Кому принадлежит квартира неприватизированная

Возможность прописки жильцов в неприватизированной квартире после смерти квартиросъёмщика

Здравствуйте. У моих знакомых умерла мама. Жила она в квартире больше тридцати лет, работала на Железной дороге. Квартира была не приватизированная, с ней проживал гражданский муж (18 лет) и сын, и они не были прописаны, только она. Она болела в последний год и не могла ходить и они за ней ухаживали.

Процесс приватизации жилья был начат в 1991 году и продолжается по настоящий момент. Но несмотря на столь продолжительный период, существует большое число граждан проживающих в муниципальном жилье и не использующие свое право на получение имущества в личную собственность.

Кому принадлежит приватизированная квартира

Как и в каждом деле, данный вопрос имеет свои подводные камни. Так, например, достаточно часто юристам задают вопрос – кому достанется приватизированная квартира в случае смерти собственника? Давайте разберемся отличается ли данный вариант от предыдущих, и какие особенности в себе несет. Общие вопросы наследования Вопрос наследования всегда был актуален, вот и сейчас не перестают возникать споры по поводу того, кто должен получить наследство и какую долю.

Процесс приватизации жилья был начат в 1991 году и продолжается по настоящий момент. Но несмотря на столь продолжительный период, существует большое число граждан проживающих в муниципальном жилье и не использующие свое право на получение имущества в личную собственность. Вследствие этого возникает проблема приватизации жилья после смерти квартиросъемщика его наследниками и другие вопросы, связанные с правом проживать в таких помещениях. Договор социального найма Начиная с 1999 года в соответствии с действующим законодательством все граждане, проживающие в муниципальном, ведомственном или другом государственном жилье заключают договора социального найма (ДСН). Порядок составления документа, его содержание регламентируется Жилищным Кодексом (ЖК) России. Законодательством определены права и обязанности граждан при проживании в муниципальном жилье, включая их действия, если в неприватизированной квартире умер квартиросъемщик (наниматель). ДСН включает помимо прав и обязанностей квартиросъемщика: список членов семьи нанимателя, которые совместно с ним проживают; порядок эксплуатации объекта; другие нормы. Кроме того, договор не может противоречить законодательству и должен предусматривать солидарную ответственность для лиц, которые в судебном порядке признаны недееспособными. Где узнать лицевой счет квартиросъемщика? Смотрите тут . Неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика Если наниматель проживал в муниципальном жилье один и на данной площади не были прописаны другие лица – члены его семьи, то практического права проживать в квартире после его смерти заинтересованные лица получить не могут. Квартира снова поступает в муниципальный жилищный фонд и предоставляется лицам, имеющим право на социальное жилье в соответствии с законодательством. При других обстоятельствах существуют нормы, которые гарантируют проживание: лицам, имеющим родственные связи с покойным нанимателем; тем, которые получили такие полномочия в судебном порядке. Права других жильцов Неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика может перейти в пользование других лиц, если: они являются членами семьи покойного и проживали с ним совместно; наниматель вселил в квартиру нетрудоспособных иждивенцев, причем, только в случае ведения с ним совместного хозяйства; иные граждане, признанные в судебном порядке членами семьи. На основании Жилищного Кодекса все перечисленные выше категории граждан имеют право оформить на собственное имя договор социального найма при условии, что их данные внесены в первоначальный ДНС. Для реализации документа необходимо согласие других членов семьи или приравненных к ним особ, а также согласование с наймодателем (муниципальным, ведомственным или иным государственным органом, который является собственником помещения). Что предпринять? Если в неприватизированной квартире умер квартиросъемщик для переоформления ДСН на другое лицо необходимо подать в муниципалитет: заявление, к которому следует приложить письменное согласие других жильцов на проведение данных действий; документ, подтверждающий личность; справку о составе семьи, проживающей на оформляемой жилплощади. После получения договора меняются лицевые счета, и новый наниматель имеет право приватизировать квартиру.

Как унаследовать неприватизированную квартиру

• Если родственники проживали вместе с умершим в неприватизированной квартире, они могут перезаключить договор социального найма на собственное имя и в дальнейшем — приватизировать квартиру. Таким образом, стать владельцем квартиры родственники могут не на основании наследования, а на основании заключения договора социального найма и приватизации. Другие наследники, которые не проживали вместе умершим, не имеют такого права и не могут претендовать на жилое помещение.
• Если процедура приватизации квартиры была начата при жизни, но не закончена квартиросъемщиком, наследники могут закончить начатую процедуру приватизации и получить квартиру по наследству. Однако в таком случае высока вероятность возникновения спора между наследниками и собственником недвижимости (государством или муниципалитетом), который придется решать в судебном порядке.

Даже если при жизни наниматель квартиры не подавал заявления о приватизации, у родственников все же есть возможность продолжать проживание в квартире и даже приобрести ее в собственность. Основанием для этого являются положения жилищного и гражданского законодательства.

Кому принадлежит приватизированная квартира

А принадлежит ли приватизатору то, что снаружи? Образно говоря, если внутренняя сторона кирпича (то, из чего сделана стена) точно собственность приватизатора, то является ли собственностью внешняя сторона кирпича? А спрашиваю я вот почему. Рядом с моим окном повесили камеру слежения за соседним домом. Нельзя сказать, что она мне сильно мешает, но раздражает. Если стена дома — моя собственность, то, спрашивается, почему этот акт вандализма это безобразие со мной не согласовали? А если этот самый пресловутый кирпич собственностью не является, то что же на самом деле принадлежит «хозяину» приватизированной квартиры? Благодарю за ответы. Comments: Июль 12, 2010 06:23 am

Дело в том, что ранее личная собственность была запрещена, и все принадлежало государству. Затем концепция поменялась, и люди, проживающие в квартирах, получили право оформить их в собственность. Процесс такой передачи и стал называться приватизацией, а со временем, сложился стереотип наименования таких квартир приватизированными. Хотя, на самом деле, после завершения процедуры передачи объект поступает в частную собственность лица и наследуется на общих основаниях.

Неприватизированная квартира права наследников

Наследование неприватизированной квартиры является прерогативой определенной группы граждан.Таким образом, законный наследник погибшего лица станет выступать полноправной стороной договора на неприватизированное жилье и сохранит свои права на проживание в.

Российское семейное законодательство содержит положения о том, что все имущество, приобретенное в период брачных отношений, является совместной собственностью мужа и жены. Поэтому владеть, распоряжаться и пользоваться этим имуществом супруги могут только по взаимному согласию. Требования закона об использовании общенажитого имущества содержит статья 35 Семейного кодекса РФ.
в вашем случае не ясно что квартира не приватизирована то несовершеннолетний ребенок должен обязательно участвовать остальные члены семьи могут отказаться в пользу конкретного лица

Неприватизированная квартира после смерти владельца

Иначе говоря, определить, кто из родственников получит его наследство, можно будет на основании принадлежности каждого из них к очередям наследования, которые имеют приоритет по отношению друг к другу. В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации. в состав наследства входят вещи и иное имущество, принадлежавшее собственнику на момент его смерти.

По завещанию. Составляя завещание, гражданин может упомянуть квартиру в числе другого недвижимого имущества либо как самостоятельный объект, а вместе с ней к новому владельцу перейдет и право на приватизацию жилья. Однако при этом запрещено ущемление прав прямых наследников, прописанных в квартире.

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика

После того, как будет совершена проверка, муниципальная служба пригласит обратившегося для составления договора о передачи квартиры в собственность. При этом право собственности наступит только тогда, когда человек заявит о приватизации жилплощади. Именно совершенная приватизация и дает законную возможность внести данные о квартире в единый реестр.

В данном случае, в законодательстве нашей страны четко прописано право кровных родных заключить договор на эту жилплощадь с органами, которые представляют жилье из государственного фонда. Другими словами, человек, имеющий законное право наследника, может претендовать на не приватизированное жилье, если он там прописан и проживает. Более того, закон разрешает таким людям провести процедуру приватизации этого жилья.

Неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика

Вопрос о том, можно ли продать неприватизированную, волнует многих граждан. Неприватизированная – это жилое помещение государственного жилищного фонда. Данное жилье принадлежит государству, а жильцы используют его на основании договора социального найма (ДСН). Единственное, что с ней вправе сделать съемщик – обменять на аналогичную муниципальную.

Кому достается квартира после смерти собственника, если жилье не приватизировано? Об этом в статье. При муниципальном найме неприватизированного имущества есть важный нюанс: при желании прописать человека, квартиросъемщик обязан получить письменное разрешение других людей, прописанных на жилплощади, которая не приватизирована, поскольку фактическим собственником закон его не признает, даже если ордер выдавался ему.

Кадровый аутсорcинг

Квартира собственность города и вам ничего вообще не обломиться, да и ваш бятя лишь жилец гостиничного номера такого то, у него нет прав даже прописать вас туда если чинуша не захочет этого
не экономили бы а юристе давно бы уже стали собственником хотя выбор за вами

Ваш вопрос мог бы решиться положительно только в том случае, если бы приватизация была начата, все документы уже в работе, то есть ваш отец при жизни выразил желание приватизировать квартиру и начал это делать, но не успел в связи со смертью. Если же этого не было, то попрощайтесь с жильём — квартира принадлежит государству, ни о каком наследстве речь идти не может. Увы.

Права наследников на неприватизированную квартиру

Если к бабуле до ее смерти кто-нибудь пропишется, то тот человек так и останется там жить (хотя это не просто) , но собственником он не будет, если не приватизирует. Что мешает бабуле приватизировать квартиру при жизни? Иначе после ее смерти квартиру заберет муниципалитет.

Регистрация в квартире и наследство — абсолютно разные вещи. Наследовать буду наследники, (извините за тавтологию) не зависисимо от места их регистрации. Если граждане, зарегистрированные в квартире не являются наследниками первой очереди. то вне зависимости от их регистрации они не будут призваны к наследованию.