Как проверить квартиру на чистоту при покупке

Содержание

Проверка квартиры на чистоту при покупке

На видео ниже практикующий юрист и риелтор Виктория Иванова затрагивает тему, которая недостаточно полно раскрыта в сети — проверка квартиры перед покупкой при помощи специальных каналов, минуя официальные источники. Особый интерес представляет то, что автор видео приводит конкретные примеры из собственной практики.

Проверка юридической чистоты покупки квартиры: советы и рекомендации

К примеру, если предыдущий покупатель не подошел к проверке со всей тщательностью, его родственники могут в дальнейшем оспаривать сделку и требовать признать ее недействительной, особенно, если выясниться, что квартира приобретена при помощи мошенничества. В таком случае вам должны вернуть деньги, но каковы гарантии, что мошенник не будет в бегах?

Как можно проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой в 2020 году

Про ходатайство об изменении категории земельного участка, читайте здесь.

Как проверить квартиру на чистоту при покупке

Также обязательно нужно обратить внимание, не прописаны ли в квартире несовершеннолетние дети, поскольку если их интересы не соблюдены, сделку признают недействительной. Кроме того, если продавец состоит в браке, нужно убедиться, что супруг или супруга не возражают против сделки. Это должно быть подтверждено нотариально заверенным согласием.

Рекомендуем прочесть:  Пенсионная карта сбербанка маэстро

Проверяем квартиру перед покупкой: 5 вещей, которые надо сделать

«Кроме того, необходимо обращать внимание на права супругов продавца: если продавец состоит в браке или же квартира была приобретена в браке, то в договоре должно быть зафиксировано наличие согласия супруга на продажу», – обращает внимание Ирина Шугурова, заместитель генерального директора «МИЭЛЬ-Брокеридж» по правовым вопросам.

Как проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой

Самостоятельно проверить квартиру перед ее покупкой достаточно просто. Необходимо с помощью текущего собственника квартиры получить основные документы, подтверждающие отсутствие правовых и иных рисков при приобретении объектов недвижимости (собственник лично получает документы либо доверяет эти действия представителю по доверенности).

Как правильно покупать квартиру: пошаговая инструкция

Исходя из Вашей информации, споры (их предметы и обоснования) вероятно являются разными или по крайней мере имеют отличительные детали. Отсюда множественность разных решений.

Как проверить чистоту квартиры при покупке самостоятельно? Что необходимо проверять при покупке квартиры

Поэтому всё, что нужно проверить особо тщательно при покупке квартиры — это документы непосредственного владельца жилья. Для этого нужно у доверенного лица попросить контакт и связаться с собственником, чтобы он подтвердил, что квартира продаётся. Далее нужно проверить графу «Обременение» в выписке ЕГРП, где содержится информация относительно статуса квартиры, — не находится ли она в залоге. Если недвижимость продаётся сразу же после наследования, лучше её не покупать. В течение трёх лет могут появиться новые наследники, которые оспорят в суде эту сделку. Также по расширенному варианту справки ЕГРП можно установить, что, например, ипотека за данную квартиру не выплачена до конца.

Юридическая чистота покупки квартиры: как правильно проверить законность сделки

Как же проверить квартиру при покупке? Для этого нужно ориентироваться в документах на жилое помещение, которые обязан предоставить продавец. При отсутствии даже одного из них не рискуйте совершать сделку. Только собранные воедино и проанализированные, они помогут существенно снизить риски для покупателя:

Рекомендуем прочесть:  Жд льготы для медработников на железной дороге

Юридическая чистота квартиры

Из данной выписки надо выяснить, кто имеет право на недвижимость. Из выписки выясняется информация о наличии обременений, если таковые имеются. Если на предыдущего собственника квартиры наложено обременение, то новый покупатель не сможет зарегистрировать недвижимость на себя, пока ограничение не будет снято.

Как проверить квартиру на чистоту при покупке

2 .1. Документы продавца

Как проверить «чистоту» квартиры при покупке

Агент сказал, что сам подготовит все документы, единственное, что мне нужно это придти в назначенное время в регистрационную палату с деньгами, подписать необходимые документы и расплатиться. Так же он сказал, что предоставит, если я захочу любые документы, чтобы я мог удостовериться в «чистоте» покупаемой недвижимости.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Решение об аресте недвижимости может принять только суд. Как правило, он идет на такой шаг во время рассмотрения споров о принадлежности помещения. Иногда арест возможен и при уклонении владельца от уплаты долгов. Арестованную квартиру невозможно продать. Органы Росреестра никогда не зарегистрируют подобную сделку.

Как проверить чистоту квартиры при покупке самостоятельно

выписку из домовой книги о количестве зарегистрированных (выдается в МФЦ);

Юридическая проверка квартиры, или как не попасть на деньги при покупке недвижимости на вторичке

Штрихи при увеличении элементов неровны, непрерывны и нечетки.

  • Нарушение скрепления

  • Ссылка на основную публикацию