Содержание
- 1 Получение имущественного вычета для пенсионеров при покупке квартиры
- 2 Налоговый вычет при покупке жилья пенсионерами
- 3 Имущественный налоговый вычет для пенсионеров
- 4 Положен ли возврат подоходного налога пенсионерам при покупке квартиры, и как им получить имущественный налоговый вычет
- 5 Как пенсионеру вернуть налоговый вычет при покупке квартиры
- 6 Вычет для пенсионеров
- 7 Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером
- 8 Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2020 году
- 9 Покупка квартиры: возвращение пенсионерам подоходного налога
- 10 Как оформить возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером
- 11 Рейтинг НПФ
- 12 Какие налоговые льготы предоставляются пенсионерам при покупке квартиры
- 13 Подоходный налог при покупке квартиры и пенсионеры
- 14 Пенсионер купил квартиру: как можно получить налоговый вычет
- 15 Как вернуть подоходный налог, если пенсионер приобрел жилье в 2020 году
Получение имущественного вычета для пенсионеров при покупке квартиры
По действующим в РФ налоговым нормам в ряде случаев предусматривается имущественный вычет для пенсионеров при покупке квартиры. Это означает, что налогоплательщики при возникновении обязанности заплатить налоги могут уменьшить налогооблагаемую базу на некоторую сумму. Налоговый вычет при покупке жилья для пенсионеров — одна из разновидностей такого случая.
Налоговый вычет при покупке жилья пенсионерами
Воспользоваться правом на возврат НДФЛ можно только единожды, поэтому к подаче декларации о покупке квартиры стоит подходить крайне ответственно. Ведь от стоимости недвижимости будет напрямую зависеть размер полученной налоговой льготы. Однако возмещение налога не безгранично: налоговые вычеты при покупке жилья могут быть лимитированы либо двумя миллионами рублей, либо совокупностью расходов на приобретение этой недвижимости. Проценты по целевому кредиту подлежат вычету в отдельном порядке.
Имущественный налоговый вычет для пенсионеров
Приобретая жильё, необходимо учитывать некоторые особенности и не откладывать получение денег в долгий ящик. Возврат налога хоть и можно оформить в 2020 году за 2014-2020 годы включительно, но вот в 2020 году этот срок сократится на один год и уже отсчёт времени будет исчисляться с 2015 года.
Положен ли возврат подоходного налога пенсионерам при покупке квартиры, и как им получить имущественный налоговый вычет
Предположим, гражданин Абакумов решил сделать на пенсии инвестицию и приобрести квартиру, чтобы получать с нее доходы в виде арендной платы. Недвижимость он приобрел за 2.3 млн.р., а сдавал жилье за 12 000 р. в месяц. Полученные доходы он не скрывает, а платит ежемесячно налог в 1560 р. За год эта сумма достигла 18720 р.
Как пенсионеру вернуть налоговый вычет при покупке квартиры
Год приобретения квартиры и другого жилья принимается за год возникновения остатка вычета. Трёхлетний период отсчитывается с года возникновения остатка вычета. Важно отметить, что перенос остатка на такой срок возможен только при обращении за вычетом в году, следующем за возникновением остатка. При обращении годом позднее период переноса сокращается на один год, ещё через год — на два и т. д. По истечении трёх лет остаток аннулируется.
Вычет для пенсионеров
За переносом остатка имущественного вычета на предшествующие годы необходимо обратиться в течение года, следующего за тем, в котором образовался остаток (в течение 2020 года подается декларация за 2015 год, по которой появляется остаток, и тут же оформляется перенос). Если упустите момент и обратитесь за переносом вычета, например, в 2020, то вычет сможете оформить уже за два года — 2014, 2013.
Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером
Неработающие пенсионеры могут вернуть НДФЛ, если приобретение недвижимости произошло недавно – после перехода на пенсионный отдых. Тогда вычет полагается за три прошедших года, когда плательщик имел налогооблагаемый доход (зарплата, сдача недвижимости в аренду, продажа имущества, негосударственная пенсия, иные доходы).
Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2020 году
К декларации прилагаются заявление на предоставление скидки и документы, которые подтверждают право гражданина на её получение:
- Копия паспорта заявителя.
- Справки о доходах за период использования налоговой льготы.
- Договор купли-продажи квартиры.
- Расписка в получении покупателем денег за квартиру.
- Свидетельство, удостоверяющее право собственности на купленное жильё.
Покупка квартиры: возвращение пенсионерам подоходного налога
Почему постоянно идет речь о максимальной сумме? Потому что вернуть можно только те денежные средства, которые были уплачены в результате уплаты НДФЛ с прибыли. То есть 260 тысяч можно получить только в теории, если до этого уплатить 13 процентов с прибыли на эту же сумму, то есть с 2 миллионов рублей.
Как оформить возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером
Начиная с 2012 г. пенсионерам, не имеющим официально подтвержденных источников дохода, предоставляется право переноса вычета на период, в котором осуществлялись отчисления в государственный бюджет, при условии, что этот временной отрезок составляет не более 3 лет.
Рейтинг НПФ
Однако здесь есть важно условие: получатель имущественного вычета не должен был получать его до 2014 года или должен иметь остаток по своей части налогового вычета (то есть вернул по одному объекту менее 2 миллионов рублей, если недвижимость приобреталась после 2014 года).
Какие налоговые льготы предоставляются пенсионерам при покупке квартиры
Во-первых, льготы для неработающих пенсионеров предоставляются за три последние года. Если заняться оформлением документов не в год покупки квартиры, а в последующий налоговый период, то можно упустить материальную выгоду. Например, если человек ушел на пенсию 01.01.2014 г. и в этом же году купил жилье, он может получить льготы за 2011 г., 2012 г. и 2013 г., при условии, что он сразу же займется оформлением документов. Если же свое внимание на этот вопрос он обратит только в 2015 г., то сможет получить льготу за 2012 г. и 2013 г., а за 2014 г. не получит, поскольку в этом году не был заработан доход и, соответственно, не уплачен налог.
Подоходный налог при покупке квартиры и пенсионеры
Соответственно, он будет попадать под общие правила возврата подоходного налога, предусмотренного для всех категорий граждан.
Пенсионер купил квартиру: как можно получить налоговый вычет
Сотрудник вышел на пенсию в 2015 году, однако сохранил за собой рабочее место и продолжает исполнять трудовые функции. В 2020 году пенсионер приобрел квартиру за 2 600 000 рублей. В 2020 году он обратился за получением налогового вычета. Так как получить имущественный вычет сразу на всю сумму невозможно, остаток будет перенесен на предыдущие периоды, то есть на три года предшествующих 2015 году – 2014-2012 гг.
Как вернуть подоходный налог, если пенсионер приобрел жилье в 2020 году
Процедура реализации указанной льготы такой: пенсионер имеет возможность применить ее в течении трех лет с момента покупки жилья. Также она не будет утрачена и в том случае, когда у пенсионера был доход за этот период времени. Когда три года не закончилось, то есть возможность пользоваться данным плюсом и за последующий период после приобретения. Но в таком случае сумма окажется гораздо меньшей.
Загрузка...
