Договор аренды с правом временной регистрации образец

Что выбрать в качестве основания — решать собственнику жилья. Для того, кто прописывается, основание для прописки не играет никакой роли. Мы же рекомендуем в качестве основания выбирать договор безвозмездного пользования жилым помещением.
Прежде всего, потому что этот договор, письменный свод прав и обязанностей как собственника жилья, так и пользователя (нанимателя). Второе и не маловажное обстоятельство, если вы не берете денег за проживание регистрируемого, то это и должно отражаться в самом договоре. Невозможно заключить договор коммерческого найма безвозмездным. Хоть небольшая сумма, но по договору социального найма должна уплачиваться нанимателем собственнику, а это всегда налоговые последствия.

Зачем нужен договор безвозмездного пользования

2. Договор коммерческого найма. Договор подразумевает возмездную передачу жилого помещения от собственника к пользователю (нанимателю) за денежные средства, со всеми вытекающими отсюда налоговыми обязательствами.

Образец договора безвозмездного пользования

Мы, гр. ____________________________________________________________________, «__» _____________ _____ года рождения, место рождения: ________________________ _______________________________________, гражданство: Российская Федерация, пол: ________________, паспорт выдан ______________________________________________ «____» _______________ _______ г., код подразделения ____-_____, зарегистрирован___ по адресу: __________________________________________________________________,, далее «Владелец» с одной стороны,

3.1. Наймодатель обязан предоставить Квартиру и Имущество в состоянии, пригодном для проживания и соответствующего назначения. Передача Квартиры, Имущества, ключей оформляется актом приема передачи и должна быть осуществлена Сторонами в день подписания Договора.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

3.3. Наймодатель не отвечает за недостатки Квартира и Имущества, которые были оговорены им при заключении Договора и были заранее известны Нанимателю, либо должны были быть обнаружены Нанимателем во время их осмотра или проверки при заключении Договора.

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.4. Наймодатель гарантирует: на момент подписания Договора Квартира свободна от обязательств, т.е. не заложена, не сдана в аренду (наем), в споре или под запрещением (под арестом) не состоит, не обременена иным способом, на Квартиру отсутствуют притязания третьих лиц.

Наличие официальной регистрации по месту пребывания несет в себе немало плюсов для арендатора. Так, ему открывается доступ к широкому спектру государственных и коммерческих услуг: право на получение медицинских услуг в поликлинике, образовательных услуг в школе или детском саду, получение кредита и оформление страховки, трудоустройство и пр. Таким образом, наличие временной регистрации способно существенно улучшить качество жизни жильца и устранить ряд административных барьеров.

Положения договора найма защищают права сторон и фиксируют их обязанности. Так, в договоре найма жилого помещения оговариваются такие важные аспекты взаимоотношений между собственником и жильцом как срок действия арендной платы, размер ежемесячной арендной платы и прочие моменты, а при необходимости и возможность оформления временной регистрации.

Найм жилого помещения по договору

Если жилец проживает в съемной квартире более 3 месяцев, то собственник обязан предпринять меры по постановке жильца на учет в ФМС. В противном случае он совершает административное правонарушение, которое карается штрафом в 2000-3000 руб.

2.4. Первый платеж составляет ___________________________ рублей, в который входит плата за первый месяц и сумма гарантийного взноса, эквивалентного месячной плате за найм, в размере ____________________ рублей, признаваемого сторонами Задатком, вносимым в качестве обеспечения взаимных обязательств по Договору. Задаток возвращается по окончанию срока найма в случае сохранности имущества и качества квартиры. В дальнейшем, оплата производится помесячно.

• Адрес: ______________________________________________________________
• Площадь квартиры:____ кв. м,
• Количество комнат: ____
• Состояние указанного помещения в момент передачи Нанимателю: не требующее ремонта и пригодное для использования по п.п. 1.4. настоящего договора.

2. Плата за пользование помещением и порядок расчетов.

_____________________________, именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и ________________________________, именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: