Договор о показе квартиры

После долгих поисков, а может и не очень долгих, Вы, наконец, выбрали себе квартиру. Сам процесс купли-продажи квартиры занимает определенное количество времени: от несколько дней, до нескольких недель, в зависимости от условий продажи и приобретения недвижимости. Для того чтобы продавец квартиры за это время не передумал продавать квартиру, не изменил цену, с ним следует заключить предварительный договор купли-продажи.

Просмотр квартиры

Если квартира Вам интересна, и Вы готовы рассмотреть её в качестве объекта покупки, попросите хозяев показать документы на квартиру: Свидетельство о праве собственности, правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о праве на наследство и т.п.), технический паспорт. Можно так же ознакомиться с паспортами продавцов. Поговорите о возможности торга.

НАЙМОДАТЕЛЬ передаёт в найм (поднайм), а НАНИМАТЕЛЬ принимает квартиру (комнату), в дальнейшем КВАРТИРУ, расположенную по адресу: ____________________________________________________________________________ С целью использования для проживания на срок с ________________________________ По ________________________ включительно.

Договор показа квартиры образец

Г-н (г-жа) ___________________________________________________________________ именуемый (ая) в дальнейшем НАЙМОДАТЕЛЬ, с одной стороны, и г-н (г-жа) ___________________________________________________________________ именуемый (ая) в дальнейшем НАНИМАТЕЛЬ, с другой стороны, далее «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.1.

Иными словами, участники происходящего здесь абсолютно равноправны – каждый может предложить что-то свое или отвергнуть предлагаемое другой стороной. А во-вторых, попытки «прессовать» потенциального клиента еще и неразумны. Во всяком случае, в нынешних условиях, которые Евгений Страхов деликатно именует «некоторой стагнацией на рынке недвижимости, когда для любого агентства каждый клиент на вес золота» . К счастью, большинство агентств во взаимоотношениях с клиентами придерживаются разумной гибкости.

Договор показа квартиры образец

Скорее всего это будет 100% от стоимости квартиры (как можно торговаться и снизить стоимость я вам расскажу дальше). Это нужно проговорить обязательно. агент говорит вам, что нужно будет заплатить даже просто за показ квартиры — чаще всего это сопровождается пояснением, что работы агента должна быть оплачена, не просто так ведь он поедет с вами смотреть квартиру. или что вы платите ему какую то небольшую денежку, а он вам дает адрес квартиры и вы уже сами едите договариваетесь с хозяином — тут бывает такой комментарий, что так вы во-первых, сэкономите на услугах агента, во-вторых, сможете договориться или сторговаться с хозяином квартиры на более меньшую стоимость аренды или он, также за определенную плату, предоставит вам базу квартир Москвы, и вы там обязательно найдет что то для себя — опять же якобы сплошная экономия. НЕ ВЕРЬТЕ! это 100% обман сразу.

Я так думаю что речь идет о Акте показа? Стандартная схема, что бы сам собственник не продал вам квартиру, обычно в течение года. И этот Акт показа идет приложением к Договору на услуги, между собственником и риелторской компании. Хотя это наверно больше практикуется в элитке, странно коллеги что это вас так удивило. По таким вот актам через суд нерадивые собственники платили положенную комиссию компании за подобранного клиента.

Соглашение о просмотре

Имеется ввиду акт просмотра. Является доказательством того, что данное агентство данному продавцу привело данного покупателя. Под актом ставите подписи Вы и продавец. Смысл его в том, чтобы продавец не отказался платить агентские под предлогом, вроде "этого покупателя я сам нашел". А вот если Вам предлагают подписать агентский договор, то тогда с Вас хотят взять комиссию за покупку. Будьте внимательны, "соглашение" это то же самое, что "договор". Пусть Вам вышлют по почте образец. Удачи!

5.3.При нарушении Принципалом п.п.2.3.5. настоящего договора, а именно приобретение без ведома и участия Агента, в период действия и в течение шести месяцев после окончания действия или расторжения настоящего договора, Принципалом и/или лицом (лицами) указанные в п.п.2.5. настоящего договора, Объекта который нашёл Агент и который осмотрел Принципал, а Агент узнал о факте вышеуказанного нарушения Принципалом, Принципал должен оплатить вознаграждение Агенту в размере указанного в п.п.3.1.настоящего договора в течение трёх дней после даты получения претензии и счёта от Агента.

Конференция ЮрКлуба

2.3.6.Согласно Реестра документации, предоставленного Принципалу Агентом, своевременно подготовить необходимые документы, отсутствие которых может затруднить или сделать невозможным заключение договора купли-продажи Объекта между Принципалом и продавцом Объекта и/или регистрацию этого договора в Учреждение юстиции государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тюменской области.

3.2. Заказчик обязуется являться для просмотра квартир по согласованию с Агентством и подписывать документы, подтверждающие просмотр предложенных ему квартир, а также не вступать в переговоры с продающей стороной без предварительного согласования с Агентством.

Договор на покупку квартиры

2.1. Агентство осуществляет поиск и обеспечивает определение параметров выставляемых на продажу объектов с учетом требований Заказчика (анализ рынка, предъявление Заказчику статистических и аналитических материалов, отражающих состояние рынка) предоставление списка объектов, находящихся в данный момент в экспозиции для согласования необходимости просмотра выбранных вариантов.

При этом все средства свыше задолженности должны быть переданы наследнику. Эксклюзивный договор: зачем он нужен? Уже несколько месяцев Ассоциация специалистов по недвижимости (риэлтеров) Украины активно пропагандирует использование эксклюзивных договоров между продавцами недвижимости и риэлторскими фирмами.

Договор о показе квартиры

Доступные квадраты Мировая практика показывает: средняя цена недвижимости не должна превышать суммы среднестатистической зарплаты за 10 лет. Только так люди смогут реально позволить себе купить жилье, и продажи возобновятся. По данным Госкомстата, за девять месяцев 2009 года средняя официальная зарплата в Киеве составила 3108 грн. а по всей Украине — 1950 грн. Таким образом, средняя стоимость однокомнатной квартиры в столице (как на первичном, так и на вторичном рынках) должна составить около 370 тыс. грн. ($46 тыс.

Если покупатель обратился к другому маклеру, уже посмотрев квартиру и согласившись с тем, что он все сведения о ней получил от первого маклера, заверив свое согласие подписью на Акте просмотра. Но купить хочет через второго маклера -то первый маклер имеет право требовать свои комиссионные! Полностью!

Акт осмотра квартиры: подписывать или нет? 101

подпись в подобном акте -есть Ваше согласие о том, что Вы сознательно обратились за услугами к маклеру и именно через него получили сведения об этой квартире, т.е. найдя его объявление и именно через это объявление маклера — он вам её показал. И если вы захотите подписать ДКП на данную квартиру, то маклер вправе требовать комиссионные за свою работу . Паспорт Ваш нужен для того, чтобы в том случае, если Вы захотите передать сведения о квартире вашим родственникам (как пример) или знакомым и уже они купят её, оформив ДКП на себя, Вы несете ответственность — за передачу данных о квартире третьим лицам, не поставив маклера в известность об этом, и отвечаете перед ним тем, что — ваши знакомые должны будут ему также заплатить комиссионные за его работу, в случае же их отказа об этом, платите комиссинные ему опять же — Вы.

1. После истечения срока ее действия – в том случае, если конкретный срок был определен сторонами. При этом никаких правовых последствий для обеих сторон не наступает.
2. Досрочное расторжение договора по инициативе клиента – в зависимости от условий, прописанных в документе, в этом случае у него могут наступить два последствия:
   • необходимость оплатить все расходы, понесенные агентом;
   • необходимость уплатить штраф (это условие, а также конкретный размер штрафных санкций определяются сторонами).
3. Досрочное расторжение договора по инициативе компании – в этом случае агентство должно вернуть клиенту все заранее уплаченные им деньги, а также переданные документы.

Сопровождение сделки купли-продажи риэлтором: плюсы и минусы

Какие еще документы нужны риэлтору для продажи квартиры? Помимо этого, для заключения договора нужно будет оформить доверенность от имени собственника – она предоставляет риэлтору право на подготовку и сбор необходимых для продажи квартиры документов (сама сделка купли-продажи по этой доверенности недоступна).

Основными этапами при продаже квартиры, не считая заключения договора о купли-продаже, являются поиск покупателя и показ квартиры. Без тщательной подготовки к ним не может идти речи о заключении какого-либо соглашения по реализации имущества. На сегодняшний день покупателя на квартиру найти самостоятельно проще всего в сети Интернет или можно воспользоваться «классическими» способами его поиска, например, подать объявление в газету или др.

Поиск покупателя и показ квартиры

Для показа квартиры необходима тщательная подготовка, которая заключается в приведении объекта продажи в надлежащее состояние: необходимо сделать косметический ремонт, осуществить уборку, убрать личные вещи и так далее. Показ квартиры также может осуществлять и посредник (после заключения соответствующего договора).