Выполнено в натуре

ВЫНОС В НАТУРУ ГРАНИЦ УЧАСТКА

Выполнив вынос в натуру границ земельного участка вы сразу сможете обезопасить себя от споров и разбирательств с соседями по поводу границ вашего участка. Без всяких подводных камней сможете поставить забор на законной границе вашего участка. Восстановить утерянные или перемещенные ранее установленные межевые знаки. Отсутствие головной боли при прокладке инженерных коммуникаций эксплуатирующими организациями.

— Изначально мы делаем запрос в Государственный Кадастр Недвижимости на получение «выписки о земельном участке», на котором необходимо вынести в натуру границы . Если же в данной выписке, в пункте «Особые отметки» будет указано: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства», то «Вынос в натуру границ земельного участка» не представляется возможным, т.к. это говорит об отсутствии координат поворотных точек участка, тогда вам нужно будет, в первую очередь выполнить межевание Вашего участка, но это уже другая история.

Энциклопедия судебной практики

Проверяя доводы ответчика, суды обоснованно исходили из положений статей 12, 396 ГК РФ, в силу которых присуждение к исполнению обязанности в натуре как выбранный истцом способ защиты гражданских прав, применяемых с целью реального исполнения должником своего обязательства, означает понуждение должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу связывающего стороны обязательства.

Отсутствие у должника того количества вещей, определенных родовыми признаками, которое он по договору обязан предоставить кредитору, само по себе не освобождает его от исполнения обязательства в натуре, если оно возможно путем приобретения необходимого количества товара у третьих лиц (пункты 1, 2 статьи 396, пункт 2 статьи 455 Кодекса).

Раздел дома в натуре: судебная практика

С точки зрения законодательства при рассмотрении подобных дел суд руководствуется ст. 252 ГК РФ и иными нормативными актами, которые уточняют данную статью. В силу того, что истец требует осуществить реальный раздел имущества, суд вынужден изучать не только правовую сторону вопроса, но и техническую возможность выполнения заявленных требований. Для решения этой проблемы суд вправе затребовать от истца техническую документацию на дом, а во избежание негативных последствий назначает и строительно-техническую экспертизу. Именно заключение эксперта ложится в основу решения о возможности раздела дома в натуре. Данная экспертиза также позволяет определить возможные варианты раздела, которые будут соответствовать всем нормативным требованиям.

Совет: для оперативного рассмотрения дела имеет смысл заранее подготовить совместно с экспертами вариант раздела дома или квартиры и представить его суду в ходе заседания. Как показывает практика, суды часто утверждают варианты, предлагаемые истцами.

Как произвести раздел дома

Часто в нашей жизни бывает так, что отношения между близкими людьми портятся, а жизнь вместе уже не представляется возможной. Но как быть с домом, который был построен совместными усилиями? В таких случаях может возникнуть вопрос о том, каким образом правильно разрешить раздел дома в натуре, если дальнейшее совместное проживание перестало быть возможным.

В соответствии с российским законодательством улучшать общее имущество можно при наличии согласия от других долевиков или же без него. В первом варианте долевик, выстроивший новое помещение или каким-либо другим способом повлиявший на улучшение дома, автоматически получает право на то, чтобы его доля была увеличена. Обратите внимание, что в этом случае долевику не предоставляется в собственность произведенное улучшение, ведь фактически долевое участие не предполагает наличия физического права собственности на ту или иную вещь, а только лишь предоставляет право быть участником в правомочиях ее собственника. Следовательно, чтобы обладать правом на индивидуальное пользование произведенными улучшениями (если в конкретном случае это возможно, ведь улучшения могут носить специфический характер, например, общая система отопления), в договоре о праве пользования общим имуществом должны присутствовать соответствующие изменения.

Об ответственности за неисполнение обязательства в натуре: обзор Пленума ВС РФ №7

Судебная неустойка может быть возложена на должника с целью исполнения судебного решения об исполнении вещи в натуре (о передаче), а также о воздержании от совершения определенных действий и об устранении нарушений, не связанных с лишением владения (по негаторным искам).

Если для истца получение исполнения в натуре является единственным способом защиты своих прав и интересов (например, информация, являющаяся предметом сделки находится только у должника, или документацию правомочен изготовить только должник), то в удовлетворении иска об исполнении обязательства в натуре не может быть отказано. Это положение защищает кредитора в тех случаях, когда альтернативные способы защиты прав (например, взыскание убытков) не могут защитить его в полной мере по причине особой значимости исполнения в натуре, в т. ч. уникальности создаваемой вещи или ее критично значимого эффекта для бизнес-планов кредитора (п. 22 Пленума).

Статьи и консультации

Выбор способа защиты права (законного интереса) в Арбитражном суде является настолько важным, что от этого первоначального выбора зависит исход всего дела (представьте, что на лыжные соревнования вы пришли на коньках). Ведение дела в Арбитражном суде лучше получить профессиональному юристу.

2) Если поставщик не поставил товар в определенный период, то он обязан восполнить недопоставку в следующем периоде (пункт 1 статьи 511 ГК РФ). Покупатель может предъявить требование об обязании допоставить товар, если поставщик свою недопоставку не восполняет. Однако такая обязанность Поставщика по восполнению недопоставки существует лишь в пределах срока действия договора поставки. Следовательно, если поставка произведена не полностью, но срок действия договора истек, то требование покупателя об исполнении обязанности в натуре не может быть удовлетворено не потому, что у поставщика товар отсутствует (он, кстати, может и присутствовать), а потому, что характер существующих правоотношений в рамках поставки не позволяет обязать поставщика произвести поставку после истечения срока действия договора. Чтобы принять правильное решение о способе защиты своих прав в данном случае Вам понадобятся услуги юриста.

Выполнение клумб в натуре

Почва ковровых клумб и рабаток, наоборот, должна быть малоплодородной и хорошо уплотненной. С этой целью перед высадкой ковровых растений производится усиленная поливка и трамбовка почвы. Уплотненная почва препятствует развитию корневой системы, замедляет рост стеблей и измельчает листья. Это повышает яркость окраски листьев и рельефность рисунка ковровых насаждений.

Проект клумбы или рабатки вначале перечерчивается на бумаге в несколько увеличенном масштабе. Когда чертеж скопирован, его воспроизводят в натуре. Роль циркуля выполняет бечевка с двумя колышками, один из которых ставится в центр, а другим вычерчиваются дуги.

Иск о понуждении к исполнению договора в натуре

Если говорить о вещах, то в данном случае вещь обладает родовыми признаками, ее индивидуализация не нужна. Такой подход позволяет использовать данный иск по большинству договоров, которые используются в хозяйственных отношениях (в том числе поставка как договор по отчуждению вещи, подряд как договор об оказании работ и договор об оказании возмездных услуг, а также другие различные договоры).

Порой, отличить ненадлежащее исполнение от неисполнения весьма сложно, особенно когда исполнение договора выполнено частично. Строгого правила в отношении этой проблемы нет, многое предоставляется на усмотрение суда, в зависимости от конкретных обстоятельств. При этом должны учитываться характер действий по исполнению (не были ли они совершены лишь во внешнем выражении, символически), а также какую часть от всех действий они составляют.

Вынос в натуру

Высококвалифицированные специалисты «Центра геодезии и кадастра» выполнят необходимые работы по выносу с высоким качеством и в минимально сжатые срок. Наши кадастровые инженеры обладают большим объемом знаний, необходимой юридической базой и многолетними практическими навыками.

Если землепользование подлежит реорганизации, или в документах на права собственности отсутствует информация о закреплении границ земучастка межевыми знаками (кстати, это самый распространенный случай) – вынос в натуру будет необходим. Выполняется данная процедура и при утрате или уточнении границ земучастка в случаях, когда покупатель (арендатор) желает убедиться, соответствует ли фактическая площадь участка указанной в документах на право собственности. Особенно злободневен вынос в натуру при соседских спорах, когда приходится обращаться в судебную инстанцию. При таких обстоятельствах определение границ участка – обязательная процедура.

Вынос в натуру границ земельного участка

По результатам проведенных работ кадастровым инженером составляется акт выноса границ земельного участка в натуру и передается собственнику участка. Акт выноса в натуру представляет собой юридическое обоснование границ вашего участка в составе межевого дела, защищая участок от неправомерных посягательств со стороны соседей и третьих лиц.

Вынос границ земельного участка в натуру — это комплекс инженерно-геодезических работ направленный на установление и восстановление межевых знаков (точек) на земельном участке по координатам, четко обозначающих его границы, с занесением данных в ГКН (Государственный кадастр недвижимости).