Арест недвижимости

Как наложить и снять арест на недвижимость

Что интересно, ГПК РФ не содержит конкретных оснований для наложения ареста на имущество. А статья 139 данного Кодекса определяет, что наложение ареста возможно в любом случае, если предполагается, что без принятия таковой меры решение суда останется неисполненным, либо ответчиком будут созданы препятствия для его исполнения.

Как снять арест с квартиры или частного дома

Арест квартиры или частного дома с земельным участком – одно из обременений, которое могут наложить на недвижимость суд по ходатайству правоохранительных органов. В период ареста такую квартиру нельзя продать, подарить, сдать в аренду или распорядиться ею каким-либо другим образом. Чаще всего причиной для ареста является задолженность собственника жилья – это может быть как неуплата по банковскому кредиту, так и другие долги, например, уклонение от налогов. Банк обращается с иском об аресте залогового имущества в суд. Однако судебные органы далеко не всегда удовлетворяют такое требование – все зависит от суммы долга. Если эта сумма незначительна по сравнению со стоимостью квартиры, суд может отказать в удовлетворении иска. Также квартиру или частный дом с земельным участком могут арестовать из-за налоговых задолженностей, вследствие иска о возмещении ущерба, при разделе имущества через суд и даже из-за личных долгов физическим лицам.

Полное руководство: что такое арест квартиры и как его снять

После того, как решение суда вступит в законную силу, его обязаны передать на исполнение приставу. Именно он совершает запросы в федеральную регистрационную службу о наличии имущества у конкретного лица и при необходимости накладывает на него арест. Для этого в течение трех дней отправляет документ в ФРС, чтобы они внесли в единую базу данных отметку о наличии ареста.

Арест имущества

• определены вещи, подлежащие изъятию;
• гражданский иск удовлетворен;
• обеспечены другие имущественные взыскания;
• возможна конфискация собственности;
• гарантировано возмещение издержек по процессуальному процессу;
• произведена оплата штрафов;
• предоставлено время на сбор дополнительных улик.

Арест на квартиру

Запрет на распоряжение активами может быть инициировано органами дознания в рамках расследования уголовных дел. В таких случаях санкции в отношении дома или квартиры могут быть признаны обеспечением возмещения ущерба по уголовному делу или предварять конфискацию имущества по приговору суда.

Проверяем в режиме онлайн под арестом ли квартира и кто его наложил

Еще раз напоминаем, что на сайт Росреестра не всегда часто и правильно выгружают сведения о недвижимости из ЕГРН, в том числе об наложенном аресте (если он есть). В самом же ЕГРН информация правильная и актуальная, «хромает» лишь показанная информация на сайте. Часто бывает, если квартира имеет обременение, то на сайте не показано какое именно. Вместо конкретики просто показана надпись «Прочие ограничения (обременения)», а это может означать что квартира либо в аресте, либо в залоге у банка из-за ипотеки и т.п.

Как снять арест с квартиры после решения суда

Закон РФ «О гос. регистрации прав на недвижимость» (статья 28) требует обязательного извещения (в течение 3 суток) регистрирующего органа о том, что был совершен арест. Проверить наличие ареста на квартиру можно с помощью гос. реестра (ЕГРП) — здесь предоставляется выписка с учетом всех деталей дела. Арест в данном случае является обеспечивающей мерой сохранности жилья. Если нарушитель владеет только частью квартиры, то арестовывают именно эту часть. Собственнику разрешается жить в квартире, но ее нельзя продавать, обменивать, завещать и дарить. После снятия ареста владелец снова может распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.

Где в интернете можно получить сведения об аресте квартиры

На указанную в форме запроса Росреестра электронную почту придет уведомление о принятии системой заказа. В электронном письме также будет выслан номер оплаты заказа с указанием возможных способов перечисления госпошлины. После подтверждения оплаты, на e-mail заявителя присылаются уведомление о принятии соответствующего заказа в работу и ссылки для контроля выполнения заказа.

Арест имущества должника, кто может наложить арест на имущество

Любые сделки с арестованной недвижимостью являются невозможными. Такое помещение запрещено продавать, покупать или сдавать в аренду. Пользоваться имуществом можно лишь по согласованию с судебным приставом. Законные основания для ареста недвижимой собственности ‒ решения таможенных и налоговых органов или судебного органа.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• создание препятствий для владельца недвижимости, чтобы он не продал квартиру или не избавился от нее другим способом;
• если у владельца имеется другой объект, в котором он может проживать, то арестованная квартира вовсе может продаваться на торгах, а вырученные от этого действия средства могут применяться для погашения долгов.

Наложение ареста на имущество должника ФССП — основания и имущество не подлежащее аресту

Часто граждане заявляют ходатайство о наложении ареста на имущество в процессе разбирательства. Тяжба может продлиться не один месяц, и за это время ответчик сможет продать или подарить все имеющиеся ценности. Суд выносит постановление с учётом соблюдения интересов каждой стороны.

Арест квартиры

Но все может оказаться не так плохо. Конечно, можно сразу написать заявление о возврате документов с государственной регистрации без рассмотрения и позабыть об этой сделке, как о дурном сне. Но во многих случаях арест в итоге снимается. Поэтому, если квартира вам приглянулась, а из-за отмены сделки по ее покупке сорвется целая цепочка сделок, то имеет смысл разобраться в истории с арестом и дождаться его снятия.

Квартира под арестом – что значит и кому грозит

Например, перед выходом на пенсию Анна Аристарховна сделала в квартире хороший ремонт, купила дорогую мебель и собралась жить на заслуженном отдыхе в свое удовольствие. Но радость была недолгой – ее сосед сверху Степан Приходько уехал на рыбалку и забыл закрыть горячую воду. Сумма ущерба, причиненного имуществу Анны Аристарховны, составила почти миллион рублей. Платить Приходько отказался, и пенсионерка была вынуждена обратиться в суд. А вчера она узнала от соседей, что Степан срочно продает жилье и собирается уезжать из города. Теперь Анна Аристарховна готовит заявление в суд о наложении ареста на квартиру Приходько в качестве меры по обеспечению ее иска – иначе своих денег она рискует не получить.

Арест недвижимости

Россияне, имеющие долговые обязательства перед государством, банковскими или кредитными организациями, часто задаются этим вопросом. Он до сих пор остается открытым. Новый законопроект предусматривает арест недвижимости — даже, если у гражданина это единственное жилье. Пока закон не утвердили.

Особенности процедуры по аресту недвижимости

Как только недвижимость будет продана, все полученные от ее реализации средства перечисляются на счет государственного органа, после чего их определенная часть направляется истцу. Из остальных денежных средств компенсируются все расходы, которые были связаны с организацией и проведением торгов.