Раздел недвижимости после развода

Раздел недвижимости после развода

Как бы ни заканчивались процессы супружеских разборок и деления недвижимости, они всегда отнимают много сил, времени и нервов. Поэтому, наверное, самый продвинутый путь — четко прописать условия раздела имущества в случае расторжения брака в брачном договоре.

Чтобы получить в свое законное пользование квартиру, принадлежащую человеку, который еще совсем недавно был совершенно чужим и посторонним, много ума не надо. А надо много чистых и светлых чувств, усиленных маршем Мендельсона и визитом в паспортный стол для подкрепления своего законного права на любовь не только к супругу, но и к его жилплощади путем оформления постоянной регистрации по месту жительства вновь приобретенного члена семьи. Ум потребуется обоим бывшим супругам несколько позже, если дело дойдет до бракоразводного процесса и споров за квадратные метры.
Делитель, делимое, частное

Раздел недвижимости

Удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно в силу ст. ст. 34, 38 СК РФ исходил из того, что спорный земельный участок приобретен сторонами в период брака, а, следовательно, является совместно нажитым имуществом супругов и принадлежит сторонам в равных долях.

К. Л. иск не признала, указав, что после расторжения брака между ней и истцом была устная договоренность, что истец делить имущество не будет, а она в свою очередь не будет взыскивать с него алименты на содержание детей. Просила применить срок исковой давности, т. к. с момента расторжения брака прошло более 3-х лет, а истец обратился в суд только в январе 2011 г.

Развод, раздел имущества и дети

• свидетельство о заключении брака;
• копии свидетельств о рождении детей (при наличии общих детей);
• документы о доходах родителя (если заявлено требование о взыскании алиментов);
• другие материалы (например, опись совместно нажитого имущества, если заявлено требование о его разделе).

За подачу в суд искового заявления о расторжении брака необходимо уплатить госпошлину в размере 4 базовых величин, а если брак повторный, то в размере 8 базовых величин [∗]
В последующем сумма госпошлины будет распределена между бывшими супругами с учетом того, в каком браке состоят супруги или один из них (первом или повторном), материального положения каждого из них, при ком из супругов остаются проживать несовершеннолетние дети, степени вины каждого из супругов в распаде семьи и других обстоятельств.

Раздел недвижимости при разводе супругов

Впрочем, в семейном законодательстве предусмотрена возможность увеличения доли мужа или жены по решению суда в интересах несовершеннолетних детей. Факт проживания ребенка с одним из супругов еще не является основанием для отступления от принципа равенства. Но если этот супруг обоснует и докажет необходимость увеличения его доли ради обеспечения интересов ребенка, суд может удовлетворить это требование.

Главное условие раздела недвижимости в договорном порядке — взаимное согласие мужа и жены о порядке и условиях раздела недвижимости. Даже если вся недвижимость остается во владении одного супруга, а второй остается ни с чем, ничего противозаконного в этом нет. Впрочем, стоит заверить оба документа нотариально, чтобы избежать споров и недоразумений, если «обделенный» супруг передумает и решит вернуть себе своё.

Раздел имущества между супругами: на чьей стороне суд

Подлежащий разделу между З. и С. автомобиль был конфискован в доход государства по приговору суда, которым был осужден их общий сын в связи с управлением автомобиля в состоянии алкогольного опьянения. Поэтому автомобиль выбыл из состава совместно нажитого имущества и разделу между супругами не подлежал.

Бывает, что к моменту раздела имущества один из супругов продал его либо израсходовал по своему усмотрению и в личных интересах. При этом другой супруг не давал своего согласия на это. Если так произойдет, то суд учтет при разделе такое имущество или его стоимость (ч. 3 п. 20 Постановления ВС № 5).

Раздел недвижимого имущества при разводе

• Квартира остается числиться за банком, но банк заключает с супругами два новых договора вместо одного, где разделяет платежи за квартиру между ними поровну. После вступления во владение супруги делят квартиру в одинаковых долях (вариант встречается чаще всего).
• Банк заключает новый договор только с одним собственником, а тот в свою очередь выплачивает второй стороне компенсацию (вариант встречается в некоторых случаях).
• Банк забирает квартиру себе, возвращая супругам уплаченные деньги (вариант встречается редко).

Второй вариант мирного раздела – заключить брачный контракт. Его можно заключить и во время брака, и после развода, а необязательно до регистрации семейных отношений. В брачном договоре обговариваются те же условия, что и в соглашении: кому какая часть имущества в какой доле отойдет в ходе развода.

Раздел недвижимости после развода

Всякий бракоразводный процесс сопровождается своими нюансами. Не редкость, когда со временем страсти утихают и поделить все получается по-хорошему, миром. Это значит, что подготовка к разрешению имущественного вопроса должна происходить на основании трезвого расчета, с предварительной оценкой всех рисков и аспектов дела. В оценке этих вопросов вам могут помочь юристы по семейным спорам (КОНТАКТЫ).

Суд разрешает гражданские дела, ставя целью установление формальной (а не объективной) истины. Это значит, что побеждает тот, кто представит более весомые доказательства, кто лучше знает закон и динамику судебного процесса, а не тот, кто прав «по-человечески» или вызывает сочувствие. В этом заключается принцип состязательности сторон, установленный статьей 12 ГПК РФ.

Вместе наживали – вместе и делить

Таким образом, не соответствует законодательству исчисление начала течения срока исковой давности с даты прекращения брака. К слову, таковой считается дата вступления решения суда о расторжении брака в законную силу, а по бракам, расторгнутым по решениям судов, вступившим в законную силу до 1 сентября 1999 г., — день государственной регистрации расторжения брака.

Возьмем, к примеру, ситуацию, когда общим имуществом продолжает пользоваться только один из бывших супругов, а второй добровольно отказался от этой возможности. Факт нахождения общего имущества у одного супруга сам по себе не является нарушением прав другого супруга. Лишь с того момента, когда супруг, владеющий имуществом, откажется выделить соответствующую часть другому супругу, начинает течь исковая давность.

Раздел имущества после развода, срок давности по кредитам, квартире, машине и другим материальным ценностям

• Паспорт или иное удостоверение личности.
• Свидетельство о разводе (копия должна быть заверена нотариально).
• Документы на спорное имущество: чеки, ордера, технические паспорта, квитанции, свидетельства о праве собственности.
• Справка о составе семьи.
• Оплаченная госпошлина.

Три года начинают свой отсчет от того момента, когда одна из сторон узнала о нарушении его имущественных прав. Также датой отсчета считается день, когда супруг должен был узнать об этом. Такой подход к вопросу существенно меняет ситуацию, ведь раздел имущества после развода, срок давности (5 лет, и 10, и даже 30, права могут не нарушаться) которого гипотетически продляется, – это совсем другое дело. Нередко случается, что мужчина оставляет все супруге, рассудив, что имущество должно достаться детям и покинутой жене. Но с течением времени и появлением новой семьи его приоритеты могут поменяться, нерешенные жилищные вопросы потребуют обращения в суд за разделом имущества.

Раздел имущества после развода супругов

Если приватизированный жилой дом или квартира принадлежит только супругам, то их права определены общими положениями о совместной собственности. Особенность права собственности на приватизированные жилые помещения заключается в том, что при бесплатной передаче их в собственность гражданам, проживающим в домах государственного или муниципального жилого фонда, возникает общая собственность всех проживающих там лиц, в том числе несовершеннолетних. В этом случае все они приобретают равные права на помещение и по их выбору общая собственность может быть как совместной, так и долевой.

Признание брака недействительным аннулирует правоотношения, вытекающие из такого брака, в том числе и правоотношения совместной собственности. Вещи, приобретенные в период брака, впоследствии признанного недействительным, рассматривают либо как имущество того супруга, который его приобрел, либо как общую долевую собственность. Но если кто‑либо из супругов, вступая в брак, не знал о наличии препятствий к его заключению, суд может признать за этим добросовестным супругом такие же права, какие предусмотрены за супругом при разделе имущества, нажитого в законном браке.