Содержание
При выполнении работ не все всегда складывается гладко. Поэтому раздел, посвященный правам Заказчика и Исполнителя, должен быть тщательно проработанным. Так, обязательно следует прописать, как должен поступать Заказчик, если по каким-либо основаниям он решить отказаться от исполнения, указанных в нем условий.
В договоре на проектирование жилого объекта обязательно должна быть четко обозначена общая стоимость работ, которые предстоит выполнить проектной организации. Кроме этого, указывается, как по времени будет вноситься оплата. Как правило, оплата за выполнение проектной документации для строительства жилого дома вносится поэтапно. До начала проектных работ Заказчик вносит аванс, а остальная часть суммы выплачивается после завершения всех проектных работ, включенных в текст договора.
Определение стоимости проектных работ и проведения расчетов
Несмотря на возможные осложнения, проектировщик должен приложить все усилия, чтобы выполнить взятые обязательства качественно и в установленные сроки. Согласованное с Заказчиком техническое задание должно быть исполнено. Естественно, проектная организация должна четко выполнять действующие законодательные нормы в сфере проектирования жилых объектов.
6.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются сторонами путем переговоров, и возникшие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон (или протоколом), становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью Договора.
- Уплатить Проектировщику установленную настоящим Договором цену;
- Использовать техническую (проектную) документацию, полученную от Проектировщика, только на цели, предусмотренные Договором, не передавать техническую документацию третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия Проектировщика;
- Оказывать необходимое содействие Проектировщику в выполнении проектных работ;
- Участвовать вместе с Проектировщиком в согласовании готовой технической документации с соответствующими государственными органами и органами местного самоуправления;
- В случае существенного изменения исходных данных, а также вследствие иных обстоятельств, не зависящих от Проектировщика, повлекших за собой значительное удорожание проектных работ, возместить Проектировщику возникшие в связи с этим дополнительные расходы;
- В случае возникновения судебного спора, связанного с предъявлением к Заказчику иска третьим лицом в связи с недостатками составленной технической документации привлечь Проектировщика к участию в деле.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
- Выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором;
- Согласовывать готовую техническую (проектную) документацию с Заказчиком, а при необходимости вместе с Заказчиком – с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления;
- Передать Заказчику готовую техническую (проектную) документацию и результаты изыскательских работ.
2.1.9. По запросу Заказчика в течение 3 дней предоставлять ему отдельные разделы Проектно-сметной документации (планы, разрезы, фасады, схемы инженерных сетей и т.п.), подготовленные Исполнителем в формате AutoCAD, для работы по смежным разделам Проектно-сметной документации (дизайн, наружные сети ВК, газопровод и т.п.). По письменному запросу Заказчика в течение 5 дней предоставлять отдельные расчеты и обоснования принятых проектных решений.
3. Стоимость работ и порядок расчетов
1.3. Исполнитель на период действия Договора принимает на себя и осуществляет функции Генерального проектировщика. Исполнитель в процессе создания Проектно-сметной документации обязуется отслеживать и учитывать разработки в рамках календарного плана-графика работ и платежей, осуществляемых другими участниками выполнения проектных работ, приглашенными как Исполнителем, так и Заказчиком. Исполнитель вправе получать у других участников выполнения проектных работ информацию, влияющую на создание Проектно-сметной документации. Кроме того, Исполнитель вправе направлять рекомендации другим участникам выполнения проектных работ, а также обязан по их запросу предоставлять необходимую им информацию. При этом взаимодействие Исполнителя с другими участниками выполнения проектных работ осуществляется при содействии Заказчика.
ДОГОВОР №
на выполнение работ по разработке проектной документации
3.7. В стоимость работ по настоящему Договору включены все возможные расходы Исполнителя, связанные с исполнением обязательств по настоящему Договору, включая командировочные расходы по выездам представителей Исполнителя.
Договор на проектирование жилого дома является юридическим документом, подписание которое создает основу для реализации желания клиента получить качественный проект и впоследствии заняться строительством дома. Сотрудники архитектурно-проектной организации внимательно выслушивают Заказчика. Если типовой договор на проектирование дома (образец можно скачать здесь) оказывается приемлемым, то его берут за основу, при необходимости включая дополнительные пункты.
Определение предмета договора – четко прописываются виды проектных работ
Особенно отмечается, каким образом решаются вопросы при возникновении конфликтной ситуации в случае задержки сроков выполнения работ по проектированию. Соответственно, если Заказчик нарушит порядок расчетов, то он обязан будет адекватно ответить на претензии Исполнителя. Чтобы порядок денежных расчетов при таком развитии событий был ясным для сторон договора, в его тексте должна содержаться четкая формулировка, детально прописывающая поведение сторон в этой ситуации.
Выполнение проектных работ – четкое определение сроков в договоре
Все вопросы, связанные с изменениями, касающимися объема проектных работ, решаются Заказчиком и Исполнителем совместно и только после достижения между ними согласия. Формулировка о таком порядке решения осложнений, возникших в процессе выполнения работ, обязательно должна быть внесена в текст договор, чтобы предотвратить в дальнейшем конфликтные ситуации между Заказчиком и Исполнителем.
— По стадии «Проектная документация» — по завершении работ, при условии оплаты Заказчиком выполненных и принятых работ в соответствии с п.2.2.2, 2.2.3, 2.2.4 Договора, не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты оплаты, Исполнитель по накладной передает Заказчику или его представителю, при наличии у последнего доверенности, Проектную документацию в 3-х экземплярах на бумажном носителе;
ДОГОВОР № 24-3/18-Ц
5.3.2. Выполнять указания Заказчика, в том числе по внесению изменений и дополнений в Техническую документацию, если они не противоречат условиям Договора, действующему законодательству и нормативным документам РФ и Московской области. В случае, если указание Заказчика выходит за рамки предмета Договора, то Стороны подписывают дополнительное соглашение к Договору, в котором определяется объем требуемых дополнительных работ и условия их оплаты, за исключением случаев, указанных в п.5.2.2 Договора.
на выполнение проектных работ
Общество с ограниченной ответственностью «_______________», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице Генерального директора ________________, действующего на основании Устава, с одной стороны и Закрытое акционерное общество «Центральный институт типового проектирования и градостроительства им. Я.В. Косицкого», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Генерального директора Шарапова Сергея Александровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Мы, нижеподписавшиеся, Закрытое акционерное общество «Центральный институт типового проектирования и градостроительства им. Я.В. Косицкого», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Генерального директора Шарапова С.А., действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «__________», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице Генерального директора ________., действующего на основании Устава, с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:
5.3.4. Подписание Заказчиком Акта сдачи-приемки работ не освобождает Исполнителя от ответственности за конечный результат по воплощению результатов работ в натуре, в соответствии со статьей 761 Гражданского кодекса Российской Федерации.
ДОГОВОР № 24-3/18-Ц
10.2. Любая договоренность между Заказчиком и Исполнителем, влекущая за собой новые взаимные обязательства в отношении предмета Договора, должна быть подтверждена Сторонами в виде дополнительного соглашения к Договору.
2.2.4. В день, согласованный Сторонами для приема-передачи результата работ, передать Заказчику: пакет проектно-сметной документации, акт выполненных работ, оригинал счета на оплату выполненных работ, счет-фактуру, оформленную в соответствии с требованиями ст. 169 Налогового кодекса Российской Федерации.
ДОГОВОР
на составление проектно-сметной документации
3.2. Прием выполненных работ оформляется подписанием двухстороннего «Акта сдачи-приемки». Заказчик в течении 3 (трех) рабочих дней со дня получения «Акта сдачи-приемки» обязан направить Исполнителю подписанный акт или мотивированный отказ от его подписания. В случае если заказчик не выполняет данное условие, то обязательства Исполнителя перед Заказчиком по данному договору считаются выполненными в полном объеме без замечаний, а акты сдачи-приемки надлежащим образом оформленными.
9. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
5.3. По результатам проверки один экземпляр комплекта чертежей Исполнитель возвращает Заказчику одобренным либо с замечаниями. Замечания даются в письменном виде с указанием конкретных несоответствий со ссылкой на существующие российские нормы.
Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку .
Для более удобного заполнения бланк в MS Word представлен в переработанном формате.
1. Предмет Договора
Проектные работы — комплекс работ, выполняемых Исполнителем и/или привлеченными им третьими лицами, на условиях настоящего Договора, с целью создания разработки и передачи Заказчику полного комплекта проектно-сметной документации стадии «П» и «РД» по проектированию Объекта.
Проектная и рабочая документация, Проект — полный комплект проектной документации, в т.ч. сметной рабочей, содержащий графические и текстовые материалы, разработанный и согласованный во всех органах контроля и надзора, включающий архитектурно-градостроительные, архитектурно-планировочные и технические решения, выполненный в соответствии с Заданием на проектирование Заказчика и соответствующий требованиям, предъявляемым уполномоченными органами исполнительной власти; в соответствии с их разрешительными письмами и согласованиями, разработанный Исполнителем и/или привлеченными третьими лицами на условиях настоящего Договора, в строгом соответствии с требованиями действующих нормативов и законодательства РФ, в т.ч. в части порядка разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации. Состав Проектно-сметной документации, разрабатываемой Исполнителем и/или привлекаемыми третьими лицами, определяется Заданием на проектирование (Приложение N 1 к настоящему Договору), Перечнем выполняемых работ (Приложение N 2 к настоящему Договору) и Календарным планом-графиком работ и платежей (Приложение N 3 к настоящему Договору).
Общая стоимость полного комплекса Проектных работ — договорная стоимость выполнения работ по Договору.
Доступ к полной версии этого документа ограничен
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется собственными силами, либо с привлечением иных организаций, имеющих соответствующие Свидетельства о допуске к работам по подготовке проектной документации, выданные саморегулируемой организацией, осуществить следующие виды работ:
— разработать Проектно-сметную документацию по Объекту: проектируемое здание ___________ , расположенное на земельном участке по адресу: ___________.
Предварительная площадь указанного земельного участка составляет ____________ квадратных метров. Состав и объем разработанной Проектно-сметной документации определяется в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 16 февраля 2008 года N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» и должны быть необходимыми и достаточными для согласования и утверждения проектной документации во всех надлежаще уполномоченных органах исполнительной власти. Объем Проектно-сметной документации, подлежащей созданию по настоящему Договору, определен в Приложении N 2 («Перечень работ») и включает в себя разработку документации на стадии «Проект» и архитектурно-планировочных решений;
— согласовать от имени Заказчика разработанную Проектно-сметную документацию во всех надлежаще уполномоченных органах исполнительной власти, в соответствующих надзорных и специализированных организациях;
— представить проект от имени Заказчика в государственную экспертизу и получить положительное заключение по Проектно-сметной документации.
1.2. Содержание выполняемых по настоящему Договору работ и научные, технические, экономические и другие требования к выполняемым работам определяются настоящим Договором и Приложениями к нему и должны соответствовать требованиям, предъявляемым к Проектно-технической документации СНиП, ГОСТ, ТРД города ___________ и другими действующими нормативными актами.
Загрузка...
