земель, к которой он относится (например, сельхозназначения или для индивидуального использования). По данному пункту несоответствия также недопустимы;
  • В случае присутствия на земельном участке каких-либо построек или сооружений, обязательно укажите это в акте. А также обозначьте основание, в соответствии с которым данные объекты будут использоваться;
  • Один из обязательных и наиболее важных пунктов акта должен содержать сведения об отсутствии претензий сторон сделки в отношении передаваемого объекта;
  • Участок земли, ранее находившийся в аренде, может быть передан только по истечении ее срока;
  • Важно удостовериться в том, что в отношении передаваемого объекта земли отсутствуют любые задолженности. Обязанность по предоставлению подтверждающих документов ложится на продавца.

Передаточный акт к договору купли-продажи земельного участка: образец

Мы, гр. Меньшикова Алла Семеновна, проживающий(ая) по адресу: г. Новосибирск, пр. Карла Маркса, 46, и гр. Исаев Сергей Павлович, проживающий(ая) по адресу: г. Новосибирск, ул. 12 Декабря, 28, в соответствии с ГК РФ составили настоящий акт о нижеследующем: Гр. Меньшикова Алла Семеновна (Продавец) в соответствии с договором купли-продажи от 27 марта 2020 г. продал гр. Исаеву Сергию Павловичу (Покупателю) квартиру, находящуюся по адресу: г. Новосибирск, ул. Калужская, 54/12.

Договор купли-продажи земельного участка 2020-2020 (образец)

Договор купли-продажи доли земельного участка по структуре и требованиям к оформлению похож на обычный договор купли-продажи земельного участка (скачать типовой бланк можно ниже). В данном случае в качестве объекта соглашения устанавливается доля в праве общей долевой собственности на недвижимость.

Формы договоров

и гр. Хохлов Евгений Александрович, 17 декабря 1984 года рождения, место рождения: город Талдом Московской области, гражданство: Российская Федерация, пол мужской, паспорт: 46 06 912490, выданный УВД Дмитровского района Московской области 29 августа 2005 года, код подразделения 503-013, проживающий по адресу: Московская область, город Дмитров, улица Гравийная, дом 25(двадцать пять), квартира 6(шесть), именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны»,

Рекомендуем прочесть:  Средние пенсии на украине и в россии 2021

Образец передаточного акта к договору купли-продажи земельного участка

1. По договору купли-продажи от «___» _______ 20 ___ г. Продавец передал з фактическое владение и пользование Покупателю, а Покупатель принял земельный участок из земель (категория земель) с кадастровым № _____, расположенный по адресу (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица) , предназначенный для использования в целях (вид разрешенного использования, например, индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.) , общей площадью (кв.м., га) , принадлежащий на момент совершения указанного договора купли-продажи Продавцу на праве собственности на основании (наименование правоустанавливающего документа и его реквизиты) , выданного (дата выдачи и наименование органа, выдавшего правоустанавливающий документ) .

Типовой бланк договора купли-продажи земельного участка и тонкости при составлении его текста

Последний пункт является особенно важным и его присутствие считается обязательным. В противном случае приобретение может иметь неприятное дополнение в виде внезапно объявившихся собственников или каких-либо запретов на его использование, совершение сделок с его участием.

5 шагов для оформления договора купли продажи земельного участка

Не забывайте, что участку требуется придать ухоженный товарный вид, что существенно увеличит его стоимость, следует установить его гражданско-правовые основания. Они устанавливаются путём подготовки требуемой документации. Продажу следует начинать, когда документация полностью готова. При её отсутствии или недостаче заинтересованные в приобретении надела покупатели, скорее всего, откажутся от повторного просмотра участка и сочтут действия продавцов заведомо недобросовестными.

Договор купли-продажи земельного участка

Договор купли-продажи земельного участка без строений — это важный и ответственный процесс, необходимо предусмотреть все нюансы. В данной статье предлагаем скачать типовой бланк договора, а также его заполненный образец при купле-продаже земли без строений.

Договор купли-продажи земельного участка, образец 2020 (Росреестр)

В предмете договора необходимо указать все данные, позволяющие однозначно идентифицировать данный земельный участок. Согласно ст. 554 ГК РФ, необходимо указать кадастровый номер ЗУ (земельного участка), почтовый адрес, площадь земельного участка, вид разрешенного использования и категорию, к которой относится земля. Также необходимо указать ссылку на правоустанавливающий документ, на основании которого установлено право собственности на участок. Требуется указать: кому, кем, когда и на каком основании был выдан этот документ.

Образец договора купли продажи земельного участка

Акт о уплате взноса во избежание недоразумений неплохо добавить к вышеуказанным бумагам. Подача в налоговую службу может осуществляться напрямую, в электронной форме либо по почте с последующей выдачей расписки об их получении. Оформление проводится до 10 рабочих дней.

Рекомендуем прочесть:  Квитанция на коммунальные услуги

Акт приема-передачи (приложение к договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем нежилого строения)

1.1. Земельный участок площадью _____ (_____________) кв. м с кадастровым номером __:__:___________:__, предоставленный для __________________________, принадлежащий Продавцу на праве _______________ на основании _____________ от «___»_______ ____ г. за N ______, что подтверждается ________________________ N _____ от «___»_________ ____ г., выданным ________________________________.

Акт купли продажи земельного участка образец

3.1. Договорная цена земельного участка составляет ____ (__________ ) рублей (она может быть определена произвольно, без учета кадастровой стоимости, если Покупатель и Продавец не являются государственными или муниципальными органами. Еще один важный момент: необходимо помнить, что при отчуждении земельных участков сельскохозяйственного назначения (сады тоже часто относятся к этой категории) преимущественное право покупки имеет орган местного самоуправления, на территории которого находится участок (статья 8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ст. 6 Закона ЧО от 28.08.2003 N 174-ЗО), или орган власти субъекта Федерации. Это значит, что цена не может быть ниже указанной в извещении, направленном в соответствующий орган власти.

Договор купли-продажи земельного участка

  1. удостоверения личности (паспорта) сторон договора (или их доверенных лиц);
  2. заверенная нотариально доверенность (если стороны не могут лично участвовать в сделке);
  3. кадастровый паспорт на земельный участок;
  4. документ, подтверждающий право продавца на землю (предыдущий договор купли-продажи, решение суда или иные документы);
  5. свидетельство, подтверждающее гос. регистрацию права на земельный участок;
  6. согласия супругов сторон договора на совершение сделки с землей (должны быть заверены нотариально);
  7. непосредственно сам договор и акт передачи участка земли.

Акт купли продажи земельного участка образец

Также следует иметь в виду, что при нотариальном удостоверении договора купли продажи земли действует принцип исключительной территориальной компетенции, т.е. нотариальное удостоверение договора должно осуществляться в соответствующем нотариальном округе (по месту нахождения земельного участка).

Договор купли продажи земельного участка

*В случае, если стороной договора является юридическое лицо, в тексте договора следует указывать: полное наименование юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), дату и место государственной регистрации, номер документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности).

Ссылка на основную публикацию