Договор ссуды жилым помещением

1.1. Ссудодатель предоставляет ссудополучателю в срочное безвозмездное владение и пользование жилое помещение (квартиру, комнату(ы), расположенное по адресу: г. Москва, ___________________, д. ______, корп. ____, кв. ____, площадью жилого помещения ______ кв. м, общей площадью жилого помещения ______ кв. м, жилой площадью _______ кв. м для временного проживания в нем.

Договор ссуды жилым помещением

— после подписания Договора в течение _____ дней предоставить в пользование ссудополучателю пригодное для проживания жилое помещение, указанное в п. 1.1, благоустроенное применительно к условиям города Москвы и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям в соответствии с федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы;

Является существенным условием, поэтому подлежит обязательному и подробному описанию (п. 1 ст. 432 ГК РФ). В этой части договора необходимо указать исчерпывающую информацию о квартире — местонахождение, адрес, площадь, цели использования, другие данные и индивидуальные характеристики помещения, кому и на каком праве принадлежит недвижимое имущество, а также его состояние на момент передачи.

Договор ссуды жилым помещением

Права и обязанности сторон по договору безвозмездного пользования (ссуды) квартиры Права и обязанности сторон договора ссуды квартиры определяются сторонами самостоятельно, однако, они должны быть основаны на положениях, закрепленных в Главе 36 ГК. Так, согласно ст.

Гр. ___ (ФИО, паспортные данные, адрес места жительства) ___, являющийся собственником жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права от «___» _______200__ г. именуемый в дальнейшем «ссудодатель», с одной стороны, игр. ___ (ФИО, паспортные данные, адрес места жительства) ___именуемый в дальнейшем «ссудополучатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

Договор ссуды жилого помещения

По безвозмездного пользования ( ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передаст вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном (ст. 698 ГК РФ). В качестве такой вещи может выступать жилое помещение.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) (собственник — физическое лицо, ссудополучатели — несколько физических лиц; с обязательством ссудополучателей осуществить отделку и оборудование квартиры; расходы по оплате содержания помещения несут ссудополучатели; ссудополучатели вправе производить улучшения жилого помещения только с согласия ссудодателя)

Договор ссуды жилого помещения

689 ГК РФ считаем возможным предложить следующую дефиницию рассматриваемого договора. По договору безвозмездного пользования жилым (договору ссуды жилого помещения) одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (ссудодатель) — обязуется предоставить помещение в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть предоставленное жилое помещение в том состоянии, в каком она его получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Жилья невозможным или обременительным, о наличии которых не было известно в момент заключения договора; — из-за обстоятельств, за которые Жилец не отвечает, Жилье окажется в непригодном для использования состоянии; — при заключении договора Ссудодатель не предупредил Жильца о правах третьих лиц на передаваемое Жилье; — ссудодатель не передал Жилье либо необходимые документы Жильцу, либо чинит препятствия в пользовании Жильем. 4.5. Договор может быть расторгнут также и по решению суда, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, когда эти обстоятельства изменились настолько, что, если бы такие изменения можно было предвидеть заранее, договор между сторонами его вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от согласованных по настоящему договору. 5.

Договор ссуды безвозмездного пользования жилым помещением пример 2020

Москва, именуемый в дальнейшем «Жилец», действующий от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет и общие условия договора 1.1. Ссудодатель передает, а Жилец принимает в безвозмездное пользование квартиру (далее — Жилье) расположенную по адресу: город Москва, улица Обручева, дом № 12 корпус №2 квартира №48, общей площадью 55 кв. метров, состоящую из трех жилых комнат, технический паспорт БТИ №4568712, на срок с «20» августа 2010 года по «20» августа 2010 года для использования в целях проживания Жильца, а Жилец обязуется вернуть Жилье по истечении срока действия данного Договора в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, либо в состоянии, которое может быть согласовано между сторонами настоящего Договора дополнительно. 1.2.

Политические и социально-экономические изменения, произошедшие в России за последние два десятилетия, оказали серьезное влияние на дальнейшее развитие гражданского права и значительно изменили традиционные правовые институты. Больше внимания стало уделяться проблемам, связанным с обеспечением исполнения обязательств, в частности, с залогом недвижимого имущества (ипотекой). С принятием Федерального закона РФ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ставшим наряду с Гражданским кодексом РФ основным источником ипотечного права, появились законодательные предпосылки по формированию отечественного ипотечного рынка. Закон «Об ипотеке» установил ранее отсутствовавшее в российском законодательстве правило залога жилых квартир.

Гражданско-правовое регулирование договора ипотеки жилого помещения

Чаще всего имущественные отношения принимают форму договора. В последнее время значение договора резко возросло и связано это с тем, что зачастую он является единственным регулятором взаимоотношений сторон. Договор ипотеки порождает, изменяет и прекращает ипотечные правоотношения. Несмотря на перспективность развития ипотечных отношений, оформление конкретных договоров зачастую наталкивается на определенные трудности, вызванные прежде всего несовершенством законодательной базы.

Предметом ипотеки по общему правилу жилого помещения может стать имущество, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения или на праве собственности. Положения главы 13 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)” используются, лишь когда жилые помещения принадлежат юридическим лицам или гражданам на праве собственности. Также необходимо заметить, что жилые помещения, которые находятся в муниципальной или государственной собственности не могут выступать в роли предмета ипотеки. Дома отдыха, гостиницы, садовые домики, дачи и прочие помещения и строения, которые не предназначаются для постоянного проживания, не относятся тоже к жилым помещениям, для которых предусматривается специальное регулирование договора ипотеки.

Договор ипотеки жилого помещения

При ипотеке жилого дома, который строится возможно обеспечение обязательства незавершенным строительством и материалами и оборудованием, принадлежащими залогодателю, которые заранее заготовлены для строительства. При этом нужно помнить, что по окончании строительства жилого дома не прекращается ипотека на него.

Для начала разберемся с понятием жилого помещения. Понятие жилого помещения дано в п.2 ст. 15 ЖК РФ: жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. В бланке договоре ипотеки жилого помещения должны быть указаны его местонахождение, общая площадь, жилая площадь, количество комнат и другие индивидуализирующие данное жилое помещение признаки, реквизиты свидетельства о государственной регистрации права собственности или реквизиты документа, подтверждающего право хозяйственного ведения. При отсутствии в образце договора ипотеки жилого помещения сведений, индивидуально определяющих заложенное недвижимое имущество, договор ипотеки жилого помещения не может считаться заключенным.

Договор ипотеки (залога) жилого помещения

По общему правилу, если иное не предусмотрено образцом договора ипотеки, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. При этом залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация.

При оформлении такого юридического документа можно столкнуться с некоторыми «подводными камнями». Предоставляя жилую площадь в пользование на определенное время, ссудодатель не имеет право выселить оттуда жильца, даже если последний пренебрегает правилами. Если договор оформлен, заверен подписями обеих сторон, то закон чаще всего принимает сторону ссудополучателя.

Нюансы договора безвозмездного пользования жилым помещением

В юридических документах можно указать срок, на который жилье передается в пользование ссудополучателю. Если срок не указывается или в этом нет необходимости, то принято считать, что ссуда дается на неопределенный срок. Однако в таком случае, как ссудодатель, так и ссудополучатель может в любой момент расторгнуть соглашение.

Залог жилого помещения — это один из способов обеспечения исполнения обязательства, по которому одна сторона — залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному залогом, имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного жилого помещения преимущественно перед другими кредиторами лица (залогодателя, должника).

Залог (ипотека)жилых помещений

Предметом ипотекимогут быть жилые помещения, принадлежащие на праве собственности гражданам или юридическим лицам. Не допускается ипотека имущества, изъятого из оборота, имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, а также имущества, в отношении которого в установленном федеральным законом порядке предусмотрена обязательная приватизация либо приватизация которого запрещена.