Сдать в аренду жилье

Сдать квартиру в аренду

• У агентов всегда есть свои клиенты на поиск. Вы быстрее найдете арендатора. Агент найдет вам самого безопасного арендатора. Вы общаетесь только со своим риэлтором, который организует рекламу, показы, грамотно составит договор аренды, акт сдачи-приёмки, сделает при необходимости опись имущества, проведет взаиморасчеты.

Как сдать квартиру в аренду

Другой способ самостоятельного поиска арендаторов, это размещение объявлений на бесплатных ресурсах, таких как Вконтакте, Авито и др. Но чаще всего это заканчивается одним — увидя объявление частного лица, вам начнут звонить десятки агентов с предложением своих услуг. Причем самые изощренные могут не признаваться сразу что они агенты, а будут договариваться с вами о просмотре. И только после осмотра вашей недвижимости, заведут с вами беседу о необходимости использовать риэлторские услуги.

Как Сдать В Аренду Квартиру В Санкт-Петербурге

Мои клиенты, собственники жилья, имеют дополнительные преимущества, получая от меня поддержку и защиту в случае непредвиденных обстоятельств. Им не о чем тревожиться , достаточно позвонить мне и они своевременно получат консультацию, как правильно поступить в том, или ином случае. В любой момент они бесплатно могут узнать у меня ответы на волнующие вопросы не только по аренде, но и по купле-продаже , так как я оказываю и такие услуги. Отзывы можете прочитать на этой странице >>>

Инструкция: как правильно сдавать квартиру в аренду, образец договора найма расторжение, налог

В том случае, если собственниками квартиры являются несколько лиц, то каждый из сособственников должен участвовать в сделке на стороне наймодателя или выразить свое письменное согласие на заключение сделки и доверить заниматься ее оформлением одному из собственников. Такое согласие и доверенность подлежит нотариальному удостоверению.

Сдаем квартиру в — аренду: грамотно, прибыльно, безопасно

Первое, о чем нужно позаботиться — товарный вид вашей квартиры. Чем лучше она выглядит, тем быстрее вы заключите сделку. С хорошим ремонтом и мебелью дивиденды будут ощутимее, а контингент, интересующийся вашей жилплощадью, — благонадежнее. Позаботьтесь об исправности коммуникаций, наличии основных бытовых приборов и чистоте в комнатах и на балконах. Хлам выбрасывайте без сожалений: жилье с аккуратным косметическим ремонтом (как с новой мебелью, так и пустое) пользуется большим спросом, чем заставленное горами ненужного и старого скарба, с обветшалыми стенами, продавленными диванами и поломанными шкафами. Вложения в ремонт и обустройство окупятся.

Рекомендуем прочесть:  Свидетельство о рождении получить

Найдено 33 объявления

  • Если это что-то ценное, оставленное «про запас», найдите другое место хранения.
  • Если это обычный мусор, предметы, оставшиеся в наследство от вас или от прежних жильцов, выбросите ненужный хлам, освободите жилое пространство от ненужных вещей.
  • Деньги, ценные бумаги, украшения, антиквариат и раритетные вещи необходимо обязательно убрать из квартиры.
  • Уборка

    Нет ошибкам: как правильно сдать квартиру без посредников и как оформить сделку

    1. Данные о квартире и арендодателе: адрес, количество комнат, документ, подтверждающий право собственности на сдаваемую жилплощадь;
    2. Данные о квартиросъемщике: перечень всех поименно, снимающих квартиру, их паспортные данные, адрес постоянной регистрации;
    3. Оговариваются условия оплаты за аренду: ежемесячная сумма, сроки и способы (передача из рук в руки, перечисление на счет в банке, зачисление на карту арендодателя); Следует предусмотреть оплату «последнего взноса» — это, когда оплата вносится за первый и последний месяц проживания, что является своеобразной страховкой владельца квартиры от непредвиденных ситуаций;
    4. Хозяин уже не сможет приходить в свою квартиру, когда заблагорассудится, поэтому в договоре должны быть отмечены время и сроки посещения;
    5. Обязателен пункт об ответственности арендатора и о случаях досрочного расторжения договора: нарушение общественного порядка, аварии по вине квартиросъемщика и порча имущества, задержка арендной платы;
    6. Непременно должен быть пункт о том, что квартира сдается только для личного пользования (проживания) и ее субаренда запрещена;
    7. Прочие условия проживания: количество человек, наличие животных.
    8. Срок действия договора.

    Как правильно сдать квартиру в аренду? Налог за аренду квартиры

    Всем арендодателям следует знать следующее. Если осуществляется неофициальная сдача квартиры в аренду, закон предусматривает различные меры наказания. Неуплата налогов влечет за собой серьезный штраф. Он может составить 20%-40% от неуплаченной суммы. За нарушение закона возможно наступление и уголовной ответственности. За неуплату в налоговые органы суммы в размере 600 тыс. руб. и более суд может назначить не только крупный штраф в 300 тыс. руб., но и лишение свободы сроком до одного года. Не стоит думать, что налоговая служба никак не узнает о вашей незаконной предпринимательской деятельности. Всегда существует вероятность того, что ваши соседи, например, недовольные вашими шумными квартирантами, пожалуются участковому или напрямую в ФНС. Поэтому рекомендуем вам исполнять свои налоговые обязательства вовремя. Тем самым вы обезопасите себя от возможных неприятностей с законом.

    Рекомендуем прочесть:  Если уехал с места дтп не поняв что это было дтп

    Как сдать квартиру

    При этом потрудиться вам придётся лишь на начальном этапе – подготавливая объект к сдаче в аренду и занимаясь поисками жильцов. А потом вашей задачей станет лишь своевременное получение регулярной арендной платы. Идеальный пример пассивного дохода – «мы сидим, а денежки идут».

    Как сдать квартиру в аренду

    Для минимизации риска потери вложенных средств банк обязует заемщика использовать приобретенную квартиру в качестве залогового имущества. Поэтому сделки по продаже имущества и передаче его в собственность третьим лицам возможны только с разрешения банка.

    Сдать в аренду жилье

    • Самый лучший вариант, это найти квартиранта из круга своих знакомых. Сдавая жилье человеку, которому вы доверяете, существенно снижается риск стать жертвой мошенников. А чтобы не испортить отношения с друзьями из-за мелких бытовых проблем, не забудьте заключить договор аренды квартиры, где вы укажите все условия аренды, стоимость и сроки оплаты.

    Как сдать квартиру в аренду в Санкт-Петербурге и что предложить иностранцам

    Одним командировку на продолжительный срок полностью оплачивает компания. Другие хотят подыскать работу на чужбине самостоятельно. В любом случае проживание в отелях влетает не в копеечку, а в евро и доллары. Поэтому самый приемлемый вариант – снять квартиру, оборудованную всем необходимым.

    Как сдать квартиру в аренду

    • Снижение цены по отношению к рыночной или отсутствие необходимости для арендатора оплачивать коммунальные услуги.
    • Обращение сразу к нескольким риелторам, которые будут независимо друг от друга заниматься рекламой квартиры.
    • Размещение множества объявлений на всевозможных сайтах.
    • Предупреждение всех знакомы, коллег, друзей и соседей о том, что вы ищете арендатора.

    Снять, сдать квартиру в Санкт-Петербурге

    Конечно, мало кто в наши дни будет расклеивать по подъездам, столбам и остановкам бумажные объявления, сообщающие: "сниму квартиру в центре города". Этот метод уже устарел. Несколько большей эффективностью могут обладать специализированные газеты бесплатных объявлений. Они публикуют большое количество сообщений о продаже и аренде жилых помещений. Однако недостатком такого способа поиска жилья является малая оперативность этих изданий. В том случае, когда вам нужно найти себе временное жилье максимально быстро, размещать в такой газете сообщение "срочно сниму квартиру" порой не имеет смысла.

    Аренда квартир в Санкт-Петербурге

    Не каждый житель Петербурга может позволить себе приобрести собственное жилье. Наиболее острой данная проблема становится для молодых семей и тех, кто приезжает в город на заработки или для получения высшего образования. Долгосрочная аренда квартир в Санкт-Петербурге является наиболее выгодным способом обеспечить себе стабильное и комфортное жилье на все время пребывания в городе.

  • Ссылка на основную публикацию