Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением

Договор пожизненного содержания

Исполняя условия договора, следует фиксировать абсолютно все действия, поскольку в дальнейшем, если получатель ренты посчитает, что плательщик плохо исполнял свои обязанности и последний не сможет доказать обратное, подопечный вправе вернуть свою недвижимость обратно через суд. Рекомендуется, оформляя договор ренты с пожизненным содержанием, обязательно включить пункт, согласно которому имущество передается плательщику небесплатно, поскольку, согласно статье 599 ГК РФ, если недвижимость передается бесплатно, получатель ренты при возможных или мнимых нарушений своих прав может вернуть его назад, то есть, указав этот пункт, можно исключить возврат имущества на этих условиях.

Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением на квартиру, образец договора

Договор пожизненного содержания предоставляется в Росреестр (в трех экземплярах), где плательщик ренты получает свидетельство о праве собственности с указанием обременения. Ограничение в правах на собственность новоиспеченный владелец недвижимости сможет снять только после предъявления свидетельства о смерти предыдущего хозяина.

Как заключить договор пожизненного содержания с иждивением (ренты)

Содержание договора ренты с пожизненным иждивением оптимально должно включать в себя пункт, согласно которому имущество будет передаваться небесплатно. Зачем? Если недвижимость передается бесплатно, получатель ренты в случае возможных или мнимых нарушений вправе вернуть ее назад (ст. 599 ГК РФ). Если же в договоре будет написано, что за недвижимость уплачена хотя бы мизерная сумма, то плательщик ренты на этих условиях его вернуть уже не сможет.

И пожизненное содержание с иждивением

Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.

Рекомендуем прочесть:  Правомерно ли выставлять счета жкх за предыдущие года

Договор ренты с пожизненным содержанием

Факт совершения сделки должен быть заверен у нотариуса. Пошлина за регистрацию сделки – 1,5% от стоимости объекта недвижимости. Кроме того, документ подлежит обязательной регистрации в органах юстиции. Нотариус впоследствии будет требовать согласия рентополучателя при продаже имущества либо наложении на него обременения.

Договор пожизненного содержания с иждивением

  1. В договоре пожизненного содержания с иждивением предметом, на который переходят права, обязательно является недвижимость.
  2. Такое соглашение предполагает не только денежные выплаты, но и уход за пожилым человеком, покупку для него продуктов и лекарств. Иногда в договоре прописывается оплата и организация похорон.

Рента и пожизненное содержание с иждивением (

1. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

Договор ренты и пожизненное содержание с иждивением

Получается, что рентную плату плательщик должен будет вносить почти 40 лет, при том, что получатель ренты будет жить. При хорошем состоянии здоровья и долголетии получателя такая сделка, естественно, будет невыгодна плательщику. Но если присутствуют признаки плохого здоровья и предпосылки к быстрой кончине получателя, то, как бы это лицемерно не звучало, смысл в такой сделке есть.

Пожизненная рента не всегда пожизненная

Согласно заключению судебно-психолого-психиатрических экспертов Абдулова З.С. страдала органическим расстройством личности. Об этом свидетельствуют данные медицинской документации. Имевшиеся у Абдуловой З.С. психические нарушения в период заключения договора были выражены столь значительно, что лишали ее способности понимать значение своих действий и руководить ими.

Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением

В отличие от постоянной ренты пожизненная рента устанавливается на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина. Возможно установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты, как правило, считаются равными.

Рекомендуем прочесть:  Выкопировка из плана

Договор о пожизненном содержании с иждивением

Само содержание и уход может быть заменен на ежемесячную денежную выплату, которая будет перечисляться в установленный срок по согласованию сторон. Если стороны принимают подобное решение, это обязательно должно быть отражено в договоре пожизненного содержания с иждивением .

Как заключить договор пожизненного содержания с иждивением (ренты)

А еще в содержание договора ренты лучше бы включить пункт небесплатной передачи имущества. Поскольку передача жилья на безвозмездных условиях дает право получателю аренды — согласно ст 599 ГК РФ — вернуть жилое помещение назад. А даже очень небольшая переданная сумма может обезопасить плательщика.

РЕНТА И ПОЖИЗНЕННОЕ СОДЕРЖАНИЕ С ИЖДИВЕНИЕМ

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (п. 1 ст. 583 ГК). При этом можно установить обязанность по выплате ренты бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Последняя может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением (п. 2 ст. 583 ГК).

В чем заключается отличие пожизненной ренты от пожизненного содержания с иждивением

Говоря об имуществе, сразу отмечаем первое различие между рассматриваемыми договорами. Договор пожизненного содержания может заключать только владелец недвижимости, потому что предметом такого договора является исключительно недвижимость, пожизненной ренты – любое имущество.

Пожизненное содержание с иждивением

Пожизненное содержание с иждивением – сравнительно новый вид взаимоотношений, однако его актуальность была и есть неоспоримой. Это связано, в первую очередь, с решением жилищного вопроса для граждан, которые берут на себя обязательства по заботе и содержанию другого человека взамен на жилплощадь или землю. С другой стороны, в этом заинтересован собственник, который не имеет родственников и при этом по состоянию здоровья или иным причинам не способен самостоятельно о себе позаботиться.

Ссылка на основную публикацию