Содержание
- 1 Правила заключения договора дарения дома и земельного участка между родственниками: образец и бланк документа
- 2 Образец договора дарения дома и земельного участка в 2020 году
- 3 Договор дарения доли жилого дома и доли земельного участка
- 4 Договор дарения 12 доли земельного участка с жилым домом между родственниками
- 5 Договор дарения дома и земельного участка между родственниками: бланк
- 6 Договор дарения доли жилого дома и доли земельного участка
- 7 Как оформить дарение на часть земли и часть дома
- 8 Документы для дарения дома с землей родственнику
- 9 Договор дарения (дарственная) земельного участка и дома между близкими родственниками: оформление, образец, документы
- 10 Договор дарения дома и земельного участка между родственниками
Если речь идет об осуществлении сделки дарения между близкими родственниками, которыми являются дети, родители, братья, сестры, супруг, бабушки и дедушки, то данные сделки не облагаются налогом. Это приятно, ведь нужно заплатить только государственную пошлину в размере 2,5 тысяч руб.
Правила заключения договора дарения дома и земельного участка между родственниками: образец и бланк документа
На самом деле, независимо от того, какое имущество отчуждает одна сторона, а принимает другая, их права и обязанности остаются неизменными. Поэтому, если вы хотите подойти к решению вопроса с теоретической точки зрения, то рекомендуем вам изначально ознакомиться с законодательством, а именно главой 32 Гражданского кодекса.
Во избежание оспаривания подлинности дарственной, можно также указать в документе факт подтверждения дееспособности особы, совершающей дарение. Также компетентные специалисты советуют прописывать в документе пункт, в котором указанно, что в случае смерти лица, принимающего в дар имущество, договор признается недействительным и право собственности возвращается к дарителю.
Образец договора дарения дома и земельного участка в 2020 году
Такой вид правовых отношений между близкими родственниками, как дарение недвижимого имущества, в обязательном порядке регулируется законодательством. Заключение договора дарения дома и земельного участка между родственниками, образец которого за 2020 год составлен в соответствии с юридическими требованиями и нормами, иногда сопровождается некоторыми нюансами.
5.1. Передача Дарителем 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, указанной в разделе 1 настоящего договора, и ее принятие Одаряемым осуществляются на основании передаточного акта, подписанного сторонами договора. После подписания передаточного акта обязательства сторон по настоящему договору считаются выполненными полностью.
Договор дарения доли жилого дома и доли земельного участка
1.3. На момент заключения настоящего договора, указанная доля на жилой дом с надворными пристройками принадлежит Дарителю на праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом г. Москвы ________________ _________ г., реестровый номер _________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ___________ г, серия ____ № ___________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ___________ года сделана запись регистрации № _______________.
Если дарственная составляется на долю дома с долей участка, необходимы некоторые специфические действия и достаточно сложные методики описания процедуры договора. В таких случаях удобнее всего составлять типовой договор, во избежание технических ошибок, а можно обратиться к опытному юристу.
Договор дарения 12 доли земельного участка с жилым домом между родственниками
6. В указанном жилом доме с хозяйственными постройками, согласно выписки из домовой книги от « » года, выданной администрацией сельского поселения , зарегистрированы: гр. , гр. . 7. «Даритель» довел до сведения «Одаряемого», а «Одаряемый» принял к сведению, что в момент подписания настоящего договора дарения недвижимости указанный земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками никому не проданы, не подарены, не обещаны в дарение, не заложены, под арестом, запрещением и в споре не состоят, свободны от любых имущественных прав и притязаний третьих лиц, о которых стороны на момент заключения договора не могли не знать. 8.
1.1. По настоящему Договору Даритель безвозмездно передает, а Одаряемый принимает в дар земельный участок площадью 5 га, расположенный по адресу: г. Чита, ул. Зеленая, д. 64, в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему Договору (Приложение №1), со всеми постройками (далее – объекты недвижимости), расположенными на данном земельном участке, указанными в п.1.6 настоящего Договора. Кадастровый номер земельного участка – 47:54:1506008:687.
Договор дарения дома и земельного участка между родственниками: бланк
1.3. Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании договора купли-продажи, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №456847 от «12» июня 2005 года, свидетельство о государственной регистрации права собственности №1568.
гр. Российской Федерации ________________________, __________ года рождения, паспорт: ____ ________, выдан ПАСПОРТНЫМ СТОЛОМ №__ ОВД ТАГАНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫ от __________ г., код подразделения: _______, зарегистрированный по адресу: ________________________, именуемый в дальнейшем «ОДАРЯЕМЫЙ» с другой стороны, а вместе именуемые «СТОРОНЫ», заключили настоящий Договор о нижеследующем.
Договор дарения доли жилого дома и доли земельного участка
1.1.Даритель дарит, а Одаряемый принимает в дар 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью ___ кв.м., кадастровый № _____________, расположенный на землях поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, с размещенной на нем 1/24 долей жилого дома с надворными постройками, 1-этажный, общей площадью ____ кв.м., жилой площадью ____ кв.м., инв. №_____ лит. А-а-а1-а2-а3, Г, Г1, Д, У,1., кадастровый № ___________________, расположенных по адресу: ________________________
Другой сложностью может оказаться уже непосредственно регистрация перехода права собственности на подарок в том случае, если имущество, из которого будет дариться часть, является общим для двух супругов, а согласие второй супруг на осуществление сделки не дает в силу своих причин. В этом случае, если отказ его является явно надуманным, эту проблему можно будет решить в судебном порядке. Если же причины отказа веские, то регистрация сделки осуществлена быть не может.
Как оформить дарение на часть земли и часть дома
- Обязательное указание даты и места совершения сделки (как в простой письменной форме, так и в том варианте, который будет заключаться у нотариуса, эти данные должны быть указаны в обязательном порядке с той целью, чтобы в случае возникновения спорных вопросов по результатам сделки можно было легко установить, в какой момент спорная ситуация возникла и, в случае необходимости, такую сделку признать ничтожной);
- Стороны-участники заключаемого договора (при составлении текста договора дарения указание сторон-участников также является обязательным с целью исключения подмены одаряемого. Кроме того, при указании участников сделки необходимо также зафиксировать паспортные данные обоих лиц с целью определения достоверности подписей на составленном итоговом документе);
- Предмет договора (в этом разделе необходимо не только указать, что именно передается в дар — часть земельного участка, дома, доля в каком-то объекте недвижимости и т.д.), но и его физические характеристики (полный адрес, кадастровый номер), так как эти данные помогут в последствии идентифицировать объект права собственности и провести оформление перехода этого права;
- Существующие обременения или возможные условия передачи (например, даритель может указать, что имущество перейдет к одаряемому только по наступлении каких-то условий: достижение совершеннолетия, свадьба и т.д., а также указать, какие требования он выдвигает относительно передаваемого имущества: проживать на территории указанного объекта недвижимости до наступления определенного периода времени, возможность пользоваться этим объектом при каких-либо обстоятельствах и т.д.);
- Реквизиты сторон (в этом разделе уже в более развернутом виде указываются паспортные данные обеих сторон — если речь идет о сделке между физическими лицами, и основные регистрационные данные — если одна из сторон-участниц договора — юридическое лицо).
- заявление от обеих сторон;
- чек об уплате государственной пошлины;
- документы, подтверждающие личность;
- сам договор с его подлинником;
- свидетельство о праве собственности на участок и дом;
- согласие супруга на дарение, если недвижимость была приобретена во время брака;
- если одариваемым выступает несовершеннолетний, то его услуги должен представлять другой человек, который будет подписывать документ и предоставлять свои данные.
Документы для дарения дома с землей родственнику
Существенными условиями документа являются полное описание земли и дома, местоположение, технические данные, кадастровый номер, также согласие других лиц, проживающих на данной территории и имеющих на нее права. Если вы не укажите такие моменты, то в суде его могут признать недействительным.
- Ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия).
- Каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.
Договор дарения (дарственная) земельного участка и дома между близкими родственниками: оформление, образец, документы
Пунктом договора дарения становится обязательное указание стоимости недвижимости с указанием данных акта оценки. Также в нем подтверждается, что передаваемый в дар объект не находится под залогом или иным обременением, что он не в споре и не находится под арестом, указывается отсутствие ограничений на пользование.
- устанавливающие право владения документы;
- кадастровая выписка, берется в БТИ;
- при отсутствии построек, это должно быть подтверждено документально, наличие капитальных сооружений требует свидетельства на право собственности;
- налоговая справка об отсутствии задолженностей по всем видам платежей;
- при осуществлении сделки между родственниками, потребуется свидетельство родства. Требование нужно для установления ставки государственной пошлины;
- при совместном владении с другими лицами потребуется их нотариально заверенное согласие.
Договор дарения дома и земельного участка между родственниками
- личные данные участников соглашения;
- документы на земельный надел, в том числе выписку из кадастра и кадастровый номер;
- справка о целевом назначении участка, берется в муниципалитете;
- перечень возведенных построек, с краткой технической характеристикой;
- сведения об отсутствии обременений и нахождения имущества под арестом.