Программа реновации этапы

Очередность сноса домов по программе реновации в Москве

С конца 2020 года попали под реновацию в Москве дома по адресу улица Константина Федина. Началось активное заселение жителей двух пятиэтажек в 18-этажный дом на 5-й Парковой улице. Здание находится на расстоянии всего нескольких сотен метров от прежних жилых строений. Уже 112 семей подготовили все необходимые документы, а владельцы 16-ти квартир успели даже оформить договоры.

Важно! Если собственник займет принципиальную позицию и решит обратиться в судебные инстанции за защитой своего права проживать в старом доме, то, как показывает практика, судебные органы будут на стороне государства, так как его органы руководствуются официальным законодательством.

Что такое реновация? Программа реновации жилья в Москве

Стоит отметить, что снос домов по реновации будет осуществляться не в принудительном порядке. Правительство предоставляет жильцам того или иного дома самостоятельно решать, будет он ликвидирован или нет. Поэтому если большинство владельцев квартир в какой-либо хрущевке не захотят никуда переезжать, то никакого сноса не будет.

Если вы не хотите, чтобы ваш дом снесли, а вас переселили, то, помимо недовольства, возмущений и акций протеста можно попробовать решить сложившуюся проблему другим путем. Московское законодательство разрешает проведение капитального ремонта старых зданий, находящихся в аварийном или предаварийном состоянии, путем самоорганизации жильцов. Поэтому можно собрать средства, нанять подрядчика, который выполнит ремонт жилого объекта, и тогда ни о каком сносе здания и речи быть не может.

Этапы реализации программы реновации в Москве будут разработаны до конца 2020 года

По его оценкам, за последние 7 лет в столице возвели порядка 59 млн кв. метров недвижимости разного назначения, при этом вся она была востребована. Таким образом, за 7 лет город обновился на 13%. Из них 22 млн кв. метров – только жилье. Если учесть, что в последние три года цены стабильны, то уместен вывод: за меньшие деньги горожане могут купить жилье лучшего качества. Хуснуллин убежден, что уже не вернутся времена, когда в год столица возводила 1 млн кв. метров жилья и все это моментально распродавалось.

Продолжительность программы охватывает примерно 15 лет. Более точные данные, в том числе и по срокам программы, будут тогда, когда появится вся градостроительная документация по проектам планировки. Руководитель департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин, в свою очередь, подчеркивает важность программы с разных позиций. В частности, с точки зрения износа жилья. За упомянутые 15 лет (из расчета 1% износа в год) эти дома перейдут в стадию предаварийную, тогда город будет не в состоянии найти жилой фонд объемом в 16 млн кв. метров одномоментно. Значит, работа должна начинаться уже сейчас, что и было учтено федеральным и московским законами. Программа важна для города с социальной точки зрения. Сейчас в Москве обеспеченность жильем поддерживается на очень низком уровне – 19,7 кв. метра на одного москвича. В столицах мира и городах России эти показатели выше: в Казани – 24,9 кв. метра, в Ростове-на-Дону – 25,7 кв. метра, в Токио – 25,9 кв. метра, в Лондоне – 31,5 кв. метра, в Нью-Йорке – 41,8. Третье: старые дома чрезвычайно затратные по стоимости эксплуатации, расходования тепла и воды, а это обходится на 40–50% дороже, чем жителям нового фонда. Наконец, сами районы пятиэтажек устарели с точки зрения принципа планировки: сейчас более прогрессивной и комфортной для проживания считается квартальная застройка, а не шеренги домов, как это было принято в 60-х годах прошлого века.

Сколько лет будет длиться реновация пятиэтажек и каковы результаты первой волны

Программа сноса ветхих домов Москвы и строительство новых объектов осуществлялось за счет инвесторов. Однако после изменения Земельного Кодекса властям столицы пришлось поменять планы. Было принято решение о том, чтобы завершить первый этап сноса за счет средств бюджета Москвы. Поэтому сроки программы реновации существенно изменились.

Этот же метод власти планируют использовать для осуществления программы 2020 года. Однако вторая волна будет проводиться за счет средств из бюджета города. Лишь после начала осуществления обновления власти планируют привлечь денежные средства инвесторов.

Программа реновации

1. Копия протокола собрания (оформленная по требованиям приложения 1 № 937/пр).
2. Реестр собственников и нанимателей соцнайма.
3. Сообщение о проведении собрания жильцов и реестр его вручения (если составляли).
4. Список лиц, присутствовавших на собрании.
5. Документы, подтверждающие полномочия голосовавших.
6. Документы, которые рассматривались собранием.
7. Письменные решения «заочников».
8. Прочие бумаги, которые были приложены к протоколу.

Программа реновации началась не в 2020. Проект сноса панельных пятиэтажек существовал с 1999 года. Нашумевшая ситуация в 2020 году с голосованием, переработкой законодательства и новыми условиями стала всего лишь новой волной глобальной перестройки столицы.