Покупка квартиры документы

Содержание

Покупка квартиры: какие документы нужно требовать с продавца

  1. Ходить самостоятельно по управлениям жилищного хозяйства и паспортным столам, проверяя историю прописок. Путь сложный и маловыполнимый.
  2. Нанять агента со связями, который будет выполнять эту работу за вас.
  3. Обратиться к нотариусу, который может запросить все нужные документы для сделки.

Перечень документов, необходимых при покупке квартиры

Следующим шагом является регистрация собственности на приобретенный объект.

Процедура оформления покупки квартиры

На заключительном этапе приобретения квартиры подписывается акт приема-передачи объекта недвижимости, после чего сделка считается полностью завершенной.

Какие необходимы документы для оформления покупки квартиры

Собрав пакет необходимых документов, продавец и покупатель должны оформить квартиру в территориальном управлении Росреестра по месту ее нахождения, где покупателю необходимо будет заполнить еще один документ — заявление государственного образца. В него вносятся данные о сторонах сделки купли-продажи, о предыдущих собственниках квартиры, а также о лицах, имеющих право пользоваться жилплощадью. Здесь же указываются основания регистрации права собственности на квартиру и данные о доверенности (если заявитель действует от имени другого лица).

Сегодня собираем документы для купли-продажи — завтра приобретаем жилье

подписал напечатанную расписку, а теперь отрицает ее подлинность и утверждает, что покупатель ему ничего не передавал. Рукописная расписка с помощью каллиграфической экспертизы поможет установить подлинность расписки.

Рекомендуем прочесть:  Как посчитать единовременное пособие при рождении ребенка в 2019 году
  • Заверить расписку у нотариуса. Это делать не обязательно, но желательно. Покупатель сможет себя полностью обезопасить от мошеннических действий продавца, если заверит расписку у нотариуса.
  • Подписи свидетелей. Во время передачи денег должны присутствовать свидетели.
  • Какие документы нужны для покупки квартиры: перечень для разных ситуаций, оформление

    • Акт оценки квартиры (от 2000 рублей);
    • Согласие органов опеки на сделку (если есть несовершеннолетний ребенок).

    Какие документы нужны для покупки квартиры в 2020 году

    Специалисты по продаже недвижимости советуют покупателям не просто проверять документы на квартиру, а требовать предоставления подлинников.

    Покупка квартиры

    Для того чтобы оформить ипотечный кредит Вам необходимо пройти следующие этапы. Для начала выберите 2-3 варианта подходящих Вам объектов недвижимости. Это делается для того, чтобы обезопаситься от отказа в кредите, если банк не будет устраивать состояние квартиры или правоустанавливающих документов на жилье.

    Пакет документов для покупки квартиры

    — это нас немного успокоит, снижая риск возможной недееспособности Продавца.

  • Копия финансово-лицевого счета и Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам

    ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ или ПОКУПКИ КВАРТИРЫ

    Если вы продаете комнату в коммунальной квартире, то, помимо вышеперечисленных документов для продажи квартиры необходимо получить отказ соседей, которые обладают преимущественным правом покупки. Если соседние комнаты не являются собственностью соседей, то необходим отказ от муниципального образования. Оформить отказ можно по запросу или лично. В письме должна быть указана та сумма, что и в договоре купли-продажи.

    Какие документы нужно собрать при покупке квартиры

    1. Удостоверение вашей личности. Это чаще всего паспорт, но тем, кто проходит военную службу, необходимо предъявить военный билет. А для офицеров является обязательным предъявление специализированного удостоверения личности.
    2. Необходимо согласие мужа или жены, подтвержденное нотариально, если человек находится в браке на данный момент.
    3. Если сделку оформляет не сам покупатель, а его доверенное лицо, то необходимо будет предъявить нотариально зарегистрированную доверенность и удостоверение личности доверенного лица.
    4. Документы, подтверждающие финансовую состоятельность покупателя. Список их выдается в том банке, который будет выдавать ипотечный кредит.
    5. Договор купли-продажи.
    Рекомендуем прочесть:  Оплата 3 Ндфл Для Ип В 2020 Году Сроки

    Покупка квартиры: пошаговая инструкция

    Обязательно обратите внимание на стены и плинтусы. В особенности это касается первого этажа, где нередко можно увидеть плесень, – рассадник болезней. Если вы рассматриваете вариант с последними этажами, то необходимо досконально рассмотреть потолки и качество стен. Наличие хотя бы малейших следов подтекания говорит о том, что вы будете мучиться с ремонтом жилплощади до тех пор, пока не будет нормально отремонтирована крыша дома. Поэтому отнеситесь с особой осторожностью к обилию ковров или новеньким обоям. Как правило, без подвоха здесь не обходится: делать ремонт в квартире перед продажей согласится не каждый, потому как эти деньги можно потратить на благоустройство другого, то есть своего будущего жилья.

    Что нужно сделать после покупки квартиры: какие документы необходимо оформлять и получать, а какие остаются у покупателя

    Вычеты можно также получать в виде освобождения от налога на доходы в течение необходимого времени. Для такого вида получения вам нужно предоставить соответствующий документ из ФНС в бухгалтерию вашего предприятия. Оформлять декларацию 3-НДФЛ в этом случае не нужно.

    Какие документы нужны при покупке квартиры

    Поскольку многоэтажка не висит в воздухе, а строится на определенном земельном участке, стоит поинтересоваться и вопросом прав застройщика наданную землю. У него могут быть: договор покупку земли под застройку, либо договор долгосрочной аренды, заключенный с местным муниципалитетом.

    Какие документы нужны для продажи квартиры

    Далее в органе опеки родители и ребенок, достигший 14-летнего возраста, пишут заявления о продаже старого объекта недвижимости и покупке нового. В течение 14 дней заявления будут рассмотрены и проверены на наличие ущемления прав ребенка. По истечению этого срока органы опеки выдадут семье письменное разрешение на продажу жилого помещения, которое было указано в заявлении.

  • Ссылка на основную публикацию