Справка о полной оплате по договору купли-продажи

Все кредитно-финансовые учреждения без исключения перед предварительным одобрением и дальнейшей выдачей ипотеки тщательно проверяют как человека (заёмщика), так и приобретаемый им объект недвижимости. Поэтажный план и экспликация, а также фотографии квартиры для составления оценочного альбома от независимых аккредитованных экспертов – стандартный набор документов, который потребуется в данном случае от собственника. Кроме того, банк может попросить продавцов предоставить расширенную архивную выписку из домовой книги, при условии, что собственники владеют квартирой по договору передачи (при первичной приватизации).

  • Согласие супруга/супруги, заверенное в нотариальном порядке, в том случае если ранее квартира приобреталась в законном браке
  • Генеральная доверенность, оформленная через нотариат, в том случае если квартира реализуется или приобретается через представителя.
  • Квитанция об оплате госпошлины (оплачивается непосредственно в зале ожидания госучреждения перед подачей заявления на регистрацию, с неё снимается копия, при этом оригинал квитанции с описью других документов остаётся у продавца)

Перечень дополнительных документов при продаже квартиры, по требованию:

Для оформления ранее возникшего, но в установленном законом порядке не зарегистрированного, права собственности на объект недвижимости понадобится гражданский паспорт владельца и правоустанавливающие документы на квартиру (жилое помещение). Подача заявления осуществляется через территориальное отделение МФЦ.

Если заемщик решил досрочно погасить задолженность, он обычно уточняет у сотрудников банка остаток задолженности на текущую дату и вносит средства. Это может являться причиной возникновения непогашенной задолженности и выноса ее на просрочку. Каждое кредитное учреждение предъявляет свои требования к досрочному погашению кредита, которые необходимо учитывать при получении справки:

_________________ года между мной, ____________ и ООО «________» в лице генерального директора ___________ был заключен трудовой договор на неопределенный срок. При этом договор в письменном виде работодателем оформлен не был. Я был принят на должность бармена в ресторане «___________», расположенном по адресу: ________________________. За выполнение трудовой функции мне выплачивалась заработная плата в размере ____________ рублей.
______________ г. я был уволен в порядке ст. 80 ТК РФ по собственному желанию. Однако трудовую книжку имел возможность получить по вине работодателя лишь ______________ г., т.е. по прошествии 25 дней с момента прекращения трудового договора. Более того, в момент увольнения мне не был представлен полный расчет, заработную плату за ____________ года и компенсацию за неиспользованный отпуск я не получил до сих пор.
Считаю деяния работодателя неправомерным и нарушающим мои права, закрепленные действующим трудовым законодательством.
Согласно ст. 80 ТК РФ В последний день работы работодатель обязан выдать работнику трудовую книжку, другие документы, связанные с работой, по письменному заявлению работника и произвести с ним окончательный расчет. В порядке ст. 140. ТК РФ при прекращении трудового договора выплата всех сумм, причитающихся работнику от работодателя, производится в день увольнения работника. Статья 236 ТК РФ закрепляет материальную ответственность работодателя за задержку выплаты заработной платы и других выплат, причитающихся работнику. При нарушении работодателем установленного срока выплаты заработной платы, оплаты отпуска, выплат при увольнении и других выплат, причитающихся работнику, работодатель обязан выплатить их с уплатой процентов (денежной компенсации) в размере не ниже одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно. Согласно ст. 234 ТК РФ работодатель обязан возместить работнику не полученный им заработок во всех случаях незаконного лишения его возможности трудиться. Такая обязанность, в частности, наступает, если заработок не получен в результате задержки работодателем выдачи работнику трудовой книжки.
В связи с нарушением моих прав я был вынужден обратиться за юридической консультацией. Стоимость юридических услуг составила ______________ рублей.
Кроме того, указанными неправомерным деянием со стороны работодателя мне причинены нравственные страдания, которые выразились в переживаниях, связанных нарушением моих прав, закрепленных Трудовым Кодексом РФ и необходимостью тратить время, моральные силы и дополнительные деньги в целях их защиты. Компенсацию морального вреда я оцениваю в размере ___________ рублей.
Согласно ст. 237. моральный вред, причиненный работнику неправомерными действиями или бездействием работодателя, возмещается работнику в денежной форме в размерах, определяемых соглашением сторон трудового договора.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 80, 140, 234, 236, 237 ТК РФ
ПРОШУ:
1. произвести полный расчет и незамедлительно выплатить мне причитающуюся заработную плату с компенсацией неиспользованного отпуска и уплатой процентов в порядке ст. 236 ТК РФ;
2. возместить мне неполученный заработок за 43 календарных дня;
3. выплатить компенсацию морального вреда;
4. возместить мне расходы по оказанию юридической помощи в полном объеме.
В случае отказа буду вынужден воспользоваться своим правом на обращение в суд с исковым заявлением. Дополнительно ставлю Вас в известность о своем намерении обратиться с в прокуратуру и в государственную инспекцию труда по городу Москве с жалобой на нарушение Вами трудового законодательства.
Надеюсь на понимание необходимости досудебного решения вышеуказанной проблемы.

Рекомендуем прочесть:  Оплата госпошлины апк

Бухгалтерская справка (справка-расчет)

Важно помнить только одно: нельзя составлять эту бумагу на операции по оприходованию или реализации материальных ценностей, если в процессе были задействованы сторонние контрагенты. В этом случае применяется другая первичка.

Именно поэтому расписки на сделке временами переписываются несколько раз. Но это крайне важно. Не должно быть дополнительного пустого места между основным текстом и подписями, в которое можно было бы вписать какую-то информацию. При написании нужно рассчитывать, чтобы подписи не оказались на обороте расписки отдельно от основного текста. Он должен заходить на оборот хотя бы несколькими словами.

Составить расписку в получении денежных средств за любое продаваемое имущество довольно просто. Сперва пишем кто и кому передает деньги, также указывается сумма, а затем указывается субъект сделки, это может быть квартира, машина, земельный участок, гараж, лодка, техника, оборудование и т.д. необходимо указать краткие характеристики передаваемого имущества и информацию о документах на основании которых происходит передача.

Возможные нюансы написания

Чтобы не возникало дальнейших неожиданностей с оспариванием подлинности расписки, она пишется полностью от руки в присутствии покупателя. Проверяется правильность написания всех данных расписки. Число не проставляется или проставляется то, когда предполагается получение документов с регистрации. В случае если число не проставлено, покупатель должен будет впоследствии проставить его той же пастой, что и написана расписка.

Ну в Вашем случае не думаю что нотариус согласится на такие условия, так как нотариус не имеет право хранить документы и переводить деньги со счета на сделки (законом «О нотариате» такие полномочия не предусмотрены).

Справка об оплате уставного капитала ООО

СПРАВКА об оплате доли уставного капитала. Настоящим Общество с ограниченной ответственностью «» в лице Генерального директора, подтверждает, что: Доля в уставном капитале, принадлежащая в размере % уставного капитала Общества, номинальной. Справка общества о полной оплате отчуждателем принадлежащей ему доли (Образец . Список участников Общества согласно ст. 31.

Рекомендуем прочесть:  Льготы военнослужащим при переводе детей в другую школу

Оформление сделки купли -продажи

Договор купли- продажи и поставки с Продавцом заключается Принципалом. В соответствии с условиями настоящего договора, Поручение Принципала будет считаться выполненным надлежащим образом с момента подписания договора купли- продажи Принципалом и указанным Агентом Продавцом. ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА2. В целях выполнения условий настоящего договора Агент обязуется: 2. В Акте передачи информации о Продавце указывается полное наименование Продавца, его местонахождение, ОГРН, ИНН, а также иные идентифицирующие Покупателя реквизиты и условия, на которых Покупатель готов заключать договор купли- продажи. Информировать Принципала о ходе исполнения поручения, готовности потенциальных Продавцов осуществить совершение сделки на оговоренных условиях. ОБЯЗАННОСТИ ПРИНЦИПАЛА3.

У продавца остается право на квартиру до регистрации перехода права собственности. У покупателя при этом есть в качестве доказательства расписка и подписанный договор. Этот способ на сегодняшний день является единственно верным.

Когда передают деньги?

Стоит заметить, что расписку лучше писать от руки. В этом случае, если возникнет спор по поводу совершенной сделки, расчетов между сторонами, будет проще установить подлинность документа при проведении почерковедческой экспертизы. Расписка, написанная собственноручно, даст больше материала для проведения полноценного исследования и установления достоверности подписи одного или обоих контрагентов.

Правила составления расписки

В договоре купли-продажи за наличный расчет обязательно должен быть пункт «Порядок оплаты» и в нем необходимо указать дату расчета и точную сумму. Подтверждением того, что средства переданы покупателю в полном объеме, станет расписка, которая прикрепляется к договору купли-продажи.

Нотариальное заверение договоров купли-продажи не требуется по закону, но и не запрещено. Нередко стороны прибегают к участию нотариуса для придания договору большей юридической значимости и снижения рисков его оспаривания или аннулирования в судебном порядке.

Такой документ у сертифицированного оценщика будет стоить 5-10 тыс.р. Но ориентировочную стоимость своей квартиры продавец может получить бесплатно с помощью специализированных онлайн-сервисов или проконсультировавшись по данному вопросу с риэлторами.

Затраты продавца

За составление договора купли-продажи платить не обязательно, этот документ продавец и покупатель могут составить самостоятельно. Но если стороны хотят обезопасить себя от правовых рисков, они вправе заказать подготовку договора в юридической компании. Стоимость подготовки предварительного договора может стоить 10-15 тыс.р., основного – 30 тыс.р.

  • Кадастровая документация на квартиру. При её отсутствии следует обратиться в Кадастровую палату вашего города.
  • Техническая документация на квартиру. При оформлении сделки она вам будет не нужна, но у новых собственников жилой площади она обязательно должна быть на руках. При её отсутствии следует обратиться в БТИ.
  • Выписка из единого реестра. В ней будут прописаны все собственники квартиры, а также перечень обременений, если они имеются. При её отсутствии обратитесь в Росреестр или МФЦ.
  • Справки, которые подтверждают отсутствие каких-либо задолженностей по коммунальным услугам.
  • Справка, подтверждающая, что ни продавец, ни покупатель не стоят на учёте в наркологическом диспансере.
  • Справка, подтверждённая налоговой службой о том, что налог будет выплачен.

Какие нужны документы?

  1. Если квартира была куплена в браке, то согласие необходимо предоставить.
  2. Если же имеется брачный договор, либо жилая площадь досталась в наследство или была подарена, то в таком случае согласие не требуется.

Порядок действий при оформлении сделки

  • ФИО обеих сторон.
  • Полная стоимость недвижимости.
  • Уточнение, была ли внесена предоплата.
  • Сумма для передачи.
  • Валюта, в которой будет оплачена стоимость недвижимости.
  • Если имеются свидетели, то стоит указать сведения и о них.
  • Место, время, дата, когда были переданы деньги.
  • Расписка обязательно должна ссылаться на договор купли продажи, что является подтверждением исполнения обязательств по пунктам оплаты.
Ссылка на основную публикацию