Налоги с продажи квартиры

Какой налог с продажи квартиры в 2020 году нужно платить: суммы НДФЛ, как уменьшить примеры расчета

Здравствуйте! В этой статье мы расскажем, кто должен оплачивать налог с продажи квартиры и каким образом он рассчитывается.

Нужно ли платить налог с продажи квартиры

В нашей стране существует множество разнообразных налогов, причем один из них достоин пристального внимания – налог, уплачиваемый продавцом при реализации собственной квартиры.

Какой налог с продажи квартиры в собственности менее 3 лет

Любые сделки, связанные с недвижимостью, контролируются государством. Суммы выплат в бюджет зависят от конкретной ситуации. Главным фактором, влияющим на величину сбора, является период владения имуществом. Продавец обязан платить налог при продаже квартиры менее 3 лет в собственности.

Налог при продаже квартиры

Кроме того, для расчета налога стала использоваться кадастровая стоимость объекта недвижимости. В частности, она применяется при расчете, если стоимость по договору купли-продажи квартиры будет выше кадастровой стоимости.

Налоги с продажи квартиры

Порядок расчета налога с дохода от продажи квартиры, про который будет рассказано ниже, применяется в отношении квартир полученных в собственность до 1 января 2020 года. Если вы получили недвижимость позже (то есть право собственности на нее было офомлено после 1 января 2020 года), то читать дальше НЕ НУЖНО. Вам необходима эта статья (см. по ссылке) — Налог с продажи квартиры, полученной в собственность после 1 января 2020 года

Какой налог с продажи квартиры необходимо оплатить

НДФЛ — это налог на доходы физических лиц.

Налог при продаже квартиры, дома, менее 3 лет, 5 лет в собственности

1. Про продажу: Поскольку получили жилье по наследству, можно воспользоваться только вычетом в 1 млн. руб, а не расходами. В этом случае налог будет (1,9 млн — 1 млн)*13% = 117 000 руб. Декларацию подаете до 30 апреля 2020 года, уплата до 15 июля 2020г.

Какой налог нужно выплатить с продажи квартиры

• 3 000 000 – 1 000 000 = 2 000 000 рублей.

Налог с продажи квартиры — новый закон в 2020 году

Размер НДФЛ без имущественного вычета:

Порядок уплаты и размер налога с продажи квартиры в 2020 году

При этом налоговым законодательством также определено, что собственник, продавший жилье, имеет возможность вместо налогового вычета уменьшить сумму полученных доходов от продажи на сумму расходов, тем самым снизив налогооблагаемую сумму дохода, по которой высчитывают сумма обязательных к уплате налогов. Уменьшить налог можно на сумму расходов, которая была затрачена собственником в процессе получения дохода от продажи квартиры. К таким расходам можно отнести затраты на услуги риэлтора, расходы на ремонт или отделку недостроенного помещения для последующей продажи. Расходная часть должна быть в обязательном порядке зафиксирована документально, а также иметь прямое отношение к продаже указанной недвижимости.

Продажа квартиры без уплаты подоходного налога

Например, вы купили квартиру за 1 млн. рублей и продаете ее тоже за 1 млн. рублей. Но если кадастровая стоимость недвижимости составляет 3 млн. рублей, доходом будет считаться 70% от 3 млн. рублей.

Налогообложение на продажу квартиры: ставка, расчет и вычет

+7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)

Налог с продажи квартиры

Налог исчисляется с так называемой налоговой базы. В соответствии с налоговым кодексом, налоговая база — это сумма доходов, уменьшенная на сумму налоговых вычетов, полагающихся налогоплательщику. Любому налоговому резиденту РФ (гражданину РФ или иностранцу, проживающему в России более 183-х календарных дней) при продаже квартиры полагается налоговый вычет в размере 1 млн. рублей, если квартира находится в собственности менее 3-х лет.

Как и в каком размере взимается налог с продажи квартиры в 2020 и 2020 годах

Важно: 5-летний срок пребывания квартиры в собственности установлен для сделок, совершенных после 01.01.2020. При продаже квартиры до этой даты от уплаты налога освобождаются лица, продавшие квартиру, которая находилась в собственности более 3 лет. Кроме того, 3-летний льготный период сохранен в отношении жилья, приобретенного в результате приватизации, по наследству или в дар от члена семьи или близкого родственника, по договору пожизненного содержания с иждивением.

Налог с продажи квартиры: правила и примеры

Во всех остальных случаях (купля-продажа, строительство, долевое строительство и так далее) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. По истечении этого срока доходы от продажи будут полностью освобождены от налогов.