Фнс возврат налога при покупке квартиры

Содержание

Правила и порядок получения имущественного налогового вычета при покупке квартиры

Определение имущественного вычета заложено в названии льготы. Порядок применения основан на возврате НДФЛ, уплаченного лицом в бюджет. Вычет предоставляется в виде снижения налоговой базы НДФЛ на сумму расходов, понесенных лицом при приобретении или продаже имущества.

Оформление налогового вычета при покупке квартиры «под ключ»

После заключения договора мы берем на себя полный контроль за совершением всех действий, необходимых для оформления возврата налога на доходы, своевременностью их выполнения. Мы информируем Вас о ходе исполнения работ. Вам необходимо только один раз приехать к нам в офис заключить договор и подписать доверенность, после чего вся работа будет проводиться без Вашего присутствия. Вам останется только получить денежные средства в банке.

Срок возврата подоходного налога при покупке квартиры

  • Согласно п.7 ст.220 НК РФ проверять Ваше право на получение налогового вычета при покупке квартиры ИФНС будет в течение 3 месяцев со дня подачи документов, это называется камеральная проверка.
  • Если ошибок и разногласий не обнаружено, казначейство перечислит Вам деньги на карту или банковский счет в течение 30 дней с момента подачи заявления.

Имущественный налоговый вычет

Поэтому, для объектов, по которым свидетельство о регистрации права собственности (акт приема-передачи) было получено после 01.01.2014 г., вычет можно использовать до тех пор, пока он не будет израсходован полностью (по неограниченному количеству объектов недвижимости).

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

  1. Подготовка документов в начале года, следующего за годом приобретения:
    • заполнение декларации 3-НДФЛ;
    • запрос в бухгалтерии справки 2-НДФЛ;
    • сбор бумаг на сделку и квитанций об оплате;
    • написание заявления.
  2. Подача собранных документов в местный отдел ФНС.
  3. Ожидание срока рассмотрения запроса.
  4. Получение средств.
Рекомендуем прочесть:  Выплата на третьего ребенка до трех лет

Возврат НДФЛ при покупке квартиры — примеры расчета

Если фактические расходы на приобретение недвижимости для проживания будет меньше предельной суммы (к примеру, квартира стоит 1,5 миллиона рублей), то плательщик налогов имеет право использовать оставшиеся 500000 рублей при покупке впоследствии иного жилья.

Какие документы для налогового вычета при покупке квартиры нужны в 2019-2019 году

  • идентификационная информация о налогоплательщике – ФИО, ИНН, адрес места проживания;
  • информация о доходах, которые лицо получило в процессе трудовой деятельности на территории России – сведения содержаться в справке 2-НДФЛ, выданной на работе;
  • информация о приобретенной квартире – стоимость покупки и, если декларация подается повторно, то данные об уже предоставленных налоговых вычетах и остатке.

Налоговый вычет при покупке квартиры

Важно, что вычет предоставляется только собственникам недвижимости. Если вы оплатили покупку квартиры для другого человека, а сами не стали собственником этого жилья, то налоговый вычет вам не предоставят. Равно как не предоставят такой вычет и этому человеку. Исключением является случай приобретения жилья в собственность своих детей или подопечных в возрасте до 18 лет либо строительства жилой недвижимости для них (п. 6 ст. 220 НК РФ).

Получение налогового вычета при покупке квартиры

Пенсионеры, получающие государственную пенсию, вправе также получить вычет, если имеют сверх пенсии облагаемый доход, также они вправе получить вычет за предыдущие налоговые периоды (когда работали). Несовершеннолетние дети не получают вычета, за них этим правом могут пользоваться родители.

Перечень документов для возврата налога при покупке квартиры

Любой человек пенсионного возраста с 2014 года может перенести остаток вычета на прошедшие годы, если он не был до конца использован, и у него имелся в это время доход, облагаемый по ставке 13%. Интервал переноса ограничен тремя годами. Отметим, что эта категория физических лиц может получить вычет за время, предшествующее году возникновения права на вычет, в отличие от остальных.

Налоговый вычет — возвращаем 13% пока не поздно

Неработающие пенсионеры тоже могут предъявить свои права на налог с покупки квартиры, если недвижимость они купили не позднее чем через три года после ухода на заслуженный отдых. Другими словами, для неработающих пенсионеров налоговый промежуток, за который можно вернуть НДФЛ, и его сумма ограничены определенными рамками.

Рекомендуем прочесть:  Наследование пошлина

Как осуществить возврат подоходного налога при покупке квартиры

При этом имущественный вычет по самому жилью и по ипотечным процентам можно использовать отдельно друг от друга: вы можете купить в 2012 году квартиру и потратить свои 2 млн. руб. вычета, а затем взять в 2019 году ипотеку – тогда вернуть подоходный налог можно с процентов по кредиту в пределах лимита в 3 млн. рублей.

Пошаговая инструкция по возврату налогов при покупке жилья

Если ранее Вы были зарегистрированы в другой инспекции и/или ранее Вы получали свой ИНН (идентификационный номер налогоплательщика) в другой инспекции, Вам в любом случае надо подавать документы в налоговую инспекцию по месту Вашей постоянной регистрации на момент подачи декларации. Все необходимые действия по «переносу» Ваших данных из одной инспекции в другую инспекции сделают самостоятельно.

Как оформить налоговый вычет и подать декларацию 3-ндфл через личный кабинет налогоплательщика

После того, как декларация дошла до ИФНС (в данном случае 5040 — налоговая инспекция по г. Раменское и близлежащим территориям), Вы можете в режиме онлайн отслеживать ход Вашей камеральной проверки. Для этого необходимо снова зайти перейти на вкладку декларация по форме 3-нфдл (смотрим 8 шаг) . Здесь можно увидеть, что отправленная 2-3 дня назад декларация успешно зарегистрирована в инспекции, а в столбце ход камеральной проверки видим статус: «Зарегистрирована в налоговом органе» (в случае, если этого не произошло, рекомендую позвонить в налоговую. При условии что прошло 3 рабочих дня с момента отправки.)

Порядок возмещения (возврата) НДФЛ при покупке квартиры

Вычет представляет собой уменьшение налоговой базы по налогу (п.1 ст.220 НК РФ). Отсутствие доходов, облагаемых по ставке 13% (кроме дивидендов), в течение всего налогового периода не позволяет воспользоваться налоговыми вычетами по НДФЛ, поскольку нет налоговой базы, которая подлежит уменьшению на суммы вычетов (п. 3 ст. 210 НК РФ). Вы можете обратиться за получением вычета только после того, как у вас появятся доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13% (за исключением дивидендов).

Ссылка на основную публикацию