Выписка из похозяйственной книги о наличии права у гражданина на земельный участок

Апелляционное определение СК по гражданским делам Челябинского областного суда от 17 июня 2014 г

соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков( при их наличии), естественных границ земельного участка.

Ссылка Нугмановой Л.Н. на наличие на спорном земельном участке фундамента не может быть принят во внимание, поскольку согласно схеме данное сооружение не располагается на закоординированной ответчиком территории земельного участка истца. Кроме того, истец оспаривает факт принадлежности ответчице этого фундамента, о чем Заболотских Ю.А. сделаны заявления в следственные органы о подложности документов на землю. Документального подтверждения права собственности Нугмановой Л.Н. на этот фундамент в материалы дела не представлено.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан

Данный перечень распространяется на земельные участки, предоставленные гражданам до 30.10.2001г. для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если вид права не указан или его невозможно определить (ч.1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации)

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства

Выписка из похозяйственной книги о наличии права у гражданина на земельный участок

В лицевой счет № . , открытый на хозяйство, расположенное по адресу: с. . со ссылкой на постановление АМС с. Ногир от 20.06.1995 года, отсутствующее в архиве АМС МО — Пригородный район РСО-Алания и АМС Ногирского сельского поселения, была внесена запись о предоставлении Дзагоевой Э.Р. земельного участка площадью . га по адресу : . Администрации с. Ногир не вправе была предоставлять земельный участок, поскольку он находился за пределами указанного населенного пункта.

Прокурор Пригородного района РСО-Алания в интересах муниципального образования — Пригородный район РСО-Алания, обратился в суд с иском к Дзагоевой Э.Р., АМС Ногирского сельского поселения Пригородного района РСО-Алания о признании недействительными записей в похозяйственных книгах и выписки из похозяйственной книги о наличии права у гражданина на земельный участок, признании права собственности на земельный участок отсутствующим (не возникшим), аннулировании решения о постановке на кадастровый учет земельного участка.

Выписка из похозяйственной книги о наличии права у гражданина на земельный участок

I) При уточнении границ существующего земельного участка
1. На свой земельный участок
— Кадастровая выписка земельного участка (если нет на руках бумажного экземпляра достаточно заказать электронную версию на сайте росреестра, при этом вы должны знать кадастровый номер земельного участка, узнать его можно в филиале «Кадастровой палаты»)
или
— Кадастровый паспорт земельного участка (если нет на руках бумажного экземпляра достаточно заказать электронную версию на сайте росреестра, при этом вы должны знать кадастровый номер земельного участка, узнать его можно в филиале «Кадастровой палаты»)
— Свидетельство на землю (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство на право собственности на землю)
или
— Выписка из похозяйственной книги о наличии прав у гражданина на земельный участок
— Постановление о присвоении почтового адреса земельного участка (необязательно, это в случае если вы хотите что бы у вашего участка был правильный адрес)
2) На смежные соседние земельные участки (границы которых непосредственно примыкают к вашим границам)
— Кадастровый план территории в электронном виде (заказывается на сайте росреестра – необходимо знать номер кадастрового квартала в котором фактически находится ваш земельный участок)
Исходя из кадастрового плана территории можно будет видеть, какие ваши соседи стоят на кадастровом учете, т.е. границы их земельных участков уточнены.
С такими соседями границы согласовывать не надо.
Если границы соседних участков не уточнены – необходимо согласовать границы и предоставить следующие документы:
— Кадастровая выписка на земельный участок на всех соседей в электронном виде (заказывается на сайте росреестра при условии, что вы знаете кадастровые номера соседей. Кадастровые номера можно узнать в филиале «Кадастровой палаты» для этого необходимо знать ФИО соседа и желательно адрес земельного участка)
Если в кадастровой выписке в п.15 «Сведения о правах» будут отсутствовать реквизиты документа на земельный участок, необходимо заказать Выписку из ЕГРП о наличии прав у гражданина на земельный участок.
— Паспортные данные собственника соседнего участка (ФИО, серия, номер, дата выдачи, прописка)
Если ваш земельный участок находится в садоводческом товариществе или кооперативе дополнительно необходимо:
— Кадастровая выписка на земли общего пользования садоводческого товарищества
— Выписка из ЕГРЮЛ на садоводческое товарищество (копия заверенная председателем садоводческого товарищества или заказать в налоговой на бумажном носителе)
Если по каким-то причинам вы не можете найти соседей, а границы надо обязательно согласовывать. Подается объявление (публикация) извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка в местную районную газету «Красное знамя», которое составляет наш кадастровый инженер, стоимость размещения извещения в газете зависит от количества знаков в среднем составляет 3000 рублей. После публикации извещения в газете по Закону должно пройти 30 календарных дней, после чего границы считаются согласованными и собирается межевой план земельного участка.
При уточнении границ земельного участка возможно увеличение площади земельного участка на 10%. При увеличении границ земельного участка более чем на 10% существуют определенные сложности, в частности необходимости подтверждения границ земельного участка на картографической основе ГКН или картах (планах) представляющих собой фотопланы местности в масштабе 1:5000 и крупнее, на которых по факту границ участка не видно.
II) При образовании земельного участка из земель государственной неразграниченной собственности
— Кадастровый план территории в электронном виде (заказывается на сайте росреестра – необходимо знать номер кадастрового квартала в котором фактически находится ваш земельный участок)
— Если на руках есть Постановление Администрации района (на основании Постановления собирается межевой план для постановки земельного участка на кадастровый учет)
Если такого Постановления нету, необходимо выехать на место измерить земельный участок и составить Схемы расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории для дальнейшего получения Постановления Администрации района.
III) При разделе земельного участка
— Кадастровая выписка земельного участка (если нет на руках бумажного экземпляра достаточно заказать электронную версию на сайте росреестра, при этом вы должны знать кадастровый номер земельного участка, узнать его можно в филиале «Кадастровой палаты»)
— Свидетельство на землю (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство на право собственности на землю)
— Паспортные данные собственников (ФИО, серия, номер, дата выдачи, прописка)
IV) При объединении земельных участков
— Кадастровая выписка земельного участка на все участки, которые объединяем (если нет на руках бумажного экземпляра достаточно заказать электронную версию на сайте росреестра, при этом вы должны знать кадастровый номер земельного участка, узнать его можно в филиале «Кадастровой палаты»)
— Свидетельство на землю (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство на право собственности на землю)
V) При перераспределении земельных участков (например из двух участков образовать три и больше или наоборот)
— Кадастровая выписка земельного участка (если нет на руках бумажного экземпляра достаточно заказать электронную версию на сайте росреестра, при этом вы должны знать кадастровый номер земельного участка, узнать его можно в филиале «Кадастровой палаты»)
— Свидетельство на землю (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство на право собственности на землю)
— Паспортные данные собственников (ФИО, серия, номер, дата выдачи, прописка)
VI) При исправлении кадастровой ошибки земельного участка
— Кадастровый план территории в электронном виде (заказывается на сайте росреестра – необходимо знать номер кадастрового квартала в котором фактически находится ваш земельный участок)
— Кадастровая выписка на земельный участок на всех соседей у кого не уточнены границы, в электронном виде (заказывается на сайте росреестра при условии, что вы знаете кадастровые номера соседей. Кадастровые номера можно узнать в филиале «Кадастровой палаты» для этого необходимо знать ФИО соседа и желательно адрес земельного участка)
— Паспортные данные собственника соседнего участка (ФИО, серия, номер, дата выдачи, прописка)
Если у вас есть вопросы по поводу межевания звоните по телефону 8(903)2974586.
«Кадастровая палата» и «Регистрационная палата» находятся в 30 метрах от нашего офиса, по адресу 143100, Московская область, г. Руза, площадь Партизан, д. 8
Режим (график) работы «Кадастровой палаты» по Рузскому району
Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области
Понедельник С 9.00 до 16.00
Вторник С 10.00 до 20.00
Среда С 9.00 до 17.00
Четверг С 10.00 до 20.00
Пятница С 8.00 до 16.00
Суббота С 8.00 до 13.00

Согласно требованиям, указанным в ч.4 ст. 24 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» (закон о кадастре) № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года, информация в госкадастре недвижимости о новообразованном участке земли является временной до момента, пока права собственности не прошли обязательную процедуру государственной регистрации. Временный характер данной информации, согласно закону, меняется с даты, когда права собственности пройдут регистрацию. Если прошло 5 лет с дня занесения информации об участке в госкадастр, но за все это время права на объект не зарегистрированы, то информация исключается из реестра.
При рассмотрении подобных вопросов в судебном порядке сложилась практика, когда суд принимает сторону и подтверждает правоту кадастрового госоргана, постановившего аннулировать и исключить временную информацию о каком-либо земельном участке из реестра. Причины, приведенные собственником недвижимости, могут быть различными (затяжные судебные споры, касающиеся участка земли, болезнь и др.)
САМОСТОЯТЕЛЬНОЕ ИСКЛЮЧЕНИЕ ДАННЫХ ИЗ КАДАСТРА
Исключить временные данные об участке из кадастра можно по собственной инициативе. Подобная возможность предусмотрена ч.5 ст.24 Закона РФ о кадастре. Аннулировать информацию временного характера с последующим ее исключением из кадастра может собственник (собственники) данного объекта недвижимости после подачи соответствующей формы заявления:
Данные из кадастра подлежат исключению по заявлению собственника;
Если внесенный в кадастровый реестр объект образовался путем преобразования (выделения части, слияния) отдельных земельных участков, то заявление подают их собственники или выбранный ими уполномоченный представитель.
ИНФОРМИРОВАНИЕ ГРАЖДАН
Функция периодического информирования граждан о процедуре исключения из кадастра всех данных об участках, имеющих временный статус, возложена на филиалы федерального госучреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра».

Дело № не определено

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чемелевой С.П. и Марковой Л,П. к Администрации Маловишерского муниципального района, администрации Бургинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

В судебном заседании из письменных материалов дела Судом установлено, что после смерти *, умершего * года, осталось имущество, в числе которого * доля земельного участка площадью * кв.м. и * доля жилого дома с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: *. Другая * указанного земельного участка и жилого дома принадлежала — *, умершей в * году л.д. *).

Выписка из похозяйственной книги о наличии права у гражданина на земельный участок

– Прекратится ли 1 марта 2020 года действие упрощенной системы государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

– По ранее действующему законодательству ее сроки были ограничены датой 1 марта 2020 года. Но Государственная дума Российской Федерации в третьем чтении одобрила законопроект, продливший действие «дачной амнистии» до 1 марта 2020 года. Соответствующие поправки уже внесены в статьи федеральных законов «О кадастровой деятельности», «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» и «О государственной регистрации недвижимости». Информация об этом была опубликована на официальном сайте Госдумы 22 февраля с. г.

Выписка из похозяйственной книги о наличии права у гражданина на земельный участок

В указанный период органами прокуратуры Республики Бурятия на предмет коррупциогенности изучено 8143 нормативных правовых акта и 7339 проектов актов органов государственной власти и местного самоуправления Республики Бурятия. Выявлено 607 коррупциогенных факторов в 404 нормативных правовых актах и проектах нормативных правовых актов. Для их исключения направлено 26 требований, 102 протеста, 28 представлений, предъявлено 3 иска в суд, а на проекты принесено 200 замечаний. В результате прокурорского вмешательства коррупциогенные факторы исключены из правовых актов и проектов актов.

Обобщение практики проведения антикоррупционной экспертизы показало, что наибольшее количество коррупциогенных факторов прокурорами выявляется в правовых актах (проектах) органов государственной власти и местного самоуправления республики, регулирующих правоотношения в сферах соблюдения прав и свобод человека и гражданина.

Судебное делопроизводство

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 1319 кв.м по адресу: под 1/2 дома принадлежит Степанцевой Н.Ф. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии прав у гражданина на земельный участок (л.д.32-33).

В апелляционной жалобе Степанцева Н.Ф. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, ссылаясь на то, что ею осуществлено строительство пристроя на принадлежащем ей земельном участке при отсутствии возражений со стороны Курылевой О.Ф. и отсутствии каких-либо нарушений прав и законных интересов последней. Сохранение пристроя не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В Боровском районе по результатам прокурорской проверки возбуждено и расследуется уголовное дело о мошенничестве с земельными участками

В связи с тем, что в действиях должностных лиц администрации МО СП «д. Асеньевское», а также иных лиц усматриваются признаки состава преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное с использованием служебного положения, в крупном размере), прокуратура района направила материалы проверки в органы Следственного комитета Российской Федерации, которыми возбуждено и расследуется уголовное дело.

Установлено, что должностными лицами администрации МО СП «д. Асеньевское» совместно с другими лицами на основании подложных выписок из похозяйственных книг, свидетельствующих о наличии прав собственности у граждан на земельные участки, незаконно оформлялись права собственности на земельные участки в населенных пунктах муниципального образования.

Выписка из похозяйственной книги о наличии права у гражданина на земельный участок

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.

Как правило, предоставляемые на государственную регистрацию права выписки из похозяйственной книги не содержат необходимых сведений о собственнике земельного участка, а также, в большинстве случаев в выписках из похозяйственной книги не заполнена графа «кадастровый номер» земельного участка.