Возврат налога при покупке жилья в ипотеку

Как оформить возврат подоходного налога при покупке квартиры

Как оформить возврат подоходного налога при покупке квартиры, если у заявителя на него временно нет работы? В принципе, это не проблема, если у человека есть иные источники поступления денежных средств, по которым платится НДФЛ — например, если он оказывает услуги по гражданско-правовым договорам. Другой вариант — человек заплатил в ФНС налог с продажи другого имущества. Поскольку он также составляет 13% и относится к категории НДФЛ, то его можно вернуть в рамках тех механизмов возврата, о которых идет речь. Отмеченные нами правила могут быть вполне актуальны, например, для пенсионеров, которые не работают.

Все нюансы возврата НДФЛ за покупку квартиры в ипотеку

Процедура вычисления размера налоговой скидки за ипотечные проценты происходит точно также, однако при этом размер максимального ее предела несколько повышается – до трех миллионов рублей. Значит, вернуть обратно физическое лицо может не больше 13% от данной суммы, что составляет 390 000 рублей.

Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку в 2020 году

по месту нахождения покупаемой жилплощади. Сумма, указанная в договоре купли-продажи и будет суммой покупки жилья. Именно с неё можно будет получить вычет. В договоре ипотечного кредитования будет указана сумма основного долга, а также сумма процентов. От суммы указанных, и фактически каждый год уплачиваемых процентов, покупатель сможет себе вернуть 13%

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

1. Квартира покупалась до 1.01.2014 года. Тогда возможностью получения возмещения налога можно воспользоваться только единожды. От той суммы, которая была уплачена при покупке, зависит и сумма НВ. В случае если квартира была приобретена за 600 тысяч рублей, то сумма возмещаемого подоходного налога (НВ) составит 13% от этой суммы, и будет равняться 78 тыс. рублей.
2. Квартира была приобретена в период после 1.01.2015 года. Тогда НВ может возвращаться неоднократно, в максимальном пределе – 260 000 рублей, что составляет 13% от 2 миллионов рублей, установленных законодательством в качестве предельной суммы. Т.е. за каждый прошедший год по закону можно вернуть сумму уплаченного подоходного налога, которую работодатель выплачивает с заработной платы работника. Остаток суммы можно вернуть в последующие отчетные годы, до тех пор, пока этот лимит не будет исчерпан.

Налоговый возврат при покупке квартиры в ипотеку

Можно не спешить сразу после оформления квартиры в ипотеку подавать документы для получения вычета. Заёмщик имеет право подать пакет с необходимыми бумагами в течение трёх лет с момента приобретения недвижимости. Ведь необходимо ещё совершить несколько платежей по займу, чтобы отчисления соответствовали сделанным платежам.

Возврат налога и процентов при покупке квартиры в ипотеку

Они обратились в налоговую инспекцию за возвратом 13% НДФЛ от стоимости квартиры, т.к. доходов за последние 3 года у Романова И.А. было больше, то они с супругой написали заявление на распределение вычета по ипотечным процентам 80% Романову И.А. и 20% Романовой В.А.

Курс доллара и евро — сейчас и на завтра

Декларацию, сформированную в режиме онлайн, а также скан-копии сопроводительных документов к декларации необходимо подписать электронной подписью и отправить в налоговую. Создать ключ неквалифицированной электронной подписи и получить сертификат ключа проверки ЭП можно здесь же, в личном кабинете, нажав на «Профиль пользователя».

Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку в 2020 году

Стоит иметь в виду, оформление документов на возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку через предприятие, проходит без декларации З-НДФЛ. Налоговая контора рассматривает заявление клиента и после этого направляет письмо, которое в дальнейшем требуется предоставить на место официального трудоустройства.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку: как заполнить 3 ндфл и какие документы нужны

Пример. Карлов А.А. купил в 2014 году дом за 1,5 млн рублей и летом 2020 года получил за неё полный налоговый вычет в сумме 1500000*0,13=195000 рублей. После этого гражданин продал дом, и купил новое большее жильё в ипотеку, оплатив в 2020 году 50000 рублей процентов. В результате в 2020 году Карлов А.А. может получить компенсацию от государства в размере неиспользованного лимита вычета за покупку жилья 260000-195000=65000 рублей, а также за уплаченные проценты в сумме 50000рублей*0,13=6500 рублей. И до окончания кредита ежегодно гражданин сможет подавать документы на компенсацию уплаченных за календарный год процентов по вышеописанной схеме.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку (нюансы)

После принятия поправок к Налоговому кодексу, вступивших в силу с 2014 года, право вернуть НДФЛ на проценты не зависит от желания и возможности налогоплательщика использовать вычет на квартиру. При этом процентный вычет предоставляется однократно, только по одному объекту.