Налог на 2 квартиры

Какой действует налог на вторую квартиру в собственности в 2020 году

Имение недвижимости в собственности предполагает то, то вы ежегодно должны перечислять определенную сумму в налоговые органы. Налог на квартиру, в том числе и вторую, рассчитывается из кадастровой стоимости жилья. Такой подход является объективным, ведь ранее подсчеты проводились по инвентаризационной оценке, которая давала мало информации по каждой отдельной квартире. Сейчас действуют такие ставки:

Собственное жилье – мечта любого человека. Сегодня в условиях непростой мировой экономической ситуации все больше людей начинают понимать, что вкладывать сбережения стоит не в валюту, а в более надежные вещи. Одна из них – недвижимость. Никого не удивишь схемой, где собственник живет в одной квартире, а вторую сдает в аренду. Однако не все так просто, как кажется на первый взгляд.

Имеешь 2 квартиры – плати налог: о новом налоге на недвижимость

Подача деклараций предусмотрена только для юридических лиц–плательщиков данного налога, которые самостоятельно считают сумму налога по состоянию на 1 января отчетного года и до 1 февраля подают в налоговую по месторасположению объекта декларацию по установленной форме. По новому объекту декларация подается в течение месяца со дня регистрации права собственности на объект. Оплачивают юрлица этот налог авансовыми взносами поквартально до 30 числа месяца, который наступает за отчетным кварталом.

Если у человека есть в собственности квартира 150 квадратных метров, значит ли это, что она вообще не подпадает под льготы, поскольку она больше 120 квадратных метров? Если у человека есть две квартиры в собственности. Льгота будет предоставляться на ту из них, в которой человек прописан? Или можно будет выбрать?

Налог на вторую квартиру в Беларуси

Собственник может выбрать, в отношении какой именно квартиры он не хочет совершать налоговые платежи. В данной ситуации нужно только подать заявление в местную налоговую службу по месту проживания. Если собственник по какой-то причине этого не сделал, то он не будет платить налог на квартиру, которая была приобретена раньше. Закон не ограничивает физических лиц в сроках подачи данного заявления.

Рекомендуем прочесть:  Доверенность из исправительной колонии образец

Сумма налоговых начислений высчитывается в зависимости от того, какова величина оценочной стоимости квартиры, определяемая ежегодно по состоянию на первое января. Налоговая инстанция должна прислать извещение с указанной точной суммой налога за текущий год, равная 0,1% от оценочной стоимости квартиры. Налог на вторую квартиру в собственности в 2020 году необходимо выплатить до 15 ноября 2020 года. Из-за того, что необходимая для уплаты сумма может быть существенной для семейного бюджета, есть возможность производить выплаты в несколько этапов. Но к 15 ноября налог за текущий год нужно уплатить целиком.

Расчет налога на имущество, если несколько квартир в собственности

Сделка купли-продажи квартиры подлежит налогообложению, правда, оплата налогового платежа ложиться всецело на плечи продавца, а покупатель наоборот приобретает определенную выгоду в виде налогового вычета. К сожалению, на получение налогового вычета лицо может рассчитывать лишь один раз, поэтому выгоды от приобретения второй жилплощади получить не удастся, за исключением случаев, когда право на получение вычета при приобретении недвижимости не было реализовано. То есть, правом получения вычета при приобретении жилплощади граждане могут воспользоваться лишь единожды, при этом не имеет значения, идет ли речь о покупке первой или о приобретении последующих квартир. Сами ежегодные налоговые подати на недвижимое имущество для собственников будут зависеть от конкретной кадастровой стоимости объекта, при этом не имеет значения, первый ли этот объект недвижимости у владельца в собственности, или второй.

Налог на вторую квартиру в собственности в 2020 году будет рассчитываться таким же образом как и на первую по описанной выше схеме. Вместе с тем, льготные метры, не подлежащие налогообложению, будут учитываться не только для каждого отдельно взятого объекта жилья, но и для каждого владельца жилплощади отдельно. Например, если жилплощадь с тремя собственниками равна 60 квадратам, то с учетом применения льготного метража к каждому из хозяев, данная недвижимость налогообложению не подлежит.

Вопросы и ответы

Я живу в однокомнатной квартире в старом доме. Мой взрослый женатый сын хочет подарить мне свою 2-х комнатную квартиру в пятиэтажке, которую мы ему с его бабушкой (моей мамой) тоже в свое время подарили. Семья сына увеличилась, родились дети, им стало тесно в этой квартире. Он хочет купить 3-х-комнатную квартиру, а мне на старость отдать двушку с той целью, чтобы я могла свою однушку или продать или сдавать. Квартиры обе более 3-х лет в собственности. Какие налоги я должна буду платить, не выльется ли это в какие-то суммы, которые мне будут непосильны?

Рекомендуем прочесть:  Выезд под кирпич штраф

Если ваш сын подарит вам квартиру никаких налогов вам платить не придется. Доходы, полученные в результате дарения недвижимости, не облагают налогом на доходы при условии, что сделка дарения заключена между ближайшими родственниками (к которым относитесь вы и ваш сын). Эта льгота установлена п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса.

Как платить налог на недвижимость, если две квартиры

Избежать налога можно будет, если увеличить число собственников одного объекта недвижимости: то есть, если их двое в квартире площадью 240 м2, они оба смогут применить льготу в 120 м2 и избежать уплаты. Фирмы смогут оформлять недвижимость на разных юридических лиц, таким образом также получить льготу на каждого и избежать налога.

Нюансы. Эксперты в основном оценивают закон позитивно. «Механизм закона предельно прост: у нас всего пару параметров, хотя в европейских странах их куда больше, — говорит эксперт по недвижимости Сергей Костецкий. — Однако я предполагаю путаницу из-за базы данных: только в этом году был введен единый электронный реестр, куда заносятся все сделки с недвижимостью. Там пока не все данные, и я думаю, начнутся жалобы.

Что за налог на вторую квартиру

Выход: передать по догвоору «Дарения» свою долю своему родственнику (напр., ребёнку) — типа если близкому родственнику — налог за операцию дарения не платишь. Выяснила, что за ЭТО услуги нотариуса будут в районе. 7000р. (там ещё 0,3% взыщут с кадастровой стоимости Доли).
А ВОТ НАДО ЛИ ВЫПИСАТЬСЯ из 1й квартиры, чтобы снизить налог за купленную 2ю — так и не нашли нигжде пока. Выписываться не хочу.

Что-то слышала, что если у вас в собственности два жилья или больше, то в том, в котором вы не зарегистрированны, коммунальные платежи начисляются по повышенным тарифам. Еще ожидается поднятие закона о повышенном годовом налоге для тех, кто имеет несколько квартир в собственности

Ссылка на основную публикацию