Стоимость переоформления квартиры

Стоимость оформления квартиры в собственность при покупке

  • гражданский паспорт покупателя и продавца;
  • выписка из единого реестра (ЕГРП);
  • выписка из главной домовой книги;
  • свидетельство о праве на владение имуществом;
  • справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги и энергоносители (для ипотеки);
  • согласие супруга;
  • решение попечительского совета при регистрации на жилплощади несовершеннолетних детей;
  • технический или кадастровый паспорт.
  • проверка документов на квартиру;
  • установление прав и дееспособности продавца или его представителя;
  • сопоставление фактической планировки с указанной в технической документации;
  • проверка обременений;
  • выяснение истории перехода права собственности по объекту;
  • анализ проживающих и имеющих право на прописку, включая несовершеннолетних и лиц, зарегистрированных по завещательному отказу;
  • проверка задолженности за коммунальные услуги и потребление энергоресурсов;
  • составление договора купли-продажи;
  • оформление в нотариальной конторе;
  • оплата государственных сборов;
  • регистрация в ЕДРП.

Переоформление квартиры — пошаговая инструкция

Сегодня предстоит понять, как происходит переоформление квартиры на того или иного гражданина. На самом деле разобраться в процессе не так просто, как кажется. Ведь собственник может поменяться по разным причинам. В зависимости от ситуации будет меняться алгоритм действий. Этот факт необходимо учитывать. Но как действовать в том или ином случае? На что обращать внимание в первую очередь? Каким образом переоформляют квартиры на новых владельцев? Обо всем этом будет рассказано далее.

  • удостоверения личности всех потенциальных собственников;
  • свидетельства о рождении детей;
  • кадастровый паспорт;
  • технический паспорт недвижимости;
  • выписку из лицевого счета квартиры;
  • документ-основание пользования недвижимостью (например, договор социального найма);
  • отказы/согласия на приватизацию;
  • выписки из БТИ и домовой книги;
  • свидетельство о разводе/браке (при наличии).

Стоимость переоформления квартиры

Решение уголовных вопросов является весьма ответственным и трудным занятием. Именно потому за ведение уголовных дел берутся лишь опытные и квалифицированные адвокаты. Если лицу грозит уголовное наказание, поиск юридически подкованного защитника становится задачей первостепенной важности.

Переоформление права собственности на квартиру происходит при смене владельца недвижимости. Свидетельство подлежит переоформлению при купле-продаже недвижимости, в случае дарения родственнику или третьему лицу, при получении наследства, разделе совместно нажитого имущества или обмене между сторонами сделки.

Стоимость переоформления квартиры по наследству

Приобретатели жилья в рамках подобного договора могут столкнуться с постоянными «капризами» владельца квартиры. которые в итоге могут привести к аннулированию первоначальных договоренностей. Привлечение к сделке нотариуса позволит максимально соблюсти интересы всех участников сделки.

Рекомендуем прочесть:  Удо По 228 Ч 2 В 2019 Году Поправки

Вступление в имущественные права, возникшее в результате наследования, регулирует ГК РФ. Согласно кодексу наследником может быть как физическое лицо, так и коммерческие, и благотворительные учреждения. Завещатель вправе распорядиться принадлежащим ему лично владением по своему усмотрению, зарегистрировав свое волеизъявление в нотариальной конторе.

Сколько стоит оформление квартиры в собственность — считаем госпошлину и текущие расходы

Оформление квартиры в собственность – занятие отчасти радостное, ведь в скором времени вы станете полноправным обладателем собственного жилья. Омрачается весь процесс мучительным хождением по инстанциям и финансовой стороной вопроса. Сколько средств нужно для регистрации права собственности?

Но прежде чем подписывать договор купли-продажи, желательно установить правомерность совершаемой сделки. Для этого запросите в органах кадастрового учёта выписку из ЕГРП на приобретаемую жилплощадь. Обойдётся она вам всего лишь в 200 рублей. Согласитесь, невелика плата за собственное спокойствие. Ведь в этой выписке будут следующие данные:

Сколько стоит переоформлять квартиру: виды сделок и налоги

При договоре дарения, на первый взгляд, всё идеально с точки зрения оформления недвижимости на родственника. Главным минусом этого вида сделки является тот факт, что, получившему квартиру в дар, всё равно придётся в скором времени выплачивать налог со сделки. Есть существенное исключение, что на близких родственников выплата налоговых сборов не распространяется.

У договора дарения существенным плюсом является отсутствие налогов, но имеется ряд минусов, не позволяющий назвать этот способ идеальным. Договор дарения — безвозмездная сделка. По закону принимающая сторона никак не компенсирует противоположной стороне имущество, полученное в дар. Это грозит тем, что подобные договоры гораздо проще признать недействительными и аннулировать сделку.

Как переоформить квартиру на родственника? Пошаговое пособие

Договор ренты также сопровождается уплатой пошлины в размере 2 000 рублей при получении нового свидетельства о праве на владение жильём. Помимо этого, нотариальное заверение документа обойдётся сторонам в сумму, равную 0,5% от стоимости сделки (не меньше 300 рублей, но не больше 20 тысяч рублей), согласно 5 пункту 1 части 333.24 статьи НК РФ.

Перечисленные способы подходят и для переоформления квартиры лицу, не состоящему с хозяином помещения в близких родственных отношениях, однако в этом случае стороны столкнутся с более существенными денежными затратами. Размеры выплачиваемых в описанных выше случаях госпошлин и налоговых отчислений напрямую зависят от нескольких факторов:

Сколько стоит оформление квартиры при покупке

  1. Определить критерии, которым должна соответствовать жилплощадь:
  • Район расположения;
  • Тип и изношенность постройки;
  • Инфраструктурное развитие;
  • Этаж;
  • Площадь;
  • Количество комнат;
  • Качество внутреннего ремонта;
  • Наличие балкона, лоджии;
  • Цена за квадратный метр.
  1. Сформировать базу предложений по заявленным критериям;
  2. Осмотреть выбранные варианты;
  3. Сопоставить соответствие цены и качества объекта;
  4. Запросить для ознакомления правоустанавливающие документы продавца на квартиру;
  5. Прийти к договоренности о конечной стоимости жилплощади, размере предварительного платежа, порядке распределения расходов по переоформлению права собственности и других издержек;
  6. Составление и заключение (подпись) предварительного договора, внесение авансового платежа и получение расписки о принятой сумме;
  7. Погашение продавцом долговых обязательств по квартире и предоставление соответствующей справки;
  8. Заключение основного договора;
  9. Передача или безналичный перевод денежных средств от покупателя продавцу;
  10. Получение всего объема документов и передача их в регистрирующие органы для осуществления перехода прав собственности к новому владельцу
  11. Получение правоустанавливающих документов (минимальный срок изготовления документов – 5-7 рабочих дней).
  • Указать полные и исчерпывающие сведения о продавце и покупателе;
  • Описать все индивидуальные признаки квартиры;
  • Указать стоимость объекта;
  • Отразить порядок расчета покупателя с продавцом (единовременным платежом, в рассрочку или пропорциями);
  • По желанию сторон, указать исключительные условия соглашения, которых нет в нормативном регулировании;
  • Указать место совершения сделки;
  • Поставить дату и подписи сторон.
Рекомендуем прочесть:  Как узнать выставлена ли квартира на продажу

Стоимость оформления квартиры – конкретные суммы

В случае, если квартира была куплена, взята в ипотеку или получена в дар, необходимо оплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей. Если же квартира была унаследована, то при обращении в Росреестр придется оплатить пошлину в размере 0,3% рыночной стоимости для прямых родственников (дети), и 0,6% стоимости при наследовании жилья родственниками второй линии (племянники, внуки).

Некоторые покупатели не желают тратить лишние средства на оплату услуг риелтора, поэтому стараются найти подходящее жилье самостоятельно. Это сопряжено с некоторыми рисками – ведь агентство, перед тем как приступать к оформлению договора купли-продажи, проверяет квартиру на наличие ареста, выявляет всех собственников квартиры, собирает необходимые документы. Если вы решили действовать самостоятельно, нет никаких гарантий, что продавец не попробует обмануть.

Процедура переоформления квартиры на родственника без затрат на налоги

Освобождение от налоговых обязательств получают только близкие родственники. К ним относятся родители и дети, а также супруги, братья и сестры. Причем, сестры и братья признаются близкими родственниками, когда у них не только два общих родителя, но и один отец или мать.

Есть еще и альтернативные варианты передачи недвижимости. Можно ренту оформить, при условии, что пожилому человеку нужен уход. Ведь в жизни часто случается так, что родственники ухаживают за бабушкой или дедом, а после получения недвижимости в подарок уже перестают это делать. В этом случае пожизненная рента является более подходящим вариантов.

Ссылка на основную публикацию