Нужно ли разрешение на перепланировку квартиры

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Здравствуйте! подскажите, пожалуйста: мы с мужем хотели бы в целях экономии места установить в ванной комнате душевую кабину. получается, старую ванную нужно будет демонтировать. будет ли это считаться перепланировкой? и могут ли у нас возникнуть сложности с дальнейшей продажей такой квартиры? Спасибо.

Как и где можно получить разрешение на перепланировку в квартире

1. Перестановка на кухне, в сан узле без изменения площади.
2. Установка новых проходов между помещениями и удаление старых (допустимо, если стена не является несущей).
3. Удаление не несущих конструкций.
4. Возведение новых, дополнительных стен и перегородок, при условии отсутствия дополнительной нагрузки на пол.
5. Остекление балкона или лоджии.
6. Удаление тамбура либо его видоизменение.
7. Другие изменения, которые не несут угрозы дому и другим квартирам.

Что не нужно согласовывать при перепланировке квартиры

Имеются правила, ограничивающие возможность смены целевого назначения того или иного помещения. Это касается кухонь, туалетов и прочих нежилых помещений. Их перенос или прямо запрещен или требует проведения дополнительных работ по обеспечению безопасности соседей.

Какую перепланировку можно делать без разрешения

Иначе говоря, любые работы, не влияющие на технические параметры квартиры, не нужно узаконивать. Важно помнить, что существуют некоторые виды ремонтных работ, которые не требуют согласования с Жилищной Инспекцией, однако о них необходимо уведомить по окончанию.

Как получить разрешение на перепланировку квартиры

Есть официальный перечень того, что при перепланировке категорически недопустимо. Запрещены: работы, которые ухудшают условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе те, в результате которых затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам; работы, в результате которых переустроенное помещение (или смежные с ним) может быть отнесено к категории непригодных для проживания; работы, затрагивающие те помещения в жилых домах, которые состоят на учёте штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций (если не получено соответствующее разрешение начальника штаба гражданской обороны); работы, нарушающие прочность, устойчивость несущих конструкций здания или те, в результате которых может произойти разрушение несущих конструкций (например, прорубание дополнительного дверного проёма); работы, которые устанавливают отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование этими устройствами оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях; работы, в ходе которых предусматривается ликвидация или уменьшение сечения каналов естественной вентиляции (например, это может быть уменьшение воздуховодного короба); работы, увеличивающие нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчёту по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из лёгких материалов на перегородки из тяжёлых материалов, установке дополнительного оборудования в помещениях квартир (к таким вариантам может относиться, например, установка гидромассажной ванны).

Получение разрешения на перепланировку в квартире: пошаговая инструкция и рекомендации

Если в квартире пришли в негодность трубы или потребовался косметический ремонт, такие мероприятия согласовывать нигде не нужно. Это не имеет никакого отношения к понятию перепланировки. Перепланировка же — это изменение конфигурации помещения. Причем, она может быть простой, не требующей проекта. И сложной, при которой проектирование просто необходимо.

Нужно ли узаконивать перепланировку не несущих стен

• Переустройство. Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ, под данным термином следует понимать следующие изменения: установка/переустановка электро- и трубопровода, вентиляцинных сетей, замена плит (с газовой на электрическую), установка дополнительных или перенос существующих санузлов;
• Перепланировка, касается внесения изменений в конструкцию помещения: переустановка дверных проемов, установка перегородок между комнатами, изменение площади отдельных комнат, создание дополнительных помещений в общем (увеличение числа комнат).

Оформление разрешения на перепланировку

Ответ: Законом не запрещается самостоятельное оформление, но, как правило, множество бюрократических препятствий, возникающих на пути процедуры оформления у собственника жилья, приводят к тому, что в конечном итоге собственник помещения все же обращается в организацию, профессионально занимающуюся данным вопросом.

Новый закон о перепланировке квартир

Также при сдаче документов в Мосжилинспекцию совместно с проектом приспособления для современного использования необходимо предоставить заключения в виде актов государственной историко-культурной экспертизы, оригиналы протоколов заседаний комиссии экспертов, копии договоров с экспертами и копии охранного обязательства.

Как получить разрешение на перепланировку квартиры

1. тех. паспорт, оформленный в БТИ (поэтажный план, справка ф.1а и ф.5);
2. заключение о возможности проведения перепланировки;
3. проект, которой должен быть подготовлен проектной организацией имеющей для этого лицензию;
4. заключение пожарной службы (МЧС) о том, что такая перепланировка возможна;
5. заключение СЭС (Роспотребнадзор);
6. согласование уполномоченного архитектурной организации;
7. согласие всех собственников (если их несколько);
8. копия свидетельства о собственности заверенная нотариусом;
9. единый жилищный документ;
10. согласование с организацией, на чьем балансе находится дом: управляющая компания, ТСЖ, РЭУ, ДЭЗ;
11. договор на проведение или осуществление надзора за проведением строительных работ с организацией, которая проводит данного вида работы и имеет лицензию.

Нужно ли разрешение на перепланировку квартиры: где и как получить

План переустройства необходимо показать в БТИ, МЧС и СЭС. Данные ведомства могут одобрить проект, а могут внести поправки в него в соответствии с требованиями безопасности. В этом случае владельцу квартиры придется снова обращаться в проектную организацию для корректировки плана.

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя

Иск в первом варианте должен направляться в судебный орган, расположенный по месту проведения регистрации недвижимости. Заявление, касающееся обжалования решения, должно направляться в судебный орган районного значения в месте, где проживает заявитель, либо по месту расположения структуры, которая вынесла отказ в согласовании вопроса.

Как узаконить перепланировку квартиры — план действий

7. Со всеми правоустанавливающими документами на квартиру и новым кадастровым паспортом обратиться в Управление службы государственной регистрации, кадастра и картографии, чтобы осуществить регистрацию и получить новое свидетельство о праве собственности на жилое помещение.

В каких случаях требуется разрешение на перепланировку квартиры

В ближайшее время хотел бы начать капитальный ремонт в своей двушке. До сих пор решался только переклеивать обои. Сейчас планирую полностью заменить коммуникации, сделать из совмещенного санузла раздельный, кое-где придется стены и возводить, и ломать. Видимо, моя переделка не обойдется без положенных по закону согласований. Объясните, в каких случаях требуется оформление разрешений на перепланировку квартиры? Есть ли такие ремонтные работы, для которых не нужны проекты и прочие документы?

Перепланировка квартиры

1. Сначала собственник пишет заявление о желании провести перепланировку.
2. Надо подождать, пока своё согласие дадут органы ЖЭКа.
3. Получение технического заключения.
4. Получение выписки из домовой книги.
5. Согласование самой перепланировки с каждым из членов семьи.
6. Передача пакета документов в отдел архитектуры города.
7. В БТИ необходимо зарегистрировать приказ о представлении разрешения со стороны городской администрации.