Договор дарения земельного участка с недвижимостью

  • Копиями паспортов сторон;
  • Для организаций необходима копия свидетельства о госрегистрации;
  • Тремя экземплярами подписанного соглашения о дарении;
  • Кадастровым паспортом земельного надела;
  • Справкой из БТИ о жилом строении;
  • Квитанцией об оплате госпошлины (2000 рублей для физических лиц и 22000 для организаций);
  • Заявлением о регистрации.

Как составить договор дарения земли с домом

Существенные условия договора дарения регулируются главой 32 Гражданского кодекса, а ст. 35 Земельного кодекса устанавливает правило совместного отчуждения земли и дома, согласно которому даритель может подарить участок только вместе с расположенным на нём домом, если данному дарителю принадлежат права собственности на дом и участок.

  • при стоимости участка до 10 млн. р. – 3 000 р. + 0,2% от стоимости по договору;
  • при большей стоимости – 23 000 р. + 0,1% от стоимости сверх 1 млн. р., но всего не более 50 000 р. (то есть, начиная со стоимости 28 млн р. и более тариф составляет фиксированную сумму 50 000 р.);

Договор дарения земельного участка в 2019 году: оформление и образец

Если землёй и строениями на нёй владеет один и тот же человек, эти здания и сооружения обязательно включаются в договор дарения, поскольку ст. 35 ЗК РФ не разрешает передавать земельный участок без находящихся на нём домов и других строений, равно как и здание можно отчуждать только вместе с землёй, на которой оно расположено. Поэтому в дарственной на участок обязательно включаются находящиеся на нём строения.

  • соглашение обеих сторон в виде заявления (от уполномоченных лиц);
  • паспортные данные дарителя;
  • паспортные данные одариваемой особы;
  • доверенности, которые заверены нотариально (если имеется представитель);
  • документы, которые удостоверяют выполняемые попечителем (опекуном) функции, если заключается договор дарения земельного участка несовершеннолетнему или человеку с ограниченной дееспособностью;
  • документация, которая подтверждает усыновление ребенка (для физического лица-усыновителя);
  • наличие на земельный участок кадастрового паспорта (оригинала и заверенной копии);
  • справка, подтверждающая то, что со стороны дарителя происходила уплата налогов, касающихся договора;
  • документы, которые подтверждают право на владение земельным участком, на котором нет объектов и который подлежит дарению иному лицу (оригинал и копия);
  • документ, подтверждающий согласие супруга-дарителя на проведеную сделку; документ должен быть нотариально заверен, если это является совместной собственностью;
  • другая дополнительная документация (при необходимости — свидетельство о рождении или браке).

Договор дарения земельного участка: образец заполнения и бланк

Если в качестве одаривающего лица выступает юридическое лицо, и оно при этом имеет только право хозяйственного ведения или право управления недвижимым имуществом в виде земельного участка, то это юридическое лицо может заключить договор о дарении данной земельной недвижимости только с разрешения самого собственника. Если земельный участок находится в собственности одновременно нескольких лиц, то для того чтобы сделка состоялась, необходимо разрешение всех без исключения собственников. Недействительным будет признан договор дарения, условия которого предусматривают передачу объектов дарения после смерти дарителя.

Рекомендуем прочесть:  Программа поддержки молодой семьи 2019

1.1. По настоящему договору Даритель безвозмездно передает Одаряемому в собственность ½ доли в праве на земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 600 кв. м находящийся по адресу Московская область, ___________переписываете как в свидетельстве о собственности все данные_____________, уч. 1, кадастровый номер: ____________________, а Одаряемый принимает ее в качестве дара.

Образец форма договора дарения земельного участка между родственниками

Даритель передал, а Одаряемый принял ½ доли в праве на земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 600 кв. м находящуюся по адресу Московская область, ___________________________-, уч. 1, кадастровый номер: 1111111111111111111111111111,

Договор дарения земельного участка подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре с одновременным переходом права собственности новому владельцу. Об этом делается запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Только после этой процедуры одариваемый имеет право использовать землю по назначению.

Как заключить договор дарения земельного участка — 5 основных этапов профессиональная помощь в подготовке договора

Так как составить договор дарения земельного участка можно самостоятельно, скачав образец из интернета. Можно нанять юриста или обратиться к нотариусу — выбор за вами. Однако надо знать, что в некоторых случаях нотариальное заверение обязательно, например, при дарении долевой собственности.

Подписать договор дарения земельного участка несовершеннолетнему ребенку в возрасте 14–18 лет можно при наличии письменного разрешения законных представителей. Все действия, совершаемые законными представителями «за» и «для» детей возрастом от рождения до 18 лет должны быть исключительно в их интересах.

Условия договора дарения земельного участка несовершеннолетнему

  • двух экземпляров оригинала дарственной и ее копии;
  • гражданского паспорта дарителя;
  • документа, подтверждающего личность несовершеннолетнего, для возраста от рождения и до 14 лет им должно стать свидетельство, а с 14 лет – паспорт гражданина РФ или иного государства;
  • кадастрового паспорта на землю, который предварительно для заключения сделки должен быть получен в БТИ (при наличии строения на земле требуется дополнительно техническая документация на дом или дачу);
  • справки, выданной БТИ, где должна содержаться информация об оценочной стоимости участка;
  • свидетельства о правах собственности на землю дарителя;
  • справки о количестве прописанных в доме или на даче, если участок преподносится вместе с жилым строением;
  • согласия другие собственников, если совладельцами выступают несколько граждан, распоряжающихся участком совместно без выделенных долей;
  • согласия законных представителей ребенка на получение им земли в качестве дара;
  • квитанции об оплате госпошлины;
  • заявления ребенка о желании принять дар, подписывается его законным представителем или самим несовершеннолетним, достигшим 14 лет;
  • заявления дарителя о том, что он передает права на земельный участок.
  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________
Рекомендуем прочесть:  Транспортный Налог Для Пенсионеров В Челябинской Области

Договор дарения садового участка с домом

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

В том случае, если речь идет о совместном имуществе супругов, которое решил подарить один из них кому-то, то в этом случае необходимо подготовить также либо нотариально заверенное согласие, либо необходимо личное его присутствие в месте совершения сделки с целью доказательства добровольности согласия на совершение сделки.

Как оформить дарение на часть земли и часть дома

Другой сложностью может оказаться уже непосредственно регистрация перехода права собственности на подарок в том случае, если имущество, из которого будет дариться часть, является общим для двух супругов, а согласие второй супруг на осуществление сделки не дает в силу своих причин. В этом случае, если отказ его является явно надуманным, эту проблему можно будет решить в судебном порядке. Если же причины отказа веские, то регистрация сделки осуществлена быть не может.

Раздел, в котором содержатся сведения об обременении и ограничениях в использовании участка можно заключить в один пункт или разбить на два разных, но отразить юридический статус участка следует обязательно (в том числе факт отсутствия любых обременений и претензий со стороны третьих лиц).

Договор дарения земельного участка

Однако иногда в договоре прописывается само намерение подарить участок с указанием даты, когда имущество перейдет новому владельцу. В этом случае речь идет о договоре дарения с отсрочкой. После подписания документа даритель может в любой момент (до наступления этой даты) изменить свое решение и в одностороннем порядке аннулировать договор.

1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого, а Одаряемый принимает в качестве дара земельный участок из земель (категория земель) с кадастровым № _______, расположенный по адресу (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица) (далее — земельный участок), предназначенный для использования в целях (вид разрешенного использования, например, индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.) , в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью (кв.м., га) .

Договор дарения земельного участка

7.1. Право собственности на земельный участок возникает у Одаряемого с момента государственной регистрации перехода права собственности от Дарителя к Одаряемому в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Ссылка на основную публикацию