Налоговый вычет 2020 на квартиру

Налоговый вычет при покупке квартиры — основные изменения в 2020 году

• наличие статуса резидента Российской Федерации (РФ); для него нужно пройти процедуру госрегистрации в качестве налогоплательщика нашей страны и проживать в ней как минимум сто восемьдесят три дня в год;
• оплата НДФЛ;
• приобретение жилья или его капитальный ремонт.

• документ, функция которого состоит в удостоверении личности – паспорт гражданина Российской Федерации (РФ) – оригинал и копии всех страниц, на которых есть информация;
• свидетельство о браке, если есть – оригинал и копию;
• правоустанавливающий документ на объект недвижимого имущества, например, договор о праве собственности или, скажем, договор долевого участия (ДДУ) – оригинал и копию;
• декларацию, составляемую по форме 3-НДФЛ;
• справку о доходах, составляемую по форме 2-НДФЛ;
• если налоговый вычет относится к ипотеке или процентам по ней: ипотечный договор – оригинал и копию, банковскую выписку о состоянии основного долга и процентов, чеки о ежемесячных платежах.

Налоговый вычет за покупку квартиры

В 2020 году сумма расходов на приобретение квартиры или покупку другого жилья составляет 2000000 рублей (13 % 260000 рублей). При ликвидации процентов по займам (кредитам) максимальная сумма расходов составляет 3000000 рублей. Присутствует лимит суммы выплачиваемых процентов, принимаемых к вычету по кредитным обязательствам, которое распространяется на кредиты, взятые после 1 января 2014 года, а на суммы выплаченных процентов по заему до 2014 года, предоставляется имущественный налоговый вычет полностью, без всевозможных препятствий.

1. напишет заявление в произвольной форме на получение уведомления от налоговой о возможности налогового вычета;
2. предоставит копии документов, подтверждающих силу на получение налогового вычета;
3. по месту проживания предоставит в налоговые органы документы на получение уведомления на право получения налогового вычета, при этом приложив копии на право вычета;
4. получит уведомление о праве на имущественный вычет, по истечении предъявленного срока (30 дней);
5. уведомление от налоговой службы необходимо отдать работодателю, и получить гарантию для неудержания НДФЛ из суммы выплачиваемых физическому лицу доходов до конца текущего года.

Правила получения налогового вычета на квартиру: порядок оформления и какие документы для этого нужны

• Расчетная база для исчисления 13-процентной скидки составляет 2 млн. рублей. Даже если стоимость недвижимости превысила эту сумму, приобретатель квартиры может рассчитывать на возврат не более 260 тыс. рублей;
• Более дешевое жилье предоставляет возможность воспользоваться оставшейся суммой вычета при следующих покупках;
• При долевой собственности, каждый владелец претендует на вычет в рамках своей части квартиры;
• При компенсации ипотечных процентов расчетная база выше – 3 млн. рублей (вычет – до 390 тыс. рублей).

• Недвижимость находилась в собственном владении продавца до 3-х лет – НК РФ позволяет уменьшить базу налогообложения на сумму до 1 млн. рублей. С остатка стоимости будет рассчитываться 13-процентный налог.
• Срок владения квартирой превышает трехлетний период – закон освобождает продавца от уплаты налога полностью.

Документы для налогового вычета при покупке квартиры

Уважаемые читатели, рады приветствовать вас. Продолжая публикацию статей, посвященных льготам, рассмотрим, какие документы потребуются для налогового вычета за квартиру. Обратим внимание на особенности их заполнения, условия подачи. Детализируем списки бумаг в зависимости от ситуации.

На рассмотрение заявки налоговой службой отводится 30 календарных дней. При выявлении ошибок в заполнении, неполном комплекте документов, инспектор вправе предложить заявителю исправить несоответствие. Если проблема не будет устранена, имеются другие причины для отказа, будет отправлено письменное уведомление с аргументацией такого исхода.

Последние изменения 2020 года налогового вычета на квартиру

В данной ситуации возврату подлежит лишь часть от уже фактически выплаченных процентов. Например, приобретя квартиру в собственность три года назад с помощью заёмных средств, можно претендовать на возмещение понесённых расходов в части выплаты процентов только за эти три года, прошедшие с момента покупки. Воспользовавшись этим правом в этом году, в следующем периоде можно будет предъявить к возврату сумму за истекший календарный год и т.д.

Право на жильё подтверждают документом, полученным в Росреестре о праве собственности на квартиру, дом или земельный участок, контрактами купли-продажи и ипотечного кредитования, а также актом передачи объекта налогоплательщику без претензий с его стороны. Произведённые расчёты подтверждают соответствующими расписками, приходными кассовыми ордерами, платёжными поручениями, справкой из кредитной организации о сумме уплаченных процентов и т.д.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году

Исходя из вышесказанного можно сделать небольшой вывод: сумма налогового вычета после покупки квартиры напрямую зависит от ее стоимости и ранее уплаченного НДФЛ. Вернуть больше 260 тыс. рублей гражданин не сможет. Данная сумма предоставляется один раз на всю жизнь. Если после выплаты вычета на одну квартиру остался неиспользованный остаток от максимума, вернуть его можно будет после приобретения другой недвижимости.

Оформляя долю в квартире на ребенка, родители имеют право оформить за него налоговый вычет. При этом, кто из них будет получать выплаты и подавать заявку, решают только супруги. В таком случае, помимо основного перечня документов, понадобится предоставить разрешение от органов опеки.

Как получить налоговый вычет при продаже квартиры

1. по окончании календарного года, в котором состоялась сделка, нужно заполнить декларационный бланк по форме 3-НДФЛ;
2. необходимо подготовить документы, подтверждающие совершение сделки – договор купли-продажи, передаточный акт, выписку из госреестра ЕГРН;
3. собираются документы, подтверждающие получение дохода от продажи квартиры – расписка, платежное поручение, выписка с банковского счета и т.д.;
4. если для уменьшения налога используется подтверждение затрат на приобретение квартиры, нудно подготовить следующие документы – договор купли-продажи, расписка или платежное поручение о передаче средств, выписка из ЕГРН или свидетельство о праве;
5. все перечисленные документы представляются в инспекцию ФНС в срок до 30 апреля;
6. не позднее 25 июля уплачивается сумма налога, рассчитанного с учетом имущественного вычета.

​Если продавец владел недвижимостью дольше указанных выше сроков, ему не нужно уплачивать налог и представлять декларацию. Для проверки соблюдения указанных сроков используется дата регистрации сделок приобретения и продажи – такие сведения содержатся в правоустанавливающих документах и госреестре ЕГРН.

Как получить имущественный вычет за ремонт квартиры

Тот факт, что квартира, в принципе, относится ко вторичному рынку — то есть, перепродается, не имеет значения. Главное — факт проведения или непроведения в ней ремонта на момент заключения договора купли-продажи прежнего владельца с покупателем, а также отражение в данном договоре факта отсутствия в квартире чистовой отделки.

В случае, если в контракте между продавцом либо строителем и покупателем квартиры не будет отражен тот факт, что в ней требуется исходя из таких-то критериев проведение ремонта, то Налоговая инспекция (ФНС) с высокой вероятностью откажет во включении расходов гражданина на ремонт в сумму, по которой исчисляется имущественный вычет.

Какие нужны документы для получения налогового вычета за квартиру в 2020 году

Этот список документов может быть неполным, необходимо заранее уточнять перечень в налоговой службе в своем регионе. Нужно также подготовить копию паспорта, не забывая страницы о прописке. Если на квартиру есть ипотека, то нужен еще и договор с банком, справка о процентной ставке, документация, подтверждающая исправное погашение.

Правила получения налогового вычета на квартиру прописаны в Налоговом кодексе. Там же указано, что это специальная льгота социального характера. Значит, претендовать на нее могут не все граждане. Примечательно, что вычет предоставляется и по НДФЛ, и по НДС. Применять подобную льготу можно при желании, то есть тогда, когда вам важно снизить общую сумму налога.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры – пошаговая инструкция

Заявление и документы подаются в подразделение ФНС по месту жительства. При отсутствии у инспекторов вопросов и замечаний заявитель получит компенсацию не позже чем через четыре месяца: до трех месяцев закон отводит на камеральную проверку, еще месяц – на перечисление денег.

• является резидентом РФ и перечисляет государству 13% с дохода;
• купил недвижимость на собственные накопления либо оформил для этого целевой заем. В компенсации будет отказано при покупке квартиры за счет бюджетных средств (в том числе материнского капитала), компании или другого лица;
• является собственником жилья. Исключение – владельцем значится несовершеннолетний, за него возврат могут оформить родители;
• не использовал или не исчерпал вычет (предоставляется он один раз в жизни).

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году

Понятие имущественного вычитания определено нормами о налогообложении, по которым эта льгота представляет собой освобождение дохода гражданина, потраченного на определённые цели, от уплаты подоходного налога. На практике это выглядит как возвращение государством уже произведенных выплат налога или освобождение от его оплаты в дальнейшем.

Налоговый вычет и покупка квартиры или дома, на первый взгляд ничем не связаны. Ведь в России никакого налога на покупку жилья нет. А приобретение жилья требует весьма значительных для семьи расходов. Помимо суммы, уплачиваемой продавцу квартиры неизбежны и другие существенные затраты, в частности на:

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году

Чтобы помочь гражданам улучшить жилищные условия, власти предусмотрели в законодательстве определенные налоговые льготы. Одна из них – имущественный налоговый вычет на покупку квартиры. Она позволяет вернуть часть денег, потраченных на приобретение квартиры или другого жилья, при выполнении определенных условий. Первое условие – деньги должны быть израсходованы на определенные цели. То есть налоговый вычет можно получить, если налогоплательщик:

Имущественный налоговый вычет на покупку квартиры – льгота, позволяющая вернуть часть денег, израсходованных на приобретение или строительство жилья. В статье расскажем о ключевых особенностях предоставления этого имущественного налогового вычета в 2020 г., а также раскроем проблемные ситуации, при которых налоговики откажутся вернуть уплаченный налог.