Перечень документов для купли продажи квартиры

ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ или ПОКУПКИ КВАРТИРЫ

Выписку из домовой книги, выдаваемую паспортным столом о прописанных лицах по данному адресу требуют органы регистрации для проведения сделки, справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги нужны не для регистрации сделки, а для покупателя. Это нужно для подписания передаточного акта, в котором говорится, что у покупателя и продавца нет никаких взаимных претензий.

Какой набор документов потребуется для купли-продажи квартиры

  • паспорт гражданина РФ, страны СНГ;
  • удостоверение личности военнослужащего, его приписное свидетельство;
  • для гражданина РФ, живущего за рубежом постоянно – общегражданский паспорт;
  • для иностранцев – вид на жительство в РФ или паспорт его страны, содержащий отметку ОВД о регистрации;
  • для несовершеннолетних до четырнадцати лет – свидетельство о рождении.
  • Личные заявления с просьбой о регистрации.

Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры

​Какие документы нужно подготовить для продажи квартиры? Совершение сделки по приобретению объектов жилой недвижимости заключается не только в составлении текста договора и его государственной регистрации в органах Росреестра, но и в проверке юридической чистоты квартиры, благонадежности и порядочности сторон. Помимо этого, от представленных документов напрямую зависит возможность наступления неблагоприятных последствий для каждой из сторон – потеря денежных средств или имущества.

Рекомендуем прочесть:  Заявление к ндфл 3

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

Какие документы нужны от собственников (продавцов) для продажи своей квартиры зависит от покупателей. Точнее, как покупатели будут расплачиваться за квартиру. Если квартиру покупают полностью за наличные (за наличный расчет), то документов меньше. Если же покупатели с ипотекой/материнским капиталом, то обычно банкам/Пенсионному Фонду нужно предоставить дополнительные документы и справки. Поэтому выберите свой вариант. Список актуальный на 2019 год.

Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры

Постепенно снижая контроль в сфере сделок с недвижимостью, государство дает их участникам инструменты для самостоятельного контролирования действий друг друга. И хотя для отчуждения жилья требуется все меньше обязательных документов, в законности сделки можно удостовериться, лишь имея полную информацию и о квартире, и о продавце.

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2019-2019 году

  1. Если фактическим владельцем и продавцом является пожилой человек – не лишней будет справка о том, что он на момент совершения сделки полностью дееспособен. Получить ее можно в психоневрологическом диспансере по месту жительства.
  2. Если сделка совершается с участием несовершеннолетнего, то обязательна справка из органов опеки и попечительства. Она является подтверждением того, что права ребенка при этом не нарушаются.
  3. В том случае, если квартира продается гражданином, состоящим в браке, то необходимо предоставить письменное согласие второго супруга на продажу жилого помещения. Этот документ понадобится и в том случае, если брак между супругами был расторгнут. Непременным условием является заверение разрешительного документа нотариальным органом в установленном порядке. К согласию прилагается свидетельство о заключении брака или о его расторжении.
  4. Свидетельство о смерти, если супруг владельца квартиры скончался.
  5. Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, то нужно получить справку о том, что при продаже права несовершеннолетнего не нарушаются.
  6. Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
  7. Предыдущий договор купли-продажи. Служит еще одним доказательством чистоты совершаемой сделки.
Рекомендуем прочесть:  Вычет на ребенка за прошлые годы

Документы для продажи квартиры

При этом, если документы направляются почтой, подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, иначе в регистрации будет отказано. А также сама сделка должна быть удостоверена нотариусом. При подаче заявления и документов в электронной форме подпись должна быть электронной.

Список документов при продаже квартиры в 2019-2019 году

  • об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ – выдается в управляющей компании;
  • об отсутствии прописанных лиц (расширенная выписка из домовой книги) – выдается в управляющей компании, срок действия – две недели;
  • о состоянии лицевого счета квартиры – выдается в МФЦ;
  • из ФНС – для подтверждения оплаты имущественного налога;
  • из психоневрологического и наркологического диспансеров – подтверждают вменяемость продавца.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Далее в органе опеки родители и ребенок, достигший 14-летнего возраста, пишут заявления о продаже старого объекта недвижимости и покупке нового. В течение 14 дней заявления будут рассмотрены и проверены на наличие ущемления прав ребенка. По истечению этого срока органы опеки выдадут семье письменное разрешение на продажу жилого помещения, которое было указано в заявлении.

Оформление сделки купли продажи

  • если зарегистрированные документы по сделке в простой письменной форме вдруг будут утеряны, то оригинал договора восстановить будет проблематично, т.к. нужно будет найти вторую сторону договора. Однако, оригиналы документов и в простой письменной форме хранятся в УФРС. Поэтому, несмотря на то, что это долго и нудно, но восстановить документы можно.

Ссылка на основную публикацию