Нужные документы для ипотеки

Какие документы нужны для оформления ипотеки

Этот документ обычно заказывается заранее в отделе кадров, делают ее специалисты какое-то время, особенно если предприятие, на котором работают заемщики, достаточно крупное. На этой копии должна быть печать и подпись руководителя организации на каждой страницы.

Практически во всех финансовых организациях рассматривают возрастную категорию заемщика от 21-45 летнего возраста. Последняя цифра зависит от срока займа, то есть на момент последней выплаты заемщик должно быть не старше 60, редко 65, лет. Соответственно, если берется ипотека на 15 лет, то займ дадут гражданину не старше 45 лет, а при сроке 25 лет – только 35 жителю страны;

Что нужно для ипотеки на квартиру? Какие документы потребуются

2. Стаж работы – второй критерий, по которому банки определяют насколько заемщик надежный. Минимальный стаж работы на последнем месте работы должен быть не менее года. Кроме того, сотрудники обращают внимание на то, что показателем надежности человека является то, с какой частотой он меняет работы. Если человек нигде больше 1 месяца не задерживается, то этот факт вряд ли может свидетельствовать о его надежности.

Некоторые люди получают деньги из нескольких источников дохода. А бывает такое, что часть зарплаты людям выдают в конвертах. Как быть в этом случае? Начиная с 2014 года, многие банки упростили выдачу ипотечных программ. Именно поэтому, вы можете предоставить в банк справку установленного образца, в которой работодатель укажет полную сумму ваших доходов, вместе с премиями и какими-либо поощрениями. Существуют банки, которые выдают ипотеку всего по двум документам! Но в этом случае надо обладать идеальной кредитной историей, большим стажем работы в организации.

Какие документы нужны для получения ипотечного кредита в банке

  1. Свидетельство о регистрации собственности в Росреестре.
  2. Документ, устанавливающий основание для оформления недвижимости на конкретного продавца (купчая, дарственная, свидетельство о наследовании, приватизации, соглашение об обмене).
  3. Выписка из ЕГРП – готовится при обращении в Росреестр или через МФЦ и остается действительной на протяжении месяца.
  4. На долю в общедолевой собственности оформляют письменный отказ остальных собственников, имеющих приоритетное право выкупа.
  5. При наличии брака готовят согласие второй половины на отчуждение совместно нажитого имущества.
  6. Если собственником выступает ребенок моложе 18 лет, предварительно оформляют постановление с разрешением на сделку от органов опеки.
  7. Кадастровый паспорт, справку из БТИ с поэтажным планом, техпаспорт готовят в обязательном порядке.
  8. Выписка из домовой книги, свидетельствующая об отсутствии зарегистрированных жильцов.
  9. Если вместо собственника сделку будет проводить доверенное лицо, готовят нотариальную доверенность и личные документы представителя.
  • допустимому возрасту (с 21 года и до 60 лет, иногда возраст увеличивается до 70–80 лет);
  • семейному положению;
  • количеству иждивенцев;
  • наличию регистрации в регионе присутствия банка (последнее время данное требование непринципиально для многих кредиторов);
  • наличию российского гражданства.
Рекомендуем прочесть:  Налоговый вычет с дарственной квартиры

Какие документы нужны для получения ипотеки

Перед подачей заявления на ипотеку убедитесь, что ваши документы не просрочены и будут действовать еще как минимум полгода-год. Если вы меняли фамилию, проконтролируйте, что она фигурирует везде одинаково. Созаемщик и поручитель предоставляет такой же пакет:

  • Документы, удостоверяющие личность. Во-первых, паспорт. Потребуется копии всех страниц, даже незаполненных. Вторым документом могут быть водительские права и/или военный билет. Если мужчине нет 27 лет, то военный билет обязателен.
  • Свидетельство о браке. Брачный контракт при его наличии. Если у вас есть дети — свидетельства о рождении.
  • Документы об образовании. Требуются, если вы проходите по социальной программе кредитования для работников бюджетной сферы — учителей и врачей.
  • Свидетельство о присвоении ИНН и СНИЛС.

Какие документы нужны для ипотеки: полный перечень

Руководство Сбербанка назвало это предложение революционным. По мнению менеджеров СБ РФ, клиенты могут, показав кредитным специалистам документы, которые чаще всего носят с собой, обзавестись квартирой в короткие сроки. Формальности сведены к минимуму. У заемщиков отпадает необходимость думать о том, какие документы для оформления ипотеки нужно собирать.

Если банк сказал «да», то клиенту можно переходить к следующей фазе работы с бумагами. Основные действия на этом этапе, к счастью для заемщика, проводят сотрудники кредитно-финансового учреждения. Они готовят договора для сделки, проводят всю необходимую сопутствующую работу по подготовке расчетов и составляют другие необходимые документы для оформления ипотеки.

Документы для получения ипотечного кредита

  • Банк должен убедиться в платежеспособности заемщика. То есть, документы для получения ипотечного кредита, должны показать, что заемщик «уверенно стоит на ногах», что он зарабатывает достаточно, чтобы платить по кредиту и, что также очень важно для банка, что у заемщика будет возможность зарабатывать столько же или больше в дальнейшем.
  • Объект недвижимости должен удовлетворять требованиям банка.

Здесь мы не будем рассматривать, какие банк предъявляет требования к объекту недвижимости. Требования к объекту недвижимости, как к предмету залога, зависят от конкретного банка-кредитора. Список документов по объекту, в свою очередь, сильно зависит от того, что за объект является предметом залога: квартира, комната, коттедж, земельный участок. Также список документов зависит от «истории объекта»: принадлежит ли он продавцу по договору передачи, договору мены, договору дарения, наследству или по иным основаниям. У каждого документа есть свои особенности. Их достаточно много, и разобраться в них лучше доверить профессионалам: юристам или риэлторам.
Здесь мы рассмотрим то, какие документы потребует банк от заемщика, чтобы банк мог убедиться в платежеспособности заемщика.

Документы для получения ипотеки с особенностями для разных категорий заемщиков

Пакет документов для ипотеки также должен содержать копию трудовой книги. Она должна быть обязательно должным образом заверена. На каждом развороте трудовой должна быть отметка «Копия верна, ФИО и должность подписанта, его подпись и дата». Также должны стоять печати. Если делаете на одной странице два разворота трудовой, то заверяйте печатью и отметкой каждый разворот. На последней странице копии трудовой должна быть отметка, что заемщик работает по настоящее время.

Рекомендуем прочесть:  Где страховать автомобиль осаго

Практически ежегодно справка 2НДФЛ видоизменяется. Не всегда бухгалтера следят за этим. Особенно часто возникают проблемы с бюджетными организациями, поэтому обязательно требуйте от бухгалтерии актуальную форму справки. Иначе вы потеряете время и будете вынуждены переделывать справку снова.

Какие документы нужны для оформления ипотеки (список)

  1. Документы, подтверждающие психическое здоровье потенциального заемщика, а также то, что он не состоит на учете в наркологическом диспансере. Обычно для подтверждения этих фактов достаточно предоставления в банк водительского удостоверения. Если такового у Вас нет, то справки придется сделать официально.
  2. Если обратившееся физическое лицо работает в должности директора, то могут потребоваться документы, подтверждающие, что он не является одновременно и учредителем общества или компании (выписка из ЕГРЮЛ, протокол общего собрания учредителей, решение единственного участника) и т.п. Это объясняется тем, что к лицам, являющимся участниками юридического лица, обычно предъявляются более жесткие требования и банки склонны к частым отказам в виду наличия у человека дополнительного финансового риска в виде собственного бизнеса;
  3. Документы, подтверждающие состав семьи: свидетельства о заключении или расторжении брака, свидетельства о рождении детей (если есть несовершеннолетние дети);
  4. Для мужчин – приписное свидетельство или военный билет;
  5. Анкета-заявление на получение ипотечного займа, которая составляется по форме конкретного банка.

Если Вы, наконец, решили обзавестись собственной жилой площадью, пусть и за счет заемных средств, то Вам просто необходимо знать, какие документы нужны для ипотеки. Конечно, сказать точно, какие документы нужны для ипотеки в каждой конкретной банковской организации невозможно. Поэтому, предлагаем Вашему вниманию самый общий ответ на вопрос о том, какие документы нужны для ипотеки.

Какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке

Теперь, когда кредит почти в кармане, нужно доказать, что у нас есть денежки для первоначального взноса, и заверить, что с выбранной недвижимостью все в порядке. То есть можно нести в банк остальные сведения. Повторим, что вы можете приложить их и при подаче заявки, но, во-первых, это необязательно, а во-вторых, забрать в случае отказа отданные банкирам бумаги – большая головная боль.

  • налоговую декларацию с отметкой налоговой инспекции (либо с приложением квитанции, извещения, уведомления или протокола входного контроля для подтверждения отправки декларации в налоговый орган почтой или в электронном виде);
  • договор найма (аренды) жилого (нежилого) помещения с одновременным предоставлением сведений, подтверждающего право собственности на данное помещение, и декларации по форме 3-НДФЛ с отметкой налоговой инспекции о принятии.

Требуемые банками справки и документы для оформления ипотечного кредита

Если заявитель имеет дополнительные доходы, то информацию о них также стоит предоставить сотруднику банка. Это может быть работа по совместительству, доход от сдачи имущества в аренду и прочее. Все это подтверждает наличие дохода, благодаря которому заемщик сможет выплачивать взятый кредит.

Квартира или дом, взятые в ипотеку, являются предметом залога у банка, а потому банк тщательно изучает недвижимость, прежде чем выдать заемщику кредит. Для этого следует предоставить вывод оценщика, где указана рыночная и ликвидная стоимость, на основании чего рассчитывается размер выдаваемой ипотеки.

Ссылка на основную публикацию