Как оспорить кадастровую стоимость земли

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Результатом может стать либо удовлетворение требований по пересмотру стоимости объекта недвижимости, либо отказ в требованиях. Если заявитель не присутствует на заседании, то он будет уведомлен о решении одним из установленных способов, также информируются местные органы власти.

Как оспорить кадастровую стоимость, и не переплачивать налог на имущество

Если ранее такой налог исчислялся исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости, то новый порядок предусматривает его исчисление по кадастровой стоимости, которая обычно максимально приближена к рыночной цене. Однако встречаются случаи, когда кадастровая стоимость превышает рыночную ввиду наличия неучтенных индивидуальных особенностей недвижимости, ошибки в расчете или в связи с падением рыночной стоимости объекта по различным причинам. А переоценка объектов недвижимости производится не чаще чем один раз в течение трех лет, а в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет (ст. 24.12 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).

Как оспорить кадастровую стоимость земли

— об установлении в отношении земельного участка его рыночной стоимости или об изменении его кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении технической и (или) реестровой ошибки (т.е. требования о пересмотре кадастровой стоимости).

Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка

Помимо этого, неофициальную, но достоверную информацию о стоимостных показателях кадастровой оценки земли можно получить через общедоступный онлайн-ресурс Публичной кадастровой карты, официальный сайт регионального органа власти и через инспекцию ФНС. Нужно учитывать, что такие способы получения информации не позволят заинтересованному лицу получить официальную справку для последующего оспаривания.

Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка

Если кадастровая стоимость земельного участка или другого имущества рассчитана неверно, например, из – за неправильных сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости (ГКН), то это повод для обращения в суд с иском для исправления ошибок в ГКН и оспаривании кадастровой стоимости. При этом, выставленный к оплате налог нужно уплатить. Во-первых срок уплаты пропускать нельзя, а то будут выставлены пени. Во-вторых, свою правоту еще предстоит отстоять в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде.

Что нужно знать при оспаривании кадастровой стоимости земельного участка, как ее уменьшить

• сведения о земельном участке (кадастровый номер, адрес, площадь и пр.);
• данные кадастровой стоимости (размер и дата внесения в кадастр);
• результаты рыночной стоимости объекта недвижимости (рыночная стоимость должна сильно разниться от кадастровой, иначе в удовлетворении иска могут отказать, например, если рыночная стоимость отличается на 1-10 процентов, то шансов на выигрыш в суде мало);
• в чем конкретно заключается нарушение прав собственника или пользователя (высокий налог, арендная плата и пр.).

Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка и не переплачивать налог на землю

Где взять эти документы? Гражданин имеет право обратиться с запросом о предоставлении данных, которые были использованы для определения кадастровой стоимости объекта, в орган кадастрового учета или к заказчику работ по определению кадастровой собственности. В качестве заказчика может выступать управление госимущества в субъекте России, министерство имущественных отношений, а в некоторых случаях – органы местного самоуправления и другие органы власти субъекта РФ. Ответ на запрос документов должен прийти не позже семи дней от даты получения запроса.

Как оспорить кадастровую стоимость участка и дома

При успешном течении дела в суде рассчитывайте на четыре месяца (месяц на сбор документов + два месяца на рассмотрение в суде + месяц на вступление в законную силу решения; срок на внесение изменений уполномоченным органом – до месяца с момента подачи документов) и финансовые расходы от 40 тысяч 800 рублей.

Мой Уголок Земли

В суд вам понадобятся, по сути, те же документы. Плюс исковое заявление. В принципе, все это можно подготовить самостоятельно, не прибегая к услугам адвокатов. Но нужно учитывать, что вам придется доказывать, что кадастровая оценка была проведена на основании недостоверных сведений. И в случае поражения на суде нужно быть готовым оплатить судебные издержки.

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Комиссия должна рассмотреть поданные документы и принять решение в срок не более 1 месяца. Если в течение этого времени решение так и не будет вынесено, организация имеет право обратиться в суд. Такое же право возникает и в случае вынесения комиссией отрицательного решения.

Как оспорить кадастровую стоимость

Такой вариант возможен при заказе соответствующей выписки. В данной ситуации есть вариант воспользоваться специализированным сервисом на вышеобозначенном портале. Заходите на главную страницу, делаете переход в раздел, посвященный физическим либо юридическим лицам. Нажимаете на кнопку выдачи информации из ГКН, заполняете образец и формируете заявку. Те пункты, на которых есть восклицательный знак, должны быть заполнены. Далее убеждаетесь, что заявку приняли, запоминаете ее номер (он позволит следить за Вашей заявкой). Информация из ГКН будет получена в течение 5 рабочих дней с того момента, как были приняты документы.

Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка

• сокращения размера налогооблагаемой базы за счет уменьшения кадастровой стоимости;
• установления меньшей выкупной цены на землю при оформлении ее в частную собственность;
• соразмерного уменьшения размеров арендных платежей;
• уменьшение налога на имущество, установленного для юридических лиц;

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка в 2020 году

Чаще всего, причиной обращения за пересмотром может стать значительное налоговое бремя и желание со стороны владельца, снизить размер платы. Дело в том, что налог за землю напрямую связан с установленной кадастровой стоимостью. Чем выше показатель, тем больше сумма налога. Важным моментом является еще и то, что размер арендных платежей, а также стоимость выкупа земельного участка из собственности госорганов значительно выше.

Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка

1. Существует в интернете сайт с публичной кадастровой картой. Там необходимо найти свою землю, щелкнуть по ней мышью. В появившейся информации есть строчка, которая содержит кадастровую стоимость участка. На сайт эта информация попадает через две недели после того, как её введут в кадастр.
2. На сайте Росреестра имеется вся необходимая информация о земле. Чтобы ее получить, нужно внести адрес участка либо кадастровый номер, и появится окно с необходимой вам информацией о земельном участке.
3. Можно заказать специальную справку из Росреестра. Заказывают её в МФЦ и на портале в интернете.
4. Можно увидеть цену в кадастровой выписке в разделе КВ1.
5. Кадастровый паспорт также содержит информации о стоимости земли.
6. Информацию могут представить в СМИ, на сайт органов Росреестра соответствующего региона.

Как оспорить или уменьшить кадастровую стоимость земельного участка

Кадастровая стоимость — это определяемая государством в результате оценки расчетная величина, с учетом местонахождения и целевого назначения имущества. Этот показатель необходим при определении налога, арендной платы, определении выкупной цены, в иных случаях.