Сроки получения налогового вычета при покупке квартиры

Правила и порядок получения имущественного налогового вычета при покупке квартиры

Определение имущественного вычета заложено в названии льготы. Порядок применения основан на возврате НДФЛ, уплаченного лицом в бюджет. Вычет предоставляется в виде снижения налоговой базы НДФЛ на сумму расходов, понесенных лицом при приобретении или продаже имущества.

Налоговый вычет при покупке квартиры: сумма и сроки

• рассматриваемый вычет полагается каждому жителю РФ раз в жизни, но его выплата после 2014 года может распространиться на несколько жилых объектов;
• декларация на имущественный вычет оформляется в текущем году за предшествующий: если приобретение недвижимости произошло в 2020 году, документы на вычет можно будет подать только в 2020-м;
• неважно, в России или за рубежом приобретена недвижимость, вычет все равно оформляется;
• не имеет значения реальная стоимость квартиры: даже если она приобретена за пять млн. рублей, расчет вычета возможен только с двух миллионов;
• максимум, на что может надеяться налогоплательщик – 260 тыс. руб.;
• супруги могут вернуть себе удвоенную сумму, то есть 520 тыс. руб., если купили жилье стоимостью от 4 миллионов рублей, имели в нужный период времени зарплату, уплачивали с нее налоги, должным образом подтвердили расходы и ранее не получали такой вычет;
• если приобретение жилья обошлось в сумму, не дотягивающую до двух млн. рублей, за приобретателем остается право в дальнейшем при покупке (строительстве) недвижимости и даже его ремонте и отделке добрать вычет, только если он не выплачивался до 2014 года.

Сроки подачи декларации 3-НДФЛ и получения налогового вычета при покупке квартиры

Например, Петренко Н.П. могла оформить вычет только в мае 2015 года, когда уже лишилась рабочего места. Однако данная причина не повлияла на срок получения имущественного вычета при покупке квартиры, так как его объектом был период, обеспеченный налоговым ресурсом.

Как определить срок возврата вычета за квартиру

Имущественная налоговая скидка – это возврат обратно налога, выплаченного физическим лицом несколько ранее, в том случае, если он израсходовал материальные средства на приобретение квартиры или же других видов недвижимости. Компенсация подобного рода начисляется с периодичностью в один год, а размер ее равен 13% от заработной платы физического лица (то есть ровно столько, сколько он отдал за год на НДФЛ). Данный процесс длиться до тех пор, пока налогоплательщик полностью не вернет себе весь вычет.

Получение имущественного налогового вычета на квартиру

Если говорить о квартире, основанием для расчета станут деньги, потраченные непосредственно на покупку и оформление, на стройматериалы, проектирование ремонта и выполнение ремонтных работ. Обратите внимание – траты на достройку (отделку) учитываются, только если в бумагах сказано, что куплено либо недостроенное жилье, либо без отделки. Расходы на сантехнику, замену отопления или перепланировку квартиры ИФНС не примет.

Срок возврата подоходного налога при покупке квартиры

• Проверьте правильность оформления документов.
• Подайте декларацию 3-НДФЛ в январе или более поздний срок.
• 3 месяца дается налоговой инспекции, чтобы проверить и утвердить сумму имущественного вычета.
• Не дожидаясь уведомлений по почте, сходите в налоговую инспекцию и напишите заявление на перечисление суммы налога на Ваш банковский счет, если не отдали заявление на возврат сразу при подаче налоговой декларации.

Срок получения налогового вычета при покупке квартиры

Если же выбран путь снижения будущего налога, то надо сначала получить соответствующею справку из налоговой, согласно которой вы обладаете правом на налоговую льготу. После чего в комплекте с другими бумаги нужно отнести документы в бухгалтерию своей компании. Начиная со следующего отчетного периода, с вас перестанут удерживать подоходный налог.

Онлайн журнал для бухгалтера

Более того: когда жилье стоит менее 2 000 000 рублей, использовать вычет по максимуму по объективным причинам невозможно. В этом случае его сумму можно добрать при покупке следующего жилья. Так вот: срок давности имущественного вычета при покупке квартиры № 2 – тоже не установлен. Заявить его в очередной декларации можно когда угодно впоследствии.

Сроки выплат налогового вычета при покупке квартиры — порядок обращения

• посредством работодателя: подоходный налог не удерживается из заработной платы сотрудника, поэтому выплата осуществляется ежемесячно. Однако доказывать право вычета потребуется каждый год, вплоть до получения всей суммы;
• посредством инспекции федеральной налоговой службы (ИФНС): возвращенный налог выплачивается не помесячно, а раз в 12 и более месяцев.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

• Бумаги, подтверждающие право владения объектом недвижимого имущества, а именно – договор о покупке квартиры, комнаты или жилого дома.
• Документы, подтверждающие право владения жильем либо долей в нем, при приобретении участка земли под индивидуальное жилое строительство.
• Договор, который подтверждает участие лица в долевом строительстве. Должен быть подписан двумя сторонами.
• При наличии у налогоплательщика детей – свидетельство об их рождении.
• Квитанции, чеки, счета, подтверждающие приобретение стройматериалов.
• Акты выполненных работы при проведении строительных работ.